Direct naar de inhoud
Logo van Remko Stevens Makelaardij BV

Patrijsstraat 10

6665AD Driel • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zetten

Fotogalerij

Patrijsstraat 10 Driel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DRIEL Patrijsstraat 10 Uitgebouwde en zeer verrassende 2-ONDER-1-KAPWONING met onder meer een aangebouwde CARPORT, meerdere SCHUREN en een STUDIO met VERANDA. Deze leuke gezinswoning heeft een grote achtertuin van maar liefst 23 meter diep op het zonnige zuiden. Aan de voorzijde is een OPRIT aangelegd waardoor je 2 auto’s naast elkaar (excl. carport) op eigen terrein kunt parkeren. Deze woning is in de loop der jaren flink onder handen genomen. Een uitbouw aan de achterzijde, de keuken naar de voorzijde, ensuite deuren en een houtkachel maken dit een gezellige leefruimte. Daarbij zijn er 2 dakkapellen en een airco geplaatst. Tot voor kort is de woning nog bijgehouden, zo is het toilet dit jaar nog gerenoveerd en is het buitenschilderwerk (1e verdieping) nog in augustus dit jaar uitgevoerd. Daarbij is er nog steeds potentie om te groeien, je zou bijvoorbeeld de 1e verdieping nog kunnen vergroten door een aanbouw. Rondom de woning is pas echt veel te vinden. Direct naast de woning is een brede, hoge carport geplaatst met elektrische deur. In totaal zijn er 3 schuren aanwezig waardoor opbergruimte geen gebrek zal zijn. Achter in de tuin staat zelfs een studio, compleet met een kitchenette met warm en koud water, een gaskachel én airconditioning. Ideaal om te gebruiken als werk/praktijkruimte, maar ook een zoon of dochter kan hier ‘op zichzelf’ wonen. Daarbij tref je nog een overkapping én een veranda waardoor er altijd een rustige zithoek te vinden is. Met de tuin pal op het zuiden kom je ook geen zonnestraal te kort. Quote van de makelaar: “Dit is geen standaard 2-kapper meer te noemen. Met o.a. een uitbouw en 2 dakkapellen heeft de woning veel extra leefruimte. Daarbij kom je buiten zeker geen ruimte tekort met 2 overkappingen, een royale carport, maar liefst 3 schuren én een studio. Bovendien woon je hier aan de rand van het dorp met een vrij uitzicht aan de voorzijde, en toch met de dorpskern en basisscholen binnen handbereik.” PLUSPUNTEN VOOR DE KOPER - Verrassende gezinswoning - Maximaal brede uitbouw aan de achterzijde - Uitbouw voorzien van funderingspalen t.b.v. uitbouwmogelijkheid 1e verdieping - Dubbele tuindeuren - Houtkachel in de woonkamer - Glas-in-lood ensuite deuren tussen woonkamer en keuken - Keuken naar voorzijde van de woning gehaald - Uitgebreide keukenopstelling - Woonkeuken met plaats voor 6-persoons eettafel - Toilet gerenoveerd in 2025 - Vloerverwarming in hal en toilet - Kelder aanwezig, geen stahoogte - Meterkast vernieuwd, 7 automaten - 3 Slaapkamers waarvan 2 met dakkapel en vaste kast - Airco grootste slaapkamer achterzijde (zuiden) - Zolder met stahoogte in nok - Cv-ketel: Nefit geplaatst in 2014 - Veel na-geïsoleerd: dak-, muur-, glas- en vloerisolatie (zie vragenlijst) - Schilderwerk 1e verdieping uitgevoerd in augustus 2025 - Riolering vernieuwd in 2016 - Dak uitbouw in 2024 vervangen (wit bitumen) - Royaal perceel van 386m² - Aluminium terrasoverkapping aan de woning, voorzien van spotverlichting - Veel zonuren door ligging pal op het zuiden - Originele schuur met zadelkap voorzien van radiator - Openslaande deuren, nu niet in gebruik door aanwezigheid houthok - Witgoedaansluitingen en plaats voor koelkast/vriezer in de schuur - 2e Schuur aangebouwd van geïsoleerde platen en voorzien van verwarming - Studio achter in de tuin, ideaal voor praktijk/werkruimte aan huis - Airco, verwarming en warm en koud wateraansluiting aanwezig in de studio - Veranda aan de studio - Extra opbergruimte en schuur achter de studio - Riante carport naast de woning, extra hoog voor bijv. een camper of caravan - Elektrische sectionaaldeur met ernaast een separate loopdeur - Oprit voor de carport gelegen, plaats voor 2 auto’s naast elkaar - Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning, geen directe bebouwing - Rustige straat aan de rand van het dorp - Winkelvoorzieningen zoals de AH op loopafstand DRIEL, NABIJ STAD & NATUUR Driel is een gemoedelijk dorp in de Gemeente Overbetuwe. Driel is in de afgelopen jaren steeds aantrekkelijker geworden om te wonen, met name vanwege de voorzieningen in de nabijheid. Op loopafstand van de woning zijn een Albert Heijn en meerdere basisscholen gelegen. Het dorp heeft een rustig karakter maar er zijn verschillende initiatieven uit het dorp die voor veel levendigheid en evenementen zorgen. En met de uiterwaarden om de hoek is de vrije natuur dichtbij. Door het fietspontje tussen Driel en Doorwerth is de bosrijke omgeving ten noorden van de Rijn binnen handbereik. Mede door de provinciale weg N837 is Driel steeds centraler komen te liggen. Via de dijk ben je in 5 autominuten in Arnhem en dit is dus met de fiets ook goed te doen. De Schuytgraaf (Arnhem) met ook treinstation Arnhem-Zuid, de winkelstraat van Elst en het industrieterrein van Heteren (met de A50) zijn dichterbij dan je denkt. TIP: Wilt u meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden met tuinindeling. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
386 m²
Inhoud
325 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
48 m²
Externe bergruimte
38 m²
Achtertuin oppervlakte
211 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6665

Google Maps

Driel op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Driel

Woon- en buurtcijfers in Driel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Driel. In 2025 waren er 4.360 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.000.

Inwoners

4.360

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Driel
Jaar Inwoners
2021 4.375
2022 4.345
2023 4.385
2024 4.380
2025 4.360

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Driel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 410.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 830 0-15: 795 15-25: 475 25-45: 1.030 45-65: 1.235

Opleidingsniveau

Hoger

910

Praktisch

800

Middelbaar

1.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

3.815

Buiten Europa

330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 355
Appartementen 190
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 103
2000 tot 2010 196
2010 tot 2020 235
2020 en later 38

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

558

Label A

537

Label B

179

Label D

135

Label F

123

Label G

83

Label E

64

Label A+

26

Label A++

18

Label A+++

18

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Driel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.160
2021 1.500 3.230
2022 1.150 3.050
2023 950 2.910
2024 940 3.010

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.270

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.450

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Driel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Driel
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 2
sep 2024 17
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Driel.

Veelgestelde vragen over wonen in Driel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Driel?

Driel telt in 2025 ongeveer 4.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driel is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driel?

In Driel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer woningen in Driel

Bekijk meer woningen in deze plaats.