Direct naar de inhoud
Logo van HEIKO GORTER MAKELAARS BV

Hoofdstraat 212

3972LH Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Beschikbaar

€ 2.395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 49.750

2% overdrachtsbelasting (€ 47.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.444.750

Koopprijs /m²: € 6.508

Fotogalerij

Hoofdstraat 212 Driebergen-Rijsenburg

Open huis

Vrijdag 29-05 van 16:00 tot 18:00

Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Vrijdag 29-05 van 16:00 tot 18:00

Zeldzaam. Landgoed ‘de Put’ in Driebergen-Rijsenburg is beschikbaar. Dit soort objecten komt zelden op de markt omdat de combinatie van locatie, omvang, sfeer en historie uniek is. Dit is een schitterend monumentaal landhuis, midden op de Utrechtse Heuvelrug in het centrum van Driebergen-Rijsenburg, omgeven door bossen en weilanden. Het is een beeldbepalende en bijzonder charmante vrijstaande woning, een rijksmonument gebouwd in 1895 op een perceel van ruim 5.000 m² en genoemd naar de nog aanwezige, originele waterput in de tuin. De indeling van de woning is met 379 m² fijn en ruim van opzet. De keuken met en suite eetkamer aan de tuinkant, gezellige zitkamer, vier slaapkamers en twee badkamers op de verdieping maken deze woning het ideale gezinshuis, dat ondanks het royale aantal vierkante meters toch behaaglijk en geborgen aanvoelt. Het landhuis hoorde vroeger bij Dennenburg en heeft een overhangend rieten dak met gesneden daklijsten en de nog originele spitsboogramen. De omringende tuin met grote moestuin biedt alle ruimte en privacy. Driebergen-Rijsenburg In Driebergen-Rijsenburg en in de omliggende dorpen vind je een aantrekkelijke mix van rust, ruimte en uitstekende faciliteiten: het coulissen landschap met weilanden en uitgestrekte bossen waar je eindeloos kan wandelen, fietsen en mountainbiken, goede scholen en een grote diversiteit aan winkels, gezellige horeca en sportfaciliteiten. Vanuit het station Driebergen-Zeist sta je in slechts 10 minuten in hartje Utrecht ook de oprit naar de snelweg is in 10 minuten bereikbaar. Indeling Begane grond Vanaf de Hoofdstraat is entree naar de woning met aan de voorzijde een ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De voorgevel geeft al een beeld van de prachtige authentieke details die binnen te zien zijn, waaronder spitsboogramen, houten en marmeren vloeren en wandlambriseringen met uniek houtsnijwerk. De entreehal is licht en ruim door de grote raampartijen. Dubbele deuren met een in glas in lood gebrandschilderde tekening van De Put geven toegang naar de hal. Hier is de houten bordestrap prominent aanwezig. Vanuit de entreehal is rechts de zitkamer, een sfeervolle ruimte door de unieke schouw van de houthaard, eikenhouten vloer en de spitsboogramen. Links vinden we de oorspronkelijke keuken, die is uitgevoerd in landelijke stijl en fungeert als bijkeuken. De hal met grote carrara marmeren vloerdelen biedt ook ruimte voor een fijne werkplek. De beide kamers aan de tuinkant zijn met elkaar verbonden en fungeren als eetkamer en nieuw ingerichte keuken. Beide kamers hebben cassette plafonds en unieke eikenhouten lambriseringen met houtsnijwerk en prachtige gerestaureerde wandpanelen met jachttaferelen en stillevens. In beide kamers is een houthaard met indrukwekkende schouw. Vanuit de keuken is de veranda aan de achterzijde van de woning bereikbaar, met uitzicht op de achtertuin. Dit is een heerlijke plek om als het weer het toelaat beschut buiten te zitten. In de hal is een gastentoilet met fonteintje en de toegang naar de kelder. Deze bestaat uit drie gedeelten; een wijnkelder waar de omvormer voor de 16 zonnepanelen is geïnstalleerd, een groot stookhok met cv-ketel en een gewelfde kelder met o.a. de stoppenkast. Eerste verdieping Een statige bordestrap leidt naar de eerste verdieping, waar vier royale slaapkamers zijn gesitueerd. De hoofdslaapkamer heeft een klein balkon aan de tuinkant en een en suite badkamer, voorzien van een vrijstaand bad en kastruimte achter antieke deuren. Vanuit deze badkamer is de toegang naar de badkamer met wastafelmeubel en doucheruimte. De drie ruime slaapkamers zijn deels onder de schuine kap gesitueerd en goed in te delen. Er is een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een separaat toilet op de overloop. Tuin De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Rondom de woning ligt een prachtig onder architectuur aangelegde tuin, met een breed klinkerpad en een rijke variatie aan bomen en beplanting die zorgen voor privacy en beschutting. Naast het huis bevindt zich een royale moestuin. Vanuit de veranda geniet je van een schitterend uitzicht over de achtertuin, met een uitgestrekt gazon en daarachter een sfeervolle bostuin waar je heerlijk kunt wandelen. Achter op het perceel staan een houtopslag en een kippenhok. Afmetingen - Perceelgrootte 5.350 m² - Woonoppervlakte 368 m² - Overige inpandige ruimte (kelder) 31 m² - Gebouw gebonden buitenruimte (balkon en veranda) 16,4 m² - Externe bergruimte (schuur) 42 m² - Inhoud: 1.461 m³ Voor de exacte afmetingen wordt verwezen naar bijgevoegde plattegrondtekeningen. Alle maten zijn exact gemeten conform de NEN 2580 meetmethode. Bijzonderheden - Bouwjaar 1895; - Het betreft een rijksmonument; - de keuken is uitgerust met uitstekende inbouwapparatuur; - verwarming d.m.v. een cv ketel (CR Remeha Quinta-pro, 2014); - er zijn 16 zonnepanelen op het platte dak; - er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - de rieten kap is 10 jaar oud; - de algehele staat van onderhoud is zowel binnen als buiten goed, er is een recent bouwkundig rapport aanwezig; - oplevering in overleg. Over een huis als dit moet je eigenlijk niet lezen, dit moet je ervaren. Met deze verkoopomschrijving en fotoreportage geven wij je slechts een impressie van de sfeer en de indeling en het buitengewone gevoel van wonen in deze bijzondere woning. Serieuze gegadigden adviseren wij een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 2.395.000

Kosten koper (geschat): € 49.750

2% overdrachtsbelasting (€ 47.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.444.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 119.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Vrijdag 29-05 van 16:00 tot 18:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
368 m²
Perceeloppervlakte
5350 m²
Inhoud
1461 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1856
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en riet
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler en geiser
Cv ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan drukke weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3972

Google Maps

Locatie van Driebergen-Rijsenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Driebergen-Rijsenburg

Woon- en buurtcijfers in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren er 19.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 569.000.

Inwoners

19.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 569.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

569

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Inwoners
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Opleidingsniveau

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Driebergen-Rijsenburg
Periode Misdrijven
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Driebergen-Rijsenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Driebergen-Rijsenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer woningen in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.