Direct naar de inhoud
Logo van Lokaal Makelaardij

Anna Kaulbachhof 3

1985HZ Driehuis NH • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 4.567

Fotogalerij

Anna Kaulbachhof 3 Driehuis NH
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een TOP locatie in hartje Driehuis - royale semi-bungalow met garage, serre en slaap- en badkamer op de begane grond. RUIM 100 m2 aan woonoppervlak op de parterre! In een rustig, doodlopend hofje midden in het geliefde Driehuis ligt deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met garage, eigen oprit en een royaal perceel. Een woning die rust, ruimte en comfort op unieke wijze combineert. Hier geniet je van optimale privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de aanwezigheid van een slaapkamer én badkamer op de begane grond. Daarmee is de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen, maar dankzij de royale indeling en vier slaapkamers ook zeer aantrekkelijk voor gezinnen. I N D E L I N G Begane grond (ruim 100 m2 aan leefruimte!) Bij binnenkomst valt direct de ruime opzet van de woning op. De brede bouw zorgt voor opvallend veel leefruimte op de begane grond. De lichte woonkamer staat in directe verbinding met de serre, waardoor een heerlijke leefomgeving ontstaat met veel daglicht en een prettig uitzicht op de tuin. De keuken ligt centraal in de woning en vormt een fijne plek voor dagelijks gebruik. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en extra bergruimte. De slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond biedt optimaal comfort en maakt gelijkvloers wonen mogelijk. Buiten geniet je van een royale voor- en achtertuin met veel privacy. De L-vormige achtertuin biedt diverse zitmogelijkheden en een heerlijk gevoel van rust. De aangebouwde garage van circa 15 m² biedt volop ruimte voor een auto, fietsen en opslag. Daarnaast parkeer je eenvoudig op eigen terrein. Vanuit de ruime hal is er toegang tot de garage en een praktische bergkast. Deze ruimte biedt bovendien mogelijkheden voor het realiseren van een extra toilet op de begane grond. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een tweede badkamer met toilet en een technische ruimte met de cv-opstelling. Daarnaast beschikt de woning over een handige vliering, ideaal als extra bergruimte. L O C A T I E De ligging van deze woning is zonder meer uniek te noemen. Gelegen aan een rustig hofje in het centrum van Driehuis woon je hier in een groene en prettige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen, een gezellige lunch of diner kun je terecht in het nabijgelegen dorpscentrum. Ook geliefde ontmoetingsplekken zoals Café Middeloo en het bekende IJspaleis bevinden zich op loopafstand. Scholen, sportverenigingen, bos- en duingebieden en recreatiemogelijkheden liggen eveneens in de directe omgeving. Voor forenzen is de locatie ideaal: NS-station Driehuis ligt op slechts enkele minuten lopen, waardoor Haarlem, Amsterdam en Alkmaar uitstekend bereikbaar zijn. B I J Z O N D E R H E D E N + Gelegen in een rustig doodlopend hofje in het hart van Driehuis; + Royale 2-onder-1-kapwoning met brede opzet; + Slaapkamer en badkamer op de begane grond; + Ideaal voor levensloopbestendig wonen (ruim 100 m2 op de begane grond); + In totaal 4 slaapkamers en 2 badkamers; + Lichte woonkamer met serre; + Bijkeuken aanwezig; + Ruim perceel van 285 m²; + Privacy rijke voor- en achtertuin; + Aangebouwde garage van circa 15 m²; + Parkeren op eigen terrein; + Geschikt voor zowel senioren als gezinnen; + Energielabel C. + Overdracht via projectnotaris (Smith Boeser van Grafhorst):  Ben je op zoek naar een ruime woning op een rustige en centrale locatie, met alle comfort van gelijkvloers wonen én volop ruimte voor gezin, hobby of werken aan huis? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Wij laten je graag de mogelijkheden zien.

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,26%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
285 m²
Inhoud
576 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1985

Google Maps

Locatie van Driehuis NH

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Driehuis NH

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.