Direct naar de inhoud
Logo van Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Faunalaan 76

3972PS Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.565

Fotogalerij

Faunalaan 76 Driebergen-Rijsenburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijn gezinshuis, direct grenzend aan een speeltuin! In een rustige, fijne woonwijk ligt deze MIDDENWONING met 2 BERGINGEN en een sfeervolle achtertuin met aangebouwde serre. Het huis is keurig onderhouden met een gemoderniseerde badkamer en keuken, een pvc-vloer op de begane grond en vernieuwde kunststof kozijnen op de begane grond en de eerste verdieping. Met 4 slaapkamers op de bovenverdiepingen, én de mogelijkheid tot het realiseren van een 5e slaapkamer, heb je hier heerlijk veel ruimte. De ligging is daarnaast ideaal: winkelcentrum De Sluis, het centrum van Driebergen én de prachtige natuur van de Utrechtse Heuvelrug liggen allemaal op slechts enkele minuten fietsen. Kortom: een goed onderhouden, ideaal gezinshuis met verrassend veel ruimte! Tuin: Een heerlijke plek om te vertoeven is de aangebouwde serre. Met 2 daklichten en grote raampartijen zit je hier in fijn daglicht en creëer je een gezellige zithoek. Vanuit de serre loop je de tuin in die keurig is aangelegd met sierbestrating en borders met beplanting. Achterin de tuin vind je een poort met een achterom, grenzend aan de speeltuin. De perceelgrootte bedraagt 165 m². Bijgebouw: In de achtertuin bevindt zich een aangebouwde stenen berging met elektriciteit en de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Ideaal voor het plaatsen van een extra koelkast/vriezer en extra opslag. Aan de stenen berging vast is een houten schuur gebouwd; een handige plek voor de fietsen/scooter en tuinspullen. Hier bevindt zich ook elektra en een tijdsklok voor de buitenverlichting. Ligging: Het fijne aan deze woning is dat het gelegen is aan de rand van de natuur maar tegelijk ook in een woonwijk met tal van voorzieningen op fietsafstand waaronder het winkelcentrum "De Sluis" met een supermarkt en speciaalzaken, diverse basisscholen, een kinderboerderij, een gezondheidscentrum met apotheek en Health Center Hoenderdaal met onder andere golf-, tennis- en squashbanen en mogelijkheden om te fitnessen. Zowel het gezellige centrum van Driebergen als het NS-station Driebergen-Zeist liggen op circa 10 fietsminuten afstand. Goede ontsluiting naar diverse uitvalswegen en de A12. Ook is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het buitengebied (Langbroekerwetering) en de uitgebreide bossen van de Utrechtse Heuvelrug met volop wandel- en fietsmogelijkheden. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde kom je de woning binnen in de hal, deze heeft de trapopgang naar boven en de toegang tot de woonkamer. Woonkamer en keuken Wat een ruimte wanneer je hier de woonkamer binnen stapt! Aan de voorzijde een gezellige zithoek en aan de achterzijde de gemoderniseerde L-vormige keukenopstelling met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een halletje met de toiletruimte en de openslaande deuren leiden naar de serre in de tuin. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en badkamer Overloop met toegang tot de vertrekken. Aan de voorzijde 2 slaapkamers, en aan de achterzijde één slaapkamer. De kamers zijn prettig van formaat en hebben kunststof kozijnen met draai-kiepramen. De badkamer vind je achter, is keurig gemoderniseerd en heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Tweede verdieping: Zolderkamer Voorzolder met cv opstelling, een wastafel en een Velux dakraam. De fijne zolderkamer heeft een goed oppervlakte, een dakkapel aan de achterzijde en een Velux dakraam aan de voorzijde en veel bergruimte achter de knieschotten. Vanaf de voorzolder is het mogelijk om met een trap op de bergvliering spullen te plaatsen. Verkoper vertelt: “Dit deel van de Faunalaan is een gezellig “buurtje” waar nabuurschap niet een woord is maar een daad (o.a. via de buurtapp). Men overloopt elkaar niet maar is er voor elkaar als dat nodig is. Dit huis is voor ons een echt thuis. Zowel van de ruimte binnen als buiten en zeker van de serre genieten wij enorm. De ligging vlakbij zoveel voorzieningen is praktisch en prettig. Regelmatig wandelen wij een mooi ommetje via het pad aan de zijkant van het huis waar een sloot met eendjes en het groen rustgevend zijn.'' BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1983. • Woonoppervlakte circa 115 m². • Inhoud circa 453 m³. • Berging circa 6 m². • Zonligging: noordoost. • Verwarming: cv-gas combiketel (Vaillant) en in badkamer en woonkamer vloerverwarming. • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: muur-, vloer- en dakisolatie en kunststof kozijnen met HR++ glas (begane grond en 1e verdieping). • Energielabel: B. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. • In de voor- en achtertuin ligt een aansluiting voor een watersproeisysteem. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie E, nummer 1046, groot 165 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. • Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
453 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3972

Google Maps

Locatie van Driebergen-Rijsenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Driebergen-Rijsenburg

Woon- en buurtcijfers in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren er 19.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 569.000.

Inwoners

19.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 569.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

569

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Inwoners
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Opleidingsniveau

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Driebergen-Rijsenburg
Periode Misdrijven
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Driebergen-Rijsenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Driebergen-Rijsenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer woningen in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.