Direct naar de inhoud
Logo van Mark Renkema Makelaardij B.V.

Kardinaal Alfrinklaan 29

3972SG Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.085

Fotogalerij

Kardinaal Alfrinklaan 29 Driebergen-Rijsenburg
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen met verrassend veel ruimte, een eigen parkeerplaats én een zonnige tuin op het zuidwesten. In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op loopafstand van winkelcentrum De Sluis, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten, ligt deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde tussenwoning. Een eigentijdse gezinswoning die direct een gevoel van thuiskomen geeft dankzij de moderne afwerking, royale leefruimtes en het hoge wooncomfort. De woning is de afgelopen jaren met veel aandacht gemoderniseerd en beschikt over een sfeervolle woonkamer met fraaie visgraatvloer, strak afgewerkte wanden en een stijlvolle open leefruimte die naadloos aansluit op de tuin. De moderne keuken vormt het hart van het huis en biedt volop ruimte om samen te koken, eten en genieten. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnige, verzorgd aangelegde tuin op het zuidwesten met berging. Hier geniet je tot in de avonduren van de zon, terwijl de verschillende terrassen en het groene karakter zorgen voor een fijne balans tussen sfeer, privacy en gemak. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt over energielabel B en biedt daarmee een comfortabele en energiezuinige basis voor de toekomst. Met een eigen parkeerplaats op het voorterrein, een stenen en houten berging, meerdere volwaardige woonlagen en een rustige ligging in een wijk waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt, is dit een ideale woning voor gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een instapklaar thuis. Een verrassend ruime, moderne gezinswoning waar je zonder verbouwen direct kunt gaan wonen. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en een modern toilet met fonteintje. Vervolgens stap je de verrassend ruime leefruimte binnen. De uitgebouwde woon-/eetkamer aan de achterzijde voelt direct licht en comfortabel aan dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. De fraaie visgraat gelegde pvc-vloer en het verhoogde plafond in de uitbouw geven de ruimte een eigentijdse uitstraling en versterken het gevoel van ruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne woonkeuken uit 2022. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van alle gemakken die je mag verwachten, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd Bora-afzuigsysteem, wijnkoelkast, vaatwasser, koelkast, combi-oven en een Quooker. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken, gezellig te borrelen of de dag samen te beginnen aan de eettafel. 1e verdieping: De eerste verdieping biedt volop ruimte en flexibiliteit. Vanaf de overloop bereik je twee royale slaapkamers. De derde slaapkamer is momenteel betrokken bij de overloop en ingericht als luxe kastenkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. Heb je behoefte aan een extra slaapkamer, werkkamer of kinderkamer? Dan is deze ruimte eenvoudig weer af te sluiten. De moderne, volledig betegelde badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een wastafelmeubel, toilet en een comfortabele inloopdouche. Een fijne ruimte om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. 2e verdieping: Via de overloop bereik je een praktische, afgesloten technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de c.v.-ketel en extra bergruimte. De royale zolderverdieping biedt een verrassend grote slaapkamer met vaste kastruimte, dubbele dakkapel en volop bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de prettige afmetingen is dit een ideale master bedroom, maar de ruimte leent zich ook uitstekend als werk-, hobby- of logeerkamer. De slimme indeling zorgt ervoor dat je hier veel wooncomfort combineert met praktische opbergmogelijkheden. Vliering: Via luik in de zolderkamer te bereiken bergvliering. Buiten: verzorgde zonnige achtertuin met terrassen, vrijstaande houten berging en achterom. Afmetingen: Voor de exacte afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen we je graag door naar bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden: - De woning is v.v. 12 zonnepanelen. - De kruipruimte is geïsoleerd met isolatiechips. - De woning is grotendeels v.v. HR++ glas. - Verwarming en warm water d.m.v. c.v-combiketel (Remeha 2014) alsmede een houtkachel. - Aanvaarding in overleg. Algemeen: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De oppervlakten zijn gemeten conform de Branche Brede Meetinstructie (BBMI), die is gebaseerd op de NEN2580 norm. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar treedt op als adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft ten aanzien van de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, wordt u geacht zelf voldoende deskundig te zijn om alle relevante zaken te kunnen beoordelen. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
388 m³
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3972

Google Maps

Locatie van Driebergen-Rijsenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Driebergen-Rijsenburg

Woon- en buurtcijfers in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren er 19.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 569.000.

Inwoners

19.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 569.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

569

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Inwoners
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Opleidingsniveau

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Driebergen-Rijsenburg
Periode Misdrijven
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Driebergen-Rijsenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Driebergen-Rijsenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer woningen in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.