Direct naar de inhoud
Logo van Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Hogesteeg 8 a

3972JT Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Beschikbaar

€ 745.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 761.750

Fotogalerij

Hogesteeg 8 a Driebergen-Rijsenburg
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk 3-KAMER APPARTEMENT in een stijlvolle appartementenvilla met fijne tuin! Aan de groene Hogesteeg bevindt zich dit fijne en op de begane grond gelegen 3 KAMER-APPARTEMENT. Het appartement ligt in een kleinschalige en karakteristieke appartementenvilla, gebouwd in 2008. Het sfeervolle complex, gebouwd in de geliefde stijl van de jaren ’30, omvat slechts zes appartementen en combineert charmante architectuur met hedendaags wooncomfort. Bovendien beschikt het appartement over een gunstig energielabel A, wat zorgt voor extra wooncomfort en lage energielasten. De leefruimte is erg prettig en bestaat uit onder andere uit een royale living met keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een heerlijke tuin op het zuid-oosten én twee privéparkeerplaatsen aan de Wethouder Teselinglaan. Daarnaast beschikt het appartement over een royale privéberging in het souterrain. Tuin: De royale en mooi aangelegde tuin is gelegen op het zuidoosten en vormt een heerlijk verlengstuk van de woonruimte. Dankzij de openslaande deuren vanuit de woonkamer loopt binnen naadloos over in buiten. De tuin heeft een groot zonneterras en biedt volop privacy en ruimte voor meerdere zitplekken, omringd door volwassen groen en mooie beplanting. Achterin bevindt zich een praktisch schuurtje en een gangpad richting de Wethouder Teselinglaan, waar de privéparkeerplaatsen gelegen zijn. U loopt dus zo vanuit uw auto de tuin in ! Ligging: Dit fraaie appartement is gelegen aan een lommerrijke laan in de vooroorlogse villawijk Sterrebosch, op korte loopafstand van het gezellige winkelcentrum en openbaar vervoer. Het is heerlijk wonen in deze mooie woonwijk. Het NS-station Driebergen-Zeist ligt op fietsafstand. Driebergen heeft ook en oprit naar de A-12 zodat steden als Amsterdam en Utrecht in een mum van tijd bereikbaar zijn. In de omgeving zijn mooie (bosrijke) wandel- en fietsroutes aanwezig. Ook zijn er talrijke andere recreatieve mogelijkheden zoals bridgeclubs en golf- en tennisbanen voorhanden. Indeling: Representatieve centrale entree met brievenbussen en video-intercom. Via de afgesloten hal bereikt u met slechts enkele stappen het appartement. Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die toegang geeft tot alle vertrekken. Er is een garderoberuimte en een toiletruimte met fonteintje. Tevens is er een praktische berg-/technische ruimte met aansluiting voor de wasmachine, de WTW-installatie, cv-opstelling en de installatie van de vloerverwarming. Woonkamer en keuken Wat een mooie en lichte woonkamer! Gelegen aan de tuinzijde, is dit een fijne brede ruimte die op verschillende manieren kan worden ingedeeld. Er is volop gelegenheid om zowel een royale zithoek als een grote eettafel te plaatsen. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin geniet deze leefruimte van een mooie lichtinval. De keuken staat in verbinding met de woonkamer en is ingericht met een U-vormige keukeninrichting is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer openen de deuren naar de groene tuin op het zuidoosten, waar u in alle privacy heerlijk van het groen en de zon kunt genieten. 2 slaapkamers en een badkamer Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de royale hoofdslaapkamer voorzien van een grote ingebouwde kledingkast. Daarnaast ligt een tweede slaapkamer, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De ruime badkamer is uitgevoerd in neutrale beige tegels en beschikt over een royale douchecabine, wastafelmeubel, wandkast en designradiator. Inpandige berging De berging in het souterrain is zowel binnendoor als van buitenaf te bereiken. Het betreft een royale ruimte, geschikt voor het stallen van spullen of fietsen. Kortom; een comfortabel en sfeervol appartement op een groene en rustige locatie, waar karakter, licht en modern wooncomfort op fraaie wijze samenkomen! BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 2008. • Woonoppervlakte circa 102 m². • Inhoud circa 380 m³. • Berging circa 19 m². • Zonligging: zuidoost (De zon draait om het appartement heen). • Verwarming: vloerverwarming middels cv-gas combiketel (Itho Kli-max 2). • WTW-systeem. • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Het appartement is voorzien van een praktische tegelvloer voorzien van vloerverwarming. • Isolatie: ramen, muren. • Energielabel: A. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: keramische kookplaat, combi-oven, vaatwasmachine, afzuigkap, koelkast. • VVE bijdrage: € 250,70 per maand • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 4313 A2, • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. •

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,26%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Inhoud
380 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
146 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho Kli-max 2 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3972

Google Maps

Locatie van Driebergen-Rijsenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Driebergen-Rijsenburg

Woon- en buurtcijfers in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren er 19.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 569.000.

Inwoners

19.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 569.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

569

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Inwoners
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Opleidingsniveau

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Driebergen-Rijsenburg
Periode Misdrijven
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Driebergen-Rijsenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Driebergen-Rijsenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer woningen in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.