Direct naar de inhoud
Logo van Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

Noordhoeksestraat 4

6665LE Driel • Gelderland

Verkocht

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 3.808

Fotogalerij

Noordhoeksestraat 4 Driel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een woning met karakter, gelegen in een rustige landelijke omgeving, met de sfeer van vroeger en het comfort van nu. De woning biedt royale leefruimtes, een stijlvolle afwerking en een riant perceel met volop privacy en een prachtig uitzicht over de omliggende landerijen. Binnen is alles tot in detail vernieuwd, terwijl de authentieke elementen zorgvuldig behouden zijn gebleven. Begane grond Via de voordeur met sierlijk roosterwerk stap je binnen in een lange hal, afgewerkt met halfhoge lambrisering en moderne spotverlichting. De ruimte is ruim en licht aan en biedt voldoende plaats voor een garderobe. Achter een schuifdeur met spiegel bevindt zich bovendien een praktische technische ruimte met opbergmogelijkheid. Verder vind je hier het toilet met een karakteristiek boerderijraampje, voorzien van een fonteintje. De grindvloer loopt vanuit de hal naadloos door naar de woonkamer en keuken, waardoor een rustige basis is gecreëerd. Op de begane grond zijn de woonkamer, gang, toilet, bijkeuken, keuken en badkamer bovendien voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is ruim van opzet en straalt karakter uit. Houten gebinten en robuuste kolommen herinneren aan de historie van de boerderij, terwijl de typische boerderijramen zorgen voor extra sfeer en veel daglicht. De indeling maakt het mogelijk meerdere zithoeken én een royale eettafel te plaatsen. De houtkachel vormt het warme middelpunt van de ruimte. Aansluitend ligt de eethoek, met voldoende plaats voor een grote tafel en eventueel een tweede zithoek of werkruimte. De huidige indeling is doordacht en biedt volop mogelijkheden om de ruimte naar wens in te delen. Grenzend aan het woongedeelte bevindt zich de moderne keuken met kookschiereiland en bargedeelte. De combinatie van donkere fronten, houten accenten en lichte wanden geeft een eigentijdse uitstraling. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een hoge koelkast, een hoge vriezer, een oven, en een stoomoven, een warmhoudlade, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser en een Quooker-kraan. De grindvloer loopt ook hier door, wat zorgt voor een rustig geheel. Via de keuken bereik je de bijkeuken met standaard keukenkasten, volop bergruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger, en een extra koelkast. Ook is hier een extra oven/magnetroncombinatie aanwezig en een aansluiting voor een mogelijke tweede inductiekookplaat. Een praktische ruimte die uitstekend dienstdoet als wasruimte en als voorbereiding bij etentjes of wanneer er gasten over de vloer zijn. Op de begane grond bevindt zich de master bedroom. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een fraai uitzicht op de tuin. Vanuit de 1e slaapkamer, die momenteel is ingericht als inloopkast en volop ruimte biedt voor kleding en accessoires, loop je door naar de master bedroom. De badkamer is luxe ingericht met een vrijstaand ligbad, inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel en hoogwaardige afwerking in grijs, zwart en hout. Doordat de belangrijkste voorzieningen gelijkvloers aanwezig zijn, is de woning ook levensloopbestendig. 1e verdieping Via de vernieuwde trap van staal met eikenhouten treden, centraal in de woonkamer geplaatst, kom je op de eerste verdieping. De overloop beschikt over een lichte vide die ideaal is als werk- of leeshoek. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en maar liefst twee badkamers, beide modern ingericht met douche, wastafel en toilet. Een perfecte indeling voor een groot gezin of voor gasten. Buitenruimte Het perceel is royaal en met oog voor detail aangelegd. Via de brede oprijlaan bereik je de dubbele garage met elektrische deuren (2023), geschikt voor twee auto’s. Direct naast de garage ligt een carport met eveneens ruimte voor twee auto’s, waar bovendien een laadpaal voor een elektrische auto is geplaatst. De achtertuin is een plek om het hele jaar door van te genieten. Meerdere terrassen bieden altijd een fijn zitplekje, en het strak aangelegde terras met sierbestrating vormt een mooie basis voor buitenleven. De echte blikvanger is het moderne tuinhuis/veranda met glazen schuifwanden: een plek met de ultieme ‘wauw-factor’. Open de wanden in de zomer voor een buitengevoel of sluit ze in de winter en geniet van de kachel. Ideaal voor sfeervolle avonden met familie en vrienden. Verder vind je in de tuin een royale loungehoek, vaste beplanting, borders met siergrassen en diverse parasols voor schaduw. Een bijzonder element van het buitenterrein is het karakteristieke bakhuis, een gemetselde steenschuur die zowel praktisch als sfeervol is en de landelijke charme van het geheel versterkt. Dankzij het vrije uitzicht over de boomgaarden heerst hier een ongekende rust en privacy. Omgeving Je woont hier vlak bij de Drielsedijk, midden in een rustig natuurgebied. Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Driel, waar je onder andere een supermarkt, warme bakker, bloemenzaak en landwinkel vindt. Ook Heteren ligt op 10 minuten fietsen, en Arnhem bereik je in ruim een half uur met de fiets of een kwartier met de auto. De uitvalswegen A50, A12 en A15 zijn bovendien goed bereikbaar. Met het Drielseveer een pont voor fietsers en voetgangers sta je snel aan de overkant van de Rijn richting Doorwerth. De omgeving leent zich perfect voor wandelen en fietsen. Zo geniet je van de uiterwaarden, de Nederrijn met zijn indrukwekkende stuw en heb je Park Lingezegen of de bossen rond Doorwerth binnen handbereik. Driel heeft een vriendelijk, rustig dorpskarakter en biedt alles wat je nodig hebt. Van huis- en tandarts tot fysiotherapie en apotheek: de gezondheidszorg is compleet. Voor kinderen zijn er basisscholen en kinderopvang, en sportliefhebbers vinden er volop mogelijkheden zoals voetbal, tennis, bootcamp en zelfs een golfbaan in de buurt. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 340m2; • Bouwjaar 1844; • Energielabel ; • 3 badkamers waarvan 1 met luxe ligbad; • Carport met laadpaal voor een elektrische auto; • Tuinhuis/veranda met glazen schuifwanden; • Maar liefst 20 zonnepanelen; • Rustige woonlocatie. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen VBO aankoopmakelaar. Je VBO aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega VBO aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van de VBO. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
340 m²
Perceeloppervlakte
2112 m²
Inhoud
1265 m³
Externe bergruimte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1844
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, ligbad, 2 wastafels, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6665

Google Maps

Driel op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Driel

Woon- en buurtcijfers in Driel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Driel. In 2025 waren er 4.360 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.000.

Inwoners

4.360

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Driel
Jaar Inwoners
2021 4.375
2022 4.345
2023 4.385
2024 4.380
2025 4.360

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Driel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 410.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 830 0-15: 795 15-25: 475 25-45: 1.030 45-65: 1.235

Opleidingsniveau

Hoger

910

Praktisch

800

Middelbaar

1.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

3.815

Buiten Europa

330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 355
Appartementen 190
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 103
2000 tot 2010 196
2010 tot 2020 235
2020 en later 38

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

558

Label A

537

Label B

179

Label D

135

Label F

123

Label G

83

Label E

64

Label A+

26

Label A++

18

Label A+++

18

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Driel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.160
2021 1.500 3.230
2022 1.150 3.050
2023 950 2.910
2024 940 3.010

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.270

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.450

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Driel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Driel
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 2
sep 2024 17
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Driel.

Veelgestelde vragen over wonen in Driel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Driel?

Driel telt in 2025 ongeveer 4.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driel is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driel?

In Driel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer woningen in Driel

Bekijk meer woningen in deze plaats.