Direct naar de inhoud
Logo van Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Park Sparrendaal 113

3971ST Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 6.346

Fotogalerij

Park Sparrendaal 113 Driebergen-Rijsenburg
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een plek waar comfort en gemak samenkomen? Dit fijne 3-KAMER-APPARTEMENT met inpandige BERGING in een verzorgd complex biedt precies dat – en meer. Denk aan een strakke, gemoderniseerde keuken, een zonnig balkon, twee fijne slaapkamers én een royale woonkamer die je direct een gevoel van thuiskomen geeft. Perfect voor wie houdt van een goed onderhouden woonplek, maar ook waarde hecht aan een rustige, groene omgeving. Vanaf het moment dat u binnenkomt, merkt u het verschil: een nette entree met video-intercom, een rustige ligging en het gemak van een eigen berging en lift. Hier hoeft u niets meer te doen – behalve verhuizen. Bijgebouw: Op de begane grond van het appartementencomplex bevindt zich een inpandige berging. Ideaal voor fietsen, koffers of extra opslag. Alles netjes uit het zicht, maar altijd binnen handbereik. Ligging: Dit sfeervolle en strak afgewerkte appartement heeft een ideale ligging voor wie het beste van twee werelden zoekt: de rust van de natuur en het gemak van het wonen nabij een centrum. Het complex ligt in het groene Seminariepark, in een bos- en weidegebied en op slechts enkele minuten lopen van winkels, restaurants en andere voorzieningen in het centrum. Voor natuurliefhebbers zijn er tal van wandelmogelijkheden, zoals de Heidetuin, het Seminariebos en landgoed Kraaijbeek. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer (NS-station op fietsafstand) als met de auto via de nabijgelegen A12. Dit appartement biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een prachtige ligging midden in de natuur en toch dicht bij alle gemakken van het dagelijkse leven. Indeling: Begane grond: Via de representatieve entree stapt u het gebouw binnen. Kies voor gemak met de lift of neem de trap naar de tweede verdieping. Hier vindt u het portiek met toegang tot uw appartement. Tweede verdieping: Woonkamer en keuken Zodra u binnenstapt, voelt u het: ruimte en licht. De woonkamer is ruim opgezet, met grote draaikiepramen die voor een fijne lichtinval zorgen. Hier creëert u moeiteloos een gezellige zithoek én een sfeervolle eethoek. De open keuken is een echte eyecatcher. Recent gemoderniseerd, met inbouwapparatuur, stijlvolle houtlook kastjes, een licht werkblad en mooie tegels. Extra pluspunt: veel kastruimte. Balkon Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het balkon – een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend- en middagzon op het zuidoosten. Een leuke eettafel of een lounge bank is hier mogelijk. 2 slaapkamers en badkamer De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde vindt u twee slaapkamers, met uitzicht over het bos, waarvan één met een charmant Frans balkon. Rechts in de hal bevindt zich de toiletruimte met fontein en de badkamer. Deze is compleet uitgerust met een inloopdouche, wastafel, designradiator én een tweede toilet. Alles verzorgd en klaar voor gebruik. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1988. • Woonoppervlakte circa 78 m². • Inhoud circa 239 m³. • Berging circa 4 m². • Zonligging: zuidoost. • Er is openbare parkeermogelijkheid. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: HR+ beglazing. • Energielabel: B. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, koel-vriescombinatie en vaatwasser. • Servicekosten: € 172,- per maand. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 7395 A9 en A36. • In de koopovereenkomst zal een niet-zelf-bewoningsclausule worden opgenomen. • Er is een unieke website beschikbaar van het appartement! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van het appartement. •

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
239 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • lift
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3971

Google Maps

Locatie van Driebergen-Rijsenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Driebergen-Rijsenburg

Woon- en buurtcijfers in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren er 19.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 569.000.

Inwoners

19.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 569.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

569

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Inwoners
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Opleidingsniveau

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Driebergen-Rijsenburg
Periode Misdrijven
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Driebergen-Rijsenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Driebergen-Rijsenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer woningen in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.