Direct naar de inhoud
Logo van Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Faunalaan 15

3972PN Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.409

Fotogalerij

Faunalaan 15 Driebergen-Rijsenburg
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabele geschakelde hoekwoning met garage en zonnige tuin op het zuiden Op een aantrekkelijke locatie in een groene en kindvriendelijke woonwijk staat deze goed onderhouden, instapklare geschakelde HOEKWONING met aangebouwde GARAGE en een heerlijk zonnige tuin op het zuiden. De woning beschikt over een eigen oprit met laadpaal, waardoor je je auto gemakkelijk op eigen terrein kunt parkeren en dankzij de 3 fasen aansluiting ook snel kunt opladen. Met 15 zonnepanelen is de woning bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst. De praktische indeling maakt dit huis zeer geschikt voor zowel gezinnen als degenen die een thuiswerkplek prettig vinden. De begane grond is ingericht met een woonkamer die in open verbinding staat met de woonkeuken ingericht met een moderne en uitgebreide, luxe keukeninrichting. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig en de tweede verdieping is ingericht met een masterbedroom voorzien van een dakkapel. Garage: De aangebouwde garage heeft een zadeldak met pannen en beschikt over een praktische en ruime vide, wat zorgt voor extra bergruimte en diverse gebruiksmogelijkheden. Daarnaast is de garage voorzien van elektriciteit. Tuin: De verzorgde ruime achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt hierdoor vrijwel de gehele dag zon. De tuin is 17 meter diep en fraai aangelegd met een combinatie van natuurstenen tegels en bestrating en ligt heerlijk vrij, waardoor je in alle rust kan genieten van het buitenleven. De tuin beschikt over een praktische achterom. De garage is direct vanuit de tuin toegankelijk. De perceelgrootte bedraagt 204 m². Ligging: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Achter de woning bevindt zich een speelplaatsje, wat deze locatie uitermate geschikt maakt voor gezinnen. Op korte afstand liggen diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportverenigingen. Ook middelbare scholen en kinderopvang zijn goed bereikbaar. Voor natuurliefhebbers bevindt het gebied van de Langbroekerwetering alsmede de bossen en wandelgebieden van de Utrechtse Heuvelrug zich op korte afstand. Het is een ideale omgeving voor wandelen, fietsen, mountainbiken en recreëren. De bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station Driebergen-Zeist biedt snelle verbindingen richting Utrecht en Amsterdam en de A12 is binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: hal met meterkast en trapopgang. De meterkast is in 2021 vervangen met een nieuwe groepenkast en is voorzien van 3 fasen aansluiting waardoor er voor de toekomst voldoende vermogen is voor aansluiting van bijvoorbeeld nog een zonneboiler, warmtepomp of thuisbatterij. Woonkamer en keuken Vanuit de hal betreed je de ruime en lichte woonkamer die een open verbinding heeft met de woonkeuken. De moderne keuken is uit 2021 en voorzien van een uitgebreide luxe en eigentijdse L-vormige inrichting met veel werkbladruimte (ideaal voor kookliefhebbers!) en diverse inbouwapparatuur waaronder een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, plintboiler, vaatwasser, stoomoven en combi-oven. De keuken is aan de achterzijde gelegen en via de openslaande deuren loop je zo de zonnige achtertuin in. In de keuken is een royale trapkast aanwezig, die zeer geschikt is als voorraadruimte. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een moderne PVC vloer met een warme look. De toiletruimte met wandcloset en fontein bevindt zich in een achter hal die ook nog een deur naar buiten heeft. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en badkamer Deze verdieping heeft drie fijne slaapkamers, variërend in grootte en allen voorzien van een laminaat vloer die over de gehele verdieping doorlopend is gelegd. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand. De moderne badkamer is aan de achterzijde gelegen en ingericht met een wastafelmeubel met sensorkraan en verlichte en verwarmde spiegel, een douchecabine met regendouche en vouwdeuren, wandcloset en designradiator. Tweede verdieping: 4e slaapkamer Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de Cv-ketel, mechanische ventilatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger, aangevuld met een dakraam voor prettig daglicht. Over de gehele zolder ligt een laminaatvloer. Aansluitend bevindt zich de ruime vierde slaapkamer met zowel een dakkapel als een dakraam. Achter de knieschotten is veel praktische bergruimte gerealiseerd. Kortom: Een complete, instapklare en comfortabele gezinswoning op een uitstekende locatie, waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. Een ideale plek om thuis te komen! Verkoper vertelt: “De woning was voor ons heel prettig vlakbij school en het werk en toch ook heel dicht bij de natuur. De mooie grote eik vlak achter de tuin is een eyecatcher die vanuit de slaapkamer een prachtig uitzicht biedt en in de hetere zomerdagen voor verkoeling in de tuin zorgt” BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1983. • Woonoppervlakte circa 110m². • Inhoud circa 468m³. • Garage circa 20 m² en de vliering op de garage circa 7 m². • Zonligging: zuidwest. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha) met radiatoren en infrarood paneel in de keuken. • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel en plintboiler in de keuken. • Isolatie: ramen, spouw, vloer en dakisolatie. • Energielabel: B. • Inbouwapparatuur (2021) in de keuken bestaat uit: Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasmachine, combi-oven, stoomoven, koelkast en vriezer. De keuken heeft een plintboiler (10L). • Laadpaal (2025) aanwezig op oprit. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie E , nummer 1014, groot 204 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
468 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3972

Google Maps

Locatie van Driebergen-Rijsenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Driebergen-Rijsenburg

Woon- en buurtcijfers in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren er 19.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 569.000.

Inwoners

19.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 569.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

569

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Inwoners
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Opleidingsniveau

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Driebergen-Rijsenburg
Periode Misdrijven
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Driebergen-Rijsenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Driebergen-Rijsenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer woningen in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.