Direct naar de inhoud
Logo van Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Park Sparrendaal 133

3971SV Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 6.842

Fotogalerij

Park Sparrendaal 133 Driebergen-Rijsenburg
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel en centraal wonen in een groene woonomgeving Op een aantrekkelijke locatie in Driebergen-Rijsenburg bevindt zich dit comfortabele en goed onderhouden 3-kamerappartement op de derde verdieping van het geliefde appartementencomplex Park Sparrendaal. Hier woont u rustig en prettig, met alle dagelijkse voorzieningen, natuurgebieden en openbaar vervoer binnen handbereik. Het appartement beschikt over een fijne indeling met een lichte woonkamer, open keuken, twee ruime slaapkamers, een royaal balkon op het zuidwesten en een eigen carport. Daarnaast beschikt het appartement over een inpandige berging op de begane grond. Dankzij de combinatie van comfort en een centrale ligging is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar zorgeloos wonen in een prettige woonomgeving. Ligging: Het appartement is gelegen in een rustige en groene woonomgeving nabij het centrum van Driebergen-Rijsenburg. Op korte afstand bevinden zich het Seminariebos, de Heidetuin en landgoed Kraaijbeek, waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. Via een nabijgelegen voet- en fietspad bereikt u binnen enkele minuten de gezellige winkelstraat de Traaij, met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en terrassen. Ook het sfeervolle Kerkplein van Rijsenburg ligt dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend. Bushaltes bevinden zich op loopafstand en zowel NS-station Driebergen-Zeist als de uitvalswegen richting de A12 zijn snel bereikbaar. Hierdoor zijn omliggende steden zoals Utrecht, Zeist en Amersfoort eenvoudig te bereiken. Carport en berging : Bij het appartement behoren een eigen carport én een praktische inpandige berging op de begane grond. De berging biedt voldoende ruimte voor fietsen en extra opslag. Indeling: Begane grond: De centrale entree van het complex is verzorgd ingericht en voorzien van een afgesloten toegangsdeur, bellenplateau en brievenbussen. Alleen bewoners en bezoekers met toegang hebben entree tot het gebouw. Vanuit de hal bereikt u het appartement via zowel de lift als het trappenhuis. Derde verdieping: De derde verdieping biedt toegang tot slechts vier appartementen, wat zorgt voor een prettige en rustige woonomgeving. Via de hal bereikt u de woonkamer, de twee slaapkamers, de badkamer, de separate toiletruimte met fonteintje en een ruime bergkast. Woonkamer en keuken De woonkamer vormt het warme hart van het appartement en kenmerkt zich door de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan twee zijden van de woning. Hierdoor ontstaat een aangename, open sfeer en voelt de ruimte gedurende de gehele dag licht en uitnodigend aan. De royale leefruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eetkameropstelling, perfect voor zowel ontspannen avonden thuis als het ontvangen van familie en vrienden. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en draagt bij aan het ruimtelijke karakter van het appartement. De keuken is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een praktische indeling met voldoende werk- en bergruimte. Vanuit het zitgedeelte heeft u toegang tot het balkon, gelegen op het zonnige zuidwesten. Dit is een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de middag- en avondzon. Of u nu wilt ontspannen met een kop koffie of op een zomerse avond wilt genieten van de buitenlucht, het balkon vormt een prettige verlenging van de leefruimte. 2 slaapkamers en badkamer Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide prettig van formaat en multifunctioneel in gebruik. Eén van de slaapkamers biedt directe toegang tot het balkon. De royale badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafel. In de hal is er een praktische separate bergkast aanwezig met aansluitingen voor de wasmachine en opstelplaats van de cv-combiketel. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1989. • Woonoppervlakte circa 95 m². • Inhoud circa 291 m³. • Berging circa 9 m². • Zonligging balkon: zuidwesten. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha), vloerverwarming in de keuken en badkamer. • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: muurisolatie en dubbel glas. • Energielabel: A • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat met een separate wokbrander op gas. • Servicekosten: € 239,39 per maand. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummers 7394 A12 en A33 en nummer 7386 A41. • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • 133.nl

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
5 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
291 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3971

Google Maps

Locatie van Driebergen-Rijsenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Driebergen-Rijsenburg

Woon- en buurtcijfers in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren er 19.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 569.000.

Inwoners

19.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 569.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

569

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Inwoners
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Opleidingsniveau

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Driebergen-Rijsenburg
Periode Misdrijven
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Driebergen-Rijsenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Driebergen-Rijsenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer woningen in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.