Direct naar de inhoud
Logo van Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Meerkoet 27

3972RG Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 5.242

Fotogalerij

Meerkoet 27 Driebergen-Rijsenburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige en kindvriendelijke straat in Driebergen ligt deze praktische tussenwoning met zonnige achtertuin op het zuidoosten en maar liefst vijf slaapkamers. Een fijne gezinswoning met een prettige indeling, volop ruimte en een groene omgeving met speelvoorzieningen in de directe nabijheid. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt een heerlijke plek om van de zon te genieten. Dankzij de volwassen beplanting en aanwezige bomen is er een prettige sfeer en natuurlijke beschutting. Of u nu wilt ontspannen na een werkdag of gezellig buiten wilt eten met familie en vrienden, hier kan het allemaal. De tuin beschikt over een achterom, wat extra praktisch is voor bijvoorbeeld fietsen. De perceelgrootte bedraagt 154 m². Bijgebouw: Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het creëren van extra opslagruimte. Ligging: Voor sport en ontspanning ligt Sport- en Tenniscentrum Hoenderdaal op korte afstand, met diverse sportfaciliteiten zoals tennis, padel en fitness. Ook de bossen van de Utrechtse Heuvelrug zijn dichtbij en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen of fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Winkelcentrum De Sluis, op korte fietsafstand. Daarnaast is het centrum van Driebergen eenvoudig bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend met de A12 op enkele minuten rijden en het Station Driebergen-Zeist op korte afstand. Hierdoor zijn onder andere Utrecht en Amsterdam snel en comfortabel bereikbaar. Indeling: Ruime hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Begane grond: Woonkamer en keuken De woonkamer is een prettige en lichte leefruimte waar dankzij de grote raampartijen veel daglicht binnenvalt. Hierdoor ontstaat een open en aangename sfeer. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel, waardoor dit een fijne plek is om samen te komen met familie en vrienden. De houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling en vormt een mooie basis voor diverse interieurstijlen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een praktische U-vorm. Hierdoor is er veel werk- en bergruimte beschikbaar en ontstaat een functionele indeling waar efficiënt gekookt kan worden. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor er een prettig contact is tussen koken en wonen. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en 1 badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie prettige slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn flexibel in te delen en lenen zich uitstekend als slaap-, kinder- of werkkamer. Dankzij de praktische indeling is dit een fijne verdieping voor een gezin of voor wie extra ruimte wenst. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: 2 slaapkamers. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van Velux dakramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Deze verdieping vergroot de gebruiksmogelijkheden van de woning aanzienlijk en is uitermate geschikt als extra slaapruimte, thuiswerkplek of hobbykamer. Op de overloop bevinden zich de opstelling van de cv-ketel en de boiler, evenals de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hiermee zijn alle praktische voorzieningen overzichtelijk op één plek gesitueerd. Verkoper vertelt: “Ons huis aan de Meerkoet is zo prettig wonen omdat het het laatste straatje van Driebergen is dat grenst aan een prachtig beschermd natuurgebied waardoor je je midden in de natuur voelt. Ons huis bevindt zich aan de rand van de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug en aan het begin van de wetering met al zijn charme. De flora en fauna maakt deze straat en dus ons huis een oase van natuurlijke rust." BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1992. • Woonoppervlakte circa 99 m². • Inhoud circa 344 m³. • Berging circa 5 m². • Zonligging: zuidoosten. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Intergas XTREME 36 ). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel in combinatie met de zonneboiler 100 liter. • Isolatie: vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing, • Energielabel: B • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: magnetron, 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie E, nummer 1606, groot 154 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
344 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Intergas XTREME 36 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3972

Google Maps

Locatie van Driebergen-Rijsenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Driebergen-Rijsenburg

Woon- en buurtcijfers in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren er 19.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 569.000.

Inwoners

19.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 569.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

569

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Inwoners
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Opleidingsniveau

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Driebergen-Rijsenburg
Periode Misdrijven
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Driebergen-Rijsenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Driebergen-Rijsenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer woningen in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.