Direct naar de inhoud
Logo van Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Jagersdreef 103

3972XC Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Beschikbaar

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 4.259

Fotogalerij

Jagersdreef 103 Driebergen-Rijsenburg
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrij uitzicht over het omliggende groen, een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten én een verrassend ruime indeling: dit uitstekend onderhouden 4-kamerappartement, gelegen op de tweede verdieping, combineert comfort, licht en een aangename woonomgeving op harmonieuze wijze. Gelegen in een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex, geniet u hier dagelijks van rust, ruimte en een prettige woonbeleving, terwijl alle voorzieningen zich binnen handbereik bevinden. Een ideale woning voor wie royaal wil wonen in een groene setting, met het gezellige centrum van Driebergen op korte afstand. Bijgebouw: Op de begane grond bevindt zich een praktische, afgesloten (fietsen)berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Ligging Het appartementencomplex is gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving. Op loopafstand bevinden zich diverse basisscholen en het buurtwinkelcentrum “De Sluis”, met een gevarieerd aanbod aan winkels en speciaalzaken, evenals een apotheek en huisartsenpraktijken. Binnen circa vijf minuten fietsen bereikt u het gezellige centrum van Driebergen en sportcentrum Hoenderdaal. Het NS-station Driebergen-Zeist ligt op ongeveer tien minuten fietsafstand. Daarnaast is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend en is er ruime parkeergelegenheid op het naastgelegen parkeerterrein. INDELING: Begane grond: Afgesloten en verzorgde entree met bellentableau en brievenbussen. De bergingen zijn buitenom bereikbaar. 2e verdieping: Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal met garderobe, meterkast en een praktische bergkast. Vanuit de hal bereikt u de lichte en royale woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval geniet. De woonkamer biedt directe toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, waar u kunt genieten van een fraai uitzicht op het omliggende groen. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een dubbele opstelling, wat zorgt voor veel werk- en opbergruimte. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt volop comfort en indelingsmogelijkheden. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één directe toegang heeft tot het balkon — ideaal voor extra licht en een fijne buitenbeleving. Tevens zijn in één van de slaapkamers de aansluitingen voor wasmachine en droger gesitueerd. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. Er is tevens een separaat toilet aanwezig. Servicekosten: De servicekosten appartement en berging bedragen € 279,45 per maand, inhoudende reservering groot onderhoud, dagelijks (klein) onderhoud, tuinonderhoud, onderhoud en elektra cv-installatie, schoonmaakkosten algemene ruimtes, verzekeringen (brand/opstal-, glas-, WA- en bestuurdersaansprakelijkheids- verzekering) en administratiekosten. Dit is inclusief € 80,70 aan voorschot stookkosten en waterverbruik. Verkoper vertelt: “Ik heb 18 jaar met plezier in dit ruime en lichte appartement gewoond. Het is fijn wonen in dit kleinschalige complex waar vele mensen al langere tijd wonen. Ik houd van het vrije uitzicht en de groene omgeving. De uitgestrekte bossen zijn op loopafstand." BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1970. • Woonoppervlakte circa 81 m². • Inhoud circa 264 m³. • Berging circa 7 m². • Zonligging: zuidwesten. • Verwarming: blokverwarming. • Warmwatervoorziening: geiser voor de keuken en badkamer. • Isolatie: gedeeltelijk voorzien van dubbel glas • Energielabel: D. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gaskookplaat en oven. • Servicekosten: € 279,45 per maand. Dit is inclusief € 80,70 aan voorschot stookkosten en waterverbruik. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 4196 A-241 en A259. • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. •

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
264 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3972

Google Maps

Locatie van Driebergen-Rijsenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Driebergen-Rijsenburg

Woon- en buurtcijfers in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren er 19.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 569.000.

Inwoners

19.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 569.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

569

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Inwoners
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Opleidingsniveau

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Driebergen-Rijsenburg
Periode Misdrijven
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Driebergen-Rijsenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Driebergen-Rijsenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer woningen in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.