Direct naar de inhoud
Logo van Nieuwe Buren Makelaars

Paardenbloem 21

6665HD Driel • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Elst

Fotogalerij

Paardenbloem 21 Driel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig wonen aan het water — Paardenbloem 21 Driel Wonen op een plek waar rust, ruimte en luxe samenkomen? Paardenbloem 21 biedt het allemaal en is tot in detail verzorgd. Deze villa is zeer goed afgewerkt en ontworpen voor optimaal wooncomfort. De ruime living van circa 60 m² met erkers zorgt voor een prachtige lichtinval en contact met de tuin rondom. ` Samen met de sfeervolle houtkachel, elektrische haard en eettafel-opstelling dé plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Genieten van buitenleven De fraai aangelegde tuin rondom de woning is een absolute eyecatcher. Meerdere terrassen, een luxe overkapping, sfeervolle verlichting en een sproei-installatie (met eigen waterbron) zorgen ervoor dat je hier het hele jaar door geniet. Of je nu kiest voor een ontspannen avond onder de overkapping of een uitgebreide barbecue met vrienden. Dankzij de ligging aan het water en de groene hagen rondom ervaar je fijne privacy. Ideaal voor wonen én werken Met drie ruime slaapkamers en een extra werk-/slaapkamer boven de garage, is deze woning uitermate geschikt voor werken aan huis. De verwarmde garage en bijkeuken maken het geheel compleet. Locatie Paardenbloem ligt aan de rand van de geliefde wijk De Breekenhof: ruim opgezet, groen en kindvriendelijk. Je woont hier rustig, tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals supermarkt, bakker, scholen en sportverenigingen op korte afstand. Binnen enkele minuten bereik je uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen en de A50/A15/A12/A325. Ook de omgeving nodigt uit: fiets via het Drielse Veer richting Oosterbeek of geniet van de natuur rondom de uiterwaarden. Voor wie ruimte, luxe en privacy zoekt — met alle faciliteiten binnen handbereik. Bijzondere kenmerken: - fantastisch vrij wonen, tot in de puntjes verzorgd en modern afgewerkt - rustig gelegen aan watergang, in de geliefde woonwijk De Breekenhof - energielabel A en 16 zonnepanelen voor energiebewust wonen - ruime living met erkers, sfeervolle houtkachel en elektrische haard - opstelling voor grote eettafel die keuken en woonkamer verbindt - bijzonder complete keuken voorzien (o.a. Siemens) inbouwapparatuurlijn, wijnklimaatkast en kookeiland - doordacht ontworpen tuin voorzien van terrassen, luxe overkapping, verlichting en sproei-installatie (eigen waterbron met pomp) - elektrisch bedienbare screens en horren - 4 slaapkamers, waarvan 1 boven de garage - ook ideaal als kantoorruimte - moderne en complete badkamer (2025) - parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein, voorzien van laadpaal - verwarmde garage met openslaande deuren - oprit is af te sluiten met een elektrisch bedienbare poort, tevens camerasysteem aanwezig - zeer ruim perceel van 888 m2 met hagen rondom Indeling Buitenterrein: Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein met toegang naar woning en garage. Ruime en goed verzorgde tuin met diverse terrassen, houten berging (met grondwaterpomp) en grote overkapping voor lange avonden met gezellige etentjes en BBQ. Vanuit de overkapping of het zonneterras geniet je van het zicht op het naastgelegen water. De groene hagen en tuinindeling/terrassen zijn zo opgesteld dat je bij het buitenleven prettige privacy ervaart. Het terrein is af te sluiten met elektrisch bedienbare poort. Tevens is er een laadpaal op eigen terrein en is de woning voorzien van een camerasysteem. Begane grond: De centrale hal is voorzien van een fraaie, strak afgewerkte trapkast, meterkast en moderne toiletruimte. Glazen deur naar living, voorzien van erkers, sfeervolle houtkachel en grote zithoek met gashaard en tv-opstelling. Vanuit de woonkamer heb je heerlijk contact met de tuin rondom en via openslaande deuren direct toegang naar het terras. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: geïntegreerde koffiemachine, centraal geplaatst in de kastenwand, daarnaast een combi-heteluchtoven én stoomoven met digitale bediening, inbouw wijnklimaatkast (Küppersbusch) voorzien van houten leggers en temperatuurregeling. Het kookeiland is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, teppanyaki bakplaat en RVS afzuigkap. Daarnaast is de keuken uiteraard compleet met Quooker, vaatwasser en koelkast. Doorgang naar bijkeuken waar je de was-/droogopstelling en vriezer onder een werkblad vindt en gelegenheid voor extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er doorgang naar de inpandige garage en de bovengelegen 4e slaap-/werkkamer, voorzien van dakkapellen voor een prettige lichtinval. Zowel vanuit de bijkeuken als vanuit de garage heb je doorgang naar de tuin. Eerste verdieping: De prachtige badkamer is in 2025 vernieuwd en voorzien van ligbad, wastafelmeubel en douche. De toiletruimte bevindt zich separaat aan de overloop. Ruime ouderslaapkamer over gehele breedte van de woning, met balkon, veel kastruimte en bovendien airconditioning. De kinderslaapkamers zijn sfeervol en modern, een beide voorzien van extra bergruimte achter de knieschotten. Vliering: Via de vlizo-trap is er toegang tot een grote bergzolder, waar ook de WTW-installatie zich bevindt. Ben je ook zo benieuwd en zie jij jezelf hier al wonen? Maak een afspraak, we laten je graag alle ins en outs van deze prachtige villa zien!

Hypotheek berekenen

€ 985.000

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.006.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 985.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
888 m²
Inhoud
743 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6665

Google Maps

Driel op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Driel

Woon- en buurtcijfers in Driel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Driel. In 2025 waren er 4.360 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.000.

Inwoners

4.360

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Driel
Jaar Inwoners
2021 4.375
2022 4.345
2023 4.385
2024 4.380
2025 4.360

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Driel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 410.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 830 0-15: 795 15-25: 475 25-45: 1.030 45-65: 1.235

Opleidingsniveau

Hoger

910

Praktisch

800

Middelbaar

1.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

3.815

Buiten Europa

330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 355
Appartementen 190
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 103
2000 tot 2010 196
2010 tot 2020 235
2020 en later 38

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

558

Label A

537

Label B

179

Label D

135

Label F

123

Label G

83

Label E

64

Label A+

26

Label A++

18

Label A+++

18

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Driel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.160
2021 1.500 3.230
2022 1.150 3.050
2023 950 2.910
2024 940 3.010

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.270

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.450

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Driel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Driel
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 2
sep 2024 17
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Driel.

Veelgestelde vragen over wonen in Driel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Driel?

Driel telt in 2025 ongeveer 4.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driel is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driel?

In Driel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer woningen in Driel

Bekijk meer woningen in deze plaats.