Direct naar de inhoud
Logo van Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Secretarislaan 18

3971CM Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Verkocht

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 6.767

Fotogalerij

Secretarislaan 18 Driebergen-Rijsenburg
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een woning om verliefd op te worden! Wat een plaatje is dit karakteristieke HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS! Gelegen in het hart van Driebergen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning straalt warmte, sfeer en authenticiteit uit. Met hoge plafonds, sfeervolle schouwen, Portugese tegelvloer, lichte serre en een heerlijke tuin, is dit een huis waar je je gelijk thuis voelt. De combinatie van originele details en modern wooncomfort maakt dit een heerlijk familiehuis op een geweldige locatie, nabij de bossen en alle voorzieningen die Driebergen te bieden heeft. Indeling: Begane grond: Woonkamer en keuken Via de charmante entree komt u binnen in de hal met een mooie Portugese tegelvloer. Hier bevindt zich de toiletruimte met fontein en de toegang tot de woonkamer. Wat een sfeer! De woonkamer heeft hoge plafonds, een houten vloer, een schouw met open haard en veel lichtinval dankzij de hoge ramen. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, eveneens met een schouw, die in open verbinding staat met de lichte serre. Via de openslaande deuren bereik je de zonnige tuin. De keuken is bereikbaar via een schuifdeur vanuit de eetkamer en voorzien van een praktische moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de kelder te bereiken, ideaal als opslagruimte. Via de buitendeur loop je vanuit de keuken zo het terras op; ideaal voor een ontbijt in de ochtendzon. Eerste verdieping: 3 slaapkamers (4e mogelijk) en een badkamer De ruime overloop met houten vloer biedt een wasmachine-aansluiting en verleent toegang tot 3 slaapkamers en de zolder middels een vaste trap. Eén van de slaapkamers heeft een inbouw meubel met wastafel, heel praktisch met kleine kinderen. De royale ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een zee van ruimte, een dakkapel, houten vloer en veel inbouw kastruimte. Deze kamer kan desgewenst worden opgesplitst in twee aparte slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een 2e toilet, inloopdouche, wastafel en een comfortabel duo-ligbad. Tweede verdieping: Open zolder/werkruimte Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime bergzolder met een laminaat vloer en een groot dakraam. Deze verdieping leent zich uitstekend voor een werkplek, logeerbed en extra opslagruimte. Tuin: De sfeervolle tuin is een oase van rust met een groot terras, een gazon, borders en volop privacy. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten kan je hier de hele dag van de zon genieten. Het royale terras biedt een fijne plek om buiten te ontspannen. De tuin is bovendien bereikbaar via een praktische achterom en beschikt over een oprit voor een kleine auto. De perceelgrootte bedraagt 228 m². Bijgebouw: In de tuin staat een ruim vrijstaand bijgebouw met vliering, elektra en een pannen dak. Een ideale ruimte voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of het uitoefenen van een hobby. Ligging: De woning ligt aan de gezellige en rustige Secretarislaan met veel karakteristieke woningen. Het centrum van Driebergen, met diverse winkels, supermarkten, restaurants en voorzieningen, ligt op een paar meter lopen. Voor natuurliefhebbers liggen de uitgestrekte bossen en wandel- en fietspaden van Driebergen om de hoek. Het dorp biedt diverse sportvoorzieningen zoals onder andere tennisverenigingen, voetbal, hockey, korfbal, golf en padel. Fietsliefhebbers kunnen hun hart ophalen, want moutainbike routes zijn volop aanwezig op de Heuvelrug. Ook in scholen is er genoeg keus door de aanwezigheid van diverse basisscholen op loopafstand en middelbare scholen op fietsafstand. Driebergen ligt gunstig ten opzichte van de A12 en het treinstation van Driebergen-Zeist. Je bent in een mum van tijd in Utrecht of Amsterdam. Kortom: een ideale woning voor gezinnen of stellen die van rust, natuur én bereikbaarheid houden. Ben je nieuwsgierig geworden? Maak gelijk een afspraak voor een bezichtiging; Wij laten je graag het huis zien! Verkoper vertelt: “Het is een zalige woning, met een verrassende hoeveelheid ruimte, speelse indeling en heerlijk zonnige tuin. We waren er op slag verliefd op, en hebben hier heerlijk gewoond. We gaan het gezellige straatje en de liefste buren van Driebergen erg missen!” BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1906. • Woonoppervlakte circa 116 m² en 7m2 zolder. • Inhoud circa 495 m³. • Bijgebouw circa 12 m². • Zonligging: zuidoosten. • Verwarming: cv-gas combi Ketel (ATAG) • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: dakisolatie, dubbelglas, muurisolatie. • Energielabel: D. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: 5-pits gasstel, afzuigkap, 2 ovens (waarvan 1 combimagnetron), vaatwasmachine, koelkast en vriezer. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 6082, groot 228 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. • Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
228 m²
Inhoud
495 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3971

Google Maps

Locatie van Driebergen-Rijsenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Driebergen-Rijsenburg

Woon- en buurtcijfers in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren er 19.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 569.000.

Inwoners

19.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 569.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

569

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Inwoners
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Opleidingsniveau

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Driebergen-Rijsenburg
Periode Misdrijven
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Driebergen-Rijsenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Driebergen-Rijsenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer woningen in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.