Direct naar de inhoud
Logo van JOUW HUISMAKELAAR

P.C. Hooftlaan 3

1985BE Driehuis NH • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Driehuis NH

Fotogalerij

P.C. Hooftlaan 3 Driehuis NH
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans in het hart van Driehuis – veelzijdig pand met bedrijfsgedeelte en verhuurde bovenwoning Aan de geliefde PC Hooftlaan 3 in Driehuis staat dit pand te koop: een bijzonder object dat wonen en werken op een perfecte manier combineert. Het betreft een gemengd pand met op de begane grond een bedrijfsgedeelte met bestemming Gemengd en op de verdieping een comfortabele bovenwoning, die momenteel verhuurd is. Ideaal voor beleggers of ondernemers die op zoek zijn naar een solide investering op een uitstekende locatie. Het pand is gebouwd in de jaren '30 en heeft een winkelruimte/praktijkruimte op de begane grond (vrij van huur) en een bovenwoning met eigen entree en ruim dakterras, deze is momenteel verhuurd voor € 1.484,- per maand. Het object is bouwkundig gesplitst, maar (nog) niet kadastraal en heeft al 2 afzonderlijke entrees. Begane grond – bedrijfsruimte (leeg en beschikbaar) De multifunctionele bedrijfsruimte op de begane grond biedt volop mogelijkheden. Dankzij de bestemming Gemengd zijn diverse bedrijfs- en dienstverlenende activiteiten toegestaan. De ruimte is licht, goed indeelbaar en biedt een uitstekende zichtlocatie aan een rustige, brede laan in een geliefde woonwijk. Perfect voor wie zoekt naar een kantoor, praktijk, atelier, studio of kleinschalige dienstverlening. INDELING: BEDRIJFSRUIMTE Entree naar de bedrijfsruimte van circa 54 m2, deze bevat een aparte ruimte met een glazen wand en water aan- en afvoer; een toilet met fontein; een pantry met koelkast; airco (2023) en deur naar steeg met achterom. De CV ketel is uit 2006 en er is een boiler aanwezig. Daarnaast is de gehele begane grond v.v. vloerverwarming. BOVENWONING De bovenwoning (ca. 74m2) is via een eigen opgang bereikbaar en wordt in verhuurde staat verkocht. Een nette, verzorgde woning die momenteel stabiele huurinkomsten genereert. Daarmee biedt het pand direct rendement voor beleggers en een solide basis voor de toekomst. INDELING: Begane grond: Entree (met individuele meterkast) naar de zelfstandige bovenwoning. Eerste verdieping: Entree woning; woonkamer met open haard en toegang tot het ruime dakterras van circa 21 m2; moderne open keuken voorzien van gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser. Tweede verdieping: Overloop met CV-kast (Remeha Avanta 2020); drie slaapkamers; badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachine- en droger aansluiting. Locatie – centraal en groen Driehuis staat bekend om zijn groene karakter, uitstekende bereikbaarheid en fijne woonklimaat. Op korte afstand vind je winkels, sportfaciliteiten, scholen en openbaar vervoer. Het strand en de duinen liggen op fietsafstand en ook uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en IJmuiden zijn snel bereikbaar. Kortom Een veelzijdig en karakteristiek pand op een aantrekkelijke locatie, met een leeg bedrijfsdeel op de begane grond én een verhuurde bovenwoning die direct rendement oplevert. Een mooie kans voor investeerders of ondernemers met visie.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
70 m²
Inhoud
438 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1985

Google Maps

Locatie van Driehuis NH

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Driehuis NH

Bekijk meer woningen in deze plaats.