Direct naar de inhoud
Logo van Keijser & Drieman NVM Makelaars Haarlem

Driehuizerkerkweg 103 A

1985HA Driehuis NH • Noord-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.156

Fotogalerij

Driehuizerkerkweg 103 A Driehuis NH
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WAANZINNIG FRAAIE BOVENWONING MET 3 SLAAPKAMERS, EEN WERK-/SLAAPKAMER OP DE LEEFVERDIEPING, EIGEN (FIETSEN)BERGING GELEGEN IN DE DORPSKERN. Stel je voor, je loopt ’s ochtends vroeg de deur uit om op nog geen 200 meter van je huis heerlijk verse croissants en een halfje fijn volkoren te halen bij de plaatselijke bakker om vervolgens aan de eettafel te genieten van een heerlijk ontbijt. Een goed begin van de dag toch? Het kan allemaal vanuit deze bovenwoning in de dorpskern van Driehuis. De woning is recent gerenoveerd, je stapt dus in een volledig nieuwe woning waar je van alle gemakken voorzien bent De woning van 96 m2 beschikt over 3 slaapkamers, een moderne badkamer en keuken en een balkon aan de voor- een aan de achterzijde van de woning. Ligging De woning is gelegen in de dorpskern van Driehuis. Een charmant dorp in de gemeente Velsen. Driehuis ligt tussen het groen, met aan de oostzijde wandelpark Beeckestijn en aan de westzijde het prachtige Nationaal Park Kennemerland. Op korte loopafstand van de woning vind je, naast de bakker en de slager, ook een Grand Café, ijssalon IJspaleis, de wijnboer en de plaatselijke supermarkt waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Ook kinderopvang, basis- en middelbaar onderwijs zijn op korte afstand van de woning te vinden. Voor een dagje strand stap je gewoon op je fiets, want binnen 25 fietsminuten sta je al met je voeten in het zand. Ga je liever een dagje naar de stad? Ook dat kan vanuit hier prima. Vanaf het station Driehuis rijdt de trein richting Haarlem en Amsterdam en Alkmaar en Hoorn. De busverbindingen rijden tussen IJmuiden en Haarlem en IJmuiden en Amsterdam Bijlmer Arena. Bovendien is er een prima verbinding met uitvalswegen richting Haarlem en Amsterdam. Persoonlijk bericht van de eigenaar: "Wij hebben altijd met veel plezier in dit huis gewoond. Het is recent volledig gerenoveerd en helemaal instapklaar. Gelegen in het hart van de dorpskern, omringd door gezellige winkeltjes en met volop parkeergelegenheid voor de deur. De buren zijn rustig en prettig – het is echt een fijne plek om thuis te komen. Met pijn in ons hart nemen we afscheid, maar we gunnen de volgende bewoners net zoveel woongeluk als wij hier hebben gehad." Indeling Begane grond: gemeenschappelijke entree, voordeur naar appartement, trapopgang; 1e verdieping: overloop met modern toilet, lichte woonkamer (ca. 8.70x5.50m) met moderne openkeuken in hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur. De aangrenzende kamer aan de voorzijde (ca. 2.50x3.50/2.15) biedt toegang naar een inpandige berging met wasmachineaansluiting en CV opstelling. Verder beschikt deze woonverdieping over twee balkons. 2e verdieping: overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde (resp. ca. 3.00x2.20m en ca. 3.00x2.85m) beide voorzien van een dakkapel, 3e slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.00x4.95m) voorzien van fraaie vaste ingebouwde kastenwand en openslaande deuren met frans balkon, moderne badkamer v.v. 2e toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Wetenswaardigheden - Woonoppervlak ca. 96 m2, inhoud ca. 296 m3; - Bouwjaar 1924 (gerenoveerd in 2021); - Gehele 1e verdieping v.z.v. vloerverwarming; - Eigen fietsenberging; - Balkon op het oosten en westen gesitueerd; - 5 kamers waarvan 3 slaapkamers en aparte werkkamer op de leefverdieping; - Verwarming en warmwater middels CV-ketel Remeha (2021); - Uitgebreide elektrische installatie; - Energielabel A; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
296 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1985

Google Maps

Locatie van Driehuis NH

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Driehuis NH

Bekijk meer woningen in deze plaats.