Direct naar de inhoud
Logo van Remko Stevens Makelaardij BV

Grote Breeken 75

6665HA Driel • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zetten

Fotogalerij

Grote Breeken 75 Driel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DRIEL Grote Breeken 75 Verrassend groot, volledig geïsoleerd MAISONETTE-APPARTEMENT (2009) met open ligging, bestaande uit 2 woonlagen en onder andere een ruime woonkamer met veel lichtinval en airconditioning, een open keuken met schiereiland, een masterbedroom, een werk/studiekamer, een badkamer met brede inloopdouche en uitgebreid wastafelmeubel, een berging met witgoedaansluitingen, een grote voorzolder, een riante multifunctionele ruimte en een 3e slaapkamer. Een pluspunt is het BALKON op het zuidwesten. De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex met gezamenlijke entree voorzien van een intercomsysteem. De woning heeft een royale eigen BERGING van 12m² groot. Quote van de makelaar: “Hier koop je een relatief jonge woning die volledig is geïsoleerd en energielabel A heeft. Door de verdieping op het appartement zal de aanwezige leefruimte je zeker doen verbazen. Ben jij degene die hier zijn nieuwe thuis van maakt?” 1e WOONLAAG Via de trapopgang in de centrale hal krijg je toegang tot deze woning. Aangezien dit het enige appartement is wat gelegen is op de 2e verdieping zul je de trapopgang als rustig ervaren. De hal is opvallend ruim opgezet waardoor het prettig binnenkomen is. Bij de voordeur is er meer dan voldoende ruimte voor een kapstok en/of een schoenenkast. Aan het einde van de lange gang tref je de woonkamer. Deze is lekker licht door het vele glasoppervlak wat ook nog op het zuid/westen is georiënteerd. Door de ruime opzet kan je hier met gemak een grote hoekbank en een 6-persoons eettafel kwijt. Je behoudt hier het gehele jaar door een prettig woonklimaat door de aanwezig airco. Een terrasdeur geeft gelijk toegang tot het balkon. De keuken heeft een open karakter en is in een U-opstelling met schiereiland geplaatst. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een 5-pits gaskookplaat, een afzuiger en een combi-oven/magnetron. De Quooker-kraan wordt ter overname aangeboden. In de hal is nog een extra kast aanwezig waar je naast de opstelling van de cv-ketel en witgoedaansluiting ook nog ruimte hebt voor de nodige voorraad. SLAAPKAMER EN BADKAMER De overige deuren op de hal leiden tot 2 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer heeft met ca. 14m² een goed formaat. De 2e slaapkamer is ca. 8m² groot, echter is hier plaats gemaakt voor de vaste trap naar de tweede woonlaag. Mocht je het wensen dan is deze kamer nog uitstekend te gebruiken voor bijvoorbeeld een werkhoek voor de thuiswerker. De badkamer is neutraal en verzorgd ingericht. De ruimte bestaat uit een brede inloopdouche met glazen scheidingwand en een dubbel wastafelmeubel met brede lades en een spiegel met verlichting. Ook is er nog een kolomkast voor de nodige opbergruimte aanwezig. 2e WOONLAAG Voorheen had deze woning een vlizotrap naar de verdieping, echter is er bij deze woning een vaste trap geplaatst wat deze verdieping veel toegankelijker heeft gemaakt. De drie dakramen zorgen voor veel lichtinval. Deze woonlaag is opgedeeld in een voorzolder met veel opbergruimte, een riante multifunctionele ruimte én nog een volwaardige slaapkamer. Heb je hobby of werk je veel thuis dan is de multifunctionele ruimte van ca. 26m² ideaal. Grenzend hieraan tref je nog een extra slaapkamer van 15m². Over deze gehele woonlaag is aan beide zijden knieschot opbergruimte met ledverlichting aanwezig. BALKON Via de woonkamer is het balkon toegankelijk. Het is niet zomaar een buitenruimte, maar een heerlijk zonneterras waar je werkelijk de gehele dag in de zon kunt zitten. Het terras is namelijk pal op het zuidwesten georiënteerd. Mocht je toch wat meer schaduw wensen, dan is het fijn dat het terras overdekt is. Bovendien kan je hier nog even buiten blijven zitten als er toch een zomers buitje over komt. COMPLEX Deze woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex, bestaande uit 9 wooneenheden. Er is een gemeenschappelijke en afgesloten entree met trappenhuis. Middels een intercomsysteem kun je bezoekers elektronisch toegang verlenen tot de galerij. Omdat het een appartementsrecht betreft, word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Dit betekent dat je samen met medebewoners besluiten neemt over o.a. het gemeenschappelijke onderhoud. Daarnaast betaal je servicekosten, namelijk € 205,- per maand. Je hoeft niet zelf een opstalverzekering af te sluiten want deze is bij de servicekosten inbegrepen. DRIEL, NABIJ STAD EN NATUUR Driel is een dorp dat aan de Rijndijk is gelegen. Driel is de afgelopen jaren steeds aantrekkelijker geworden om te wonen. Het dorp heeft een rustig karakter en met de uiterwaarden om de hoek is de vrije natuur dichtbij. Door het fietspontje tussen Driel en Doorwerth is de bosrijke omgeving ten noorden van de Rijn binnen handbereik. In het centrum vinden we een Albert Heijn en een bakker waar u de dagelijkse boodschappen kunt doen. Driel heeft zelfs de keuze uit meerdere basisscholen. In de Schuytgraaf is een Internationale school gevestigd die eveneens binnen handbereik is gelegen. Mede door de nieuwe provinciale weg N837, met aansluiting op de A50, is Driel steeds centraler komen te liggen. Via de dijk ben je in 5 autominuten in Arnhem en dat is dus met de fiets ook goed te doen. De Schuytgraaf (Arnhem), de winkelstraat van Elst en het industrieterrein van Heteren (met de A50) zijn dichterbij dan u denkt. Het treinstation Arnhem-Zuid ligt op 5 autominuten afstand. INDELING 1e Verdieping: Royale hal met meterkast, zwevend toilet met fontein, berging met witgoedaansluiting en cv-ketel opstelling Woonkamer met vrij uitzicht en deur naar balkon Eethoek Open keuken in U-opstelling met schiereiland Slaapkamer 2e Slaapkamer (met trapopgang) Badkamer met inloopdouche en uitgebreid wastafelmeubel 2e Verdieping: Overloop met veel bergruimte Multifunctionele ruimte met 2 dakramen 3e Slaapkamer met dakraam Houten berging (begane grond): Stalling voor fietsen/motoren en opbergruimte van 12m². BIJZONDERHEDEN Speels opgezet maisonnette-appartement met 2 woonlagen Handige draai/kiepramen Volledig geïsoleerd Energielabel A Open keuken in U-opstelling met schiereiland Veel lichtinval in de woonkamer Airco in de woonkamer Badkamer met brede inloopdouche en uitgebreid wastafelmeubel Hoofdslaapkamer en 2e slaapkamer op woonverdieping Berging met witgoedaansluitingen en cv-ketelopstelling Vaste trap geplaatst Voorzolder met veel bergruimte Riante multifunctionele ruimte 3e Slaapkamer 2 Extra dakramen op de verdieping Balkon op het zuidwesten Overdekt balkon Glasvezelaansluiting t.b.v. TV en snel internet Cv-ketel: Intergas HR-combi met bouwjaar 2009 Eigen fietsenberging, groter dan gemiddeld Actieve en gezonde VvE Parkeergelegenheid voor de deur Prettige en rustige woonomgeving TIP: Wilt u meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Inhoud
450 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompact HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6665

Google Maps

Driel op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Driel

Woon- en buurtcijfers in Driel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Driel. In 2025 waren er 4.360 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.000.

Inwoners

4.360

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Driel
Jaar Inwoners
2021 4.375
2022 4.345
2023 4.385
2024 4.380
2025 4.360

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Driel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 410.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 830 0-15: 795 15-25: 475 25-45: 1.030 45-65: 1.235

Opleidingsniveau

Hoger

910

Praktisch

800

Middelbaar

1.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

3.815

Buiten Europa

330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 355
Appartementen 190
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 103
2000 tot 2010 196
2010 tot 2020 235
2020 en later 38

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

558

Label A

537

Label B

179

Label D

135

Label F

123

Label G

83

Label E

64

Label A+

26

Label A++

18

Label A+++

18

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Driel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.160
2021 1.500 3.230
2022 1.150 3.050
2023 950 2.910
2024 940 3.010

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.270

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.450

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Driel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Driel
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 2
sep 2024 17
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Driel.

Veelgestelde vragen over wonen in Driel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Driel?

Driel telt in 2025 ongeveer 4.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driel is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driel?

In Driel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer woningen in Driel

Bekijk meer woningen in deze plaats.