Direct naar de inhoud
Logo van Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Marterkamp 31

3972TK Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Verkocht

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 4.681

Fotogalerij

Marterkamp 31 Driebergen-Rijsenburg
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig wonen met uitzicht op een lommerrijk en uitgestrekt plantsoen. Zoek je een MIDDENWONING met GARAGE én een tuin op het zuidwesten? Dan is deze gezinswoning in de geliefde wijk "De Wildbaan" een absolute aanrader! Hier woon je in alle rust aan een fijne straat met uitzicht over een royaal plantsoen, waar kinderen veilig en onbezorgd kunnen spelen. Aan de voorzijde zijn ook volop parkeermogelijkheden (vrij parkeren). Bovendien liggen winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand, waardoor dit huis zowel praktisch als aantrekkelijk is gelegen. Tuin: De voortuin is aangelegd met beplanting en een tegelpad, dat toegang geeft tot de entree. Aan de achterzijde ligt de zonnige tuin van circa 8 meter diep op het zuidwesten. Hier kun je in alle rust genieten van lange zomeravonden of gezellige diners met vrienden en familie. De tuin is ingericht met een terras, een gazon met groene borders en enkele fruitbomen, wat zorgt voor een sfeervol geheel. Bovendien heb je via de tuin direct toegang tot de garage; ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van een praktische werkruimte. Perceelgrootte: 123 m² eigen grond. Ligging: De woning bevindt zich in de gewilde woonwijk De Wildbaan, met tal van voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkelcentrum De Sluis met een supermarkt en diverse speciaalzaken, meerdere basisscholen, een gezondheidscentrum met apotheek en een bushalte. Het levendige centrum van Driebergen bereik je in enkele fietsminuten, evenals de kinderboerderij, sportvelden en Health Center Hoenderdaal met golf-, tennis- en squashbanen en een moderne fitnessruimte. Het NS-station Driebergen-Zeist ligt op circa tien minuten fietsen. Ook de ontsluiting naar de A12 en andere uitvalswegen is uitstekend. Bovendien ben je binnen korte tijd in het buitengebied en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, waar je eindeloos kunt wandelen en fietsen. INDELING: Begane grond Via de entree kom je in de hal met garderobe, meterkast en toilet. De royale woonkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt dankzij de grote ramen een mooi uitzicht op het plantsoen. Onder de trap bevindt zich een handige bergruimte. Aan de achterzijde ligt de moderne open keuken (2023) met een kook-/spoeleiland en een wandopstelling voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. Woonkamer en keuken hebben samen een oppervlakte van circa 40 m² en er ligt een fraaie laminaat vloer. 1e verdieping 3 slaapkamers en 1 badkamer De overloop heeft een handige bergkast én het biedt toegang tot drie slaapkamers: een royale slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde en twee kamers aan de achterzijde. Tussen de kamers in bevindt zich de ruime badkamer, ingericht met ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en wandradiator. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping 1 slaapkamer De zolderverdieping verrast met een riante voorzolder met cv-opstelling en aansluiting voor wasapparatuur. Aan de voorzijde is een vierde ruime slaapkamer met dakraam en wastafel. Er is tevens een mogelijkheid om een 5e slaapkamer te realiseren door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1972. • Inhoud circa 395 m³. • Woonoppervlakte circa 110 m². • Garage circa 20 m² met betonvloer, loopdeur en tevens kanteldeur. • Zonligging: zuidwesten. • Verwarming: cv-gas HR-combiketel (merk Nefit Topline Aquapower/bouwjaar 2010). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel en quooker t.b.v. de keuken. • Isolatie: HR++ en HR+ glas. • Begane grond is voorzien van kunststof kozijnen/ramen. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: koelkast, vrieskast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, stoomoven met aansluiting voor kern temperatuur meter, quooker. • Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 3996, groot 123 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
395 m³
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Aquapower HRC (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3972

Google Maps

Locatie van Driebergen-Rijsenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Driebergen-Rijsenburg

Woon- en buurtcijfers in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren er 19.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 569.000.

Inwoners

19.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 569.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

569

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Inwoners
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Opleidingsniveau

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Driebergen-Rijsenburg
Periode Misdrijven
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Driebergen-Rijsenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Driebergen-Rijsenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer woningen in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.