Direct naar de inhoud
Logo van Waltmann Makelaars & Bedrijfshuisvesting Utrecht

Parklaan 19

3972JX Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Verkocht

€ 1.380.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.450

2% overdrachtsbelasting (€ 27.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.409.450

Koopprijs /m²: € 6.934

Fotogalerij

Parklaan 19 Driebergen-Rijsenburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJSTAAND WONEN IN EEN VOLLEDIG AFGEWERKTE, SFEERVOLLE VILLA MET 200 M2 LEEFRUIMTE OP EEN GELIEFDE LOCATIE IN DRIEBERGEN. De Parklaan is een rustige, geliefde, groene woonstraat, typisch voor het villadorp-karakter van Driebergen-Rijsenburg: veel volwassen bomen, overwegend (half)vrijstaande woningen, vaak uit begin 20e eeuw tot naoorlogs, zo ook het huis op nr. 19. Deze vrijstaande villa is werkelijk een plaatje om te zien, zowel de jaren ’30 bouwstijl o.a. met grote overstekken en erker bij de woonkamer, als moderne en smaakvolle afwerking aan de binnenzijde van de woning waardoor een heerlijk comfortabele woning is ontstaan, omgeven door veel groen. Langs de woning is er mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto’s, wanneer je dan langs de woning naar achteren loopt kom je in de werkelijk schitterend aangelegde tuin uit. De tuin is op het zuidoosten gesitueerd en zo ingedeeld dat je altijd een plek in de zon of in de schaduw vindt. Er is een beregeningsinstallatie en met de vele vaste planten is de tuin prachtig, maar tegelijkertijd makkelijk in onderhoud. Wat dit huis echt bijzonder maakt is het volwaardige bijgebouw dat in de tuin staat. Een riante (volledig geïsoleerde) woonruimte met vloerverwarming, inbouwtoilet en complete keuken met inbouwapparatuur en een vliering boven de aansluitende tuinberging. Dankzij dit in 2021 gebouwde bijgebouw bedraagt de totale leefruimte circa 200 m²! Op loop- en fietsafstand zijn vele voorzieningen aanwezig: winkels en horeca aan Traaij/Hoofdstraat, scholen, sportaccommodaties en vele bossen waar je uitstekend kunt hardlopen of mountainbiken. Uitstekende verbindingen met Utrecht/Amsterdam, zowel via A12/A2 als via openbaar vervoer vanaf NS-station Driebergen-Zeist. Laat ons je meenemen door deze schitterende villa! Begane grond: Via de zij-entree kom je in een sfeervolle hal met granitovloer, trapopgang naar 1e verdieping, toilet met wandcloset en fontein. Aan de voorzijde is een zeer prettige werkkamer, waar je in alle rust vanuit huis kunt werken. Binnengekomen in de living valt meteen op dat er naast de vele ruimte ook ontzettend veel licht langs alle kanten de woning binnenkomt. Het hart van de woning is hier de eetkamer met open keuken, een riante plek waar heerlijk gekookt en getafeld wordt. Aan de kinderen is ook gedacht, er is in open verbinding met de eetkamer een plek waar kinderen kunnen spelen, tekenen, knutselen etc. Vanuit de eetkamer is er een schuifpui naar de veranda, hier kun je volledig beschut genieten van een loungemoment, de veranda is ’s avonds sfeervol verlicht en wanneer de temperatuur tegenvalt, zorgen heaters voor extra comfort. De keuken is modern afgewerkt en voorzien van alle inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, geïntegreerde afzuiger, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. In één van de hoge kasten is de toegang verwerkt tot de kelderruimte, . Achter de keuken is de bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger, tevens bevindt zich hier de combiketel en is er toegang tot de tuin. Via dubbele en-suite deuren kom je in de sfeervolle zitkamer. Deze familiekamer heeft een ingebouwd wandmeubel met veel kastruimte, plaats voor de tv en ingebouwde stijlvolle elektrische sfeerhaard. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, allemaal met ingebouwde kastruimte, de grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een ruim dakterras. De badkamer is modern en voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet. 2e verdieping: Bovengekomen bevindt zich de riante en luxe slaapkamer met en-suite badkamer. Deze kamer beschikt over heel veel bergruimte in de ingebouwde kasten onder het schuine dak. Deze fijne master bedroom is heel licht door de dakkapellen. Aan het voetbord is een ingebouwd meubel met tv-lift geplaatst. De in 2021 verbouwde badkamer is zeer luxe uitgevoerd met inbouwverlichting, vloerverwarming en voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en 3e toilet. Algemeen: - Bouwjaar 1931 - Uitstekend onderhouden - Energielabel C - Rondom dubbele beglazing (HR+ en HR++), spouwmuur- en dakisolatie, bijgebouw is volledig geïsoleerd - Dak is in 2010 geheel vernieuwd - 18 zonnepanelen aanwezig - Woonoppervlakte is 183 m² + 16 m² tuinbuitenkamer - 493 m² eigen grond - Alle verdiepingen zijn afgewerkt met parketvloeren - Slaapkamers zijn voorzien van airconditioning - Laadpaal t.b.v. auto (ter overname) - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 1.380.000

Kosten koper (geschat): € 29.450

2% overdrachtsbelasting (€ 27.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.409.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.380.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
199 m²
Perceeloppervlakte
493 m²
Inhoud
661 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
132 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline Aquapower+ HRC30/CW6 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3972

Google Maps

Locatie van Driebergen-Rijsenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Driebergen-Rijsenburg

Woon- en buurtcijfers in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren er 19.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 569.000.

Inwoners

19.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 569.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

569

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Inwoners
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Opleidingsniveau

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Driebergen-Rijsenburg
Periode Misdrijven
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Driebergen-Rijsenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Driebergen-Rijsenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer woningen in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.