Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van Altena

Stationsweg 22

4924BP Drimmelen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 815.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.150

2% overdrachtsbelasting (€ 16.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 833.150

Koopprijs /m²: € 5.621

Fotogalerij

Stationsweg 22 Drimmelen
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning en ruime garage met karakter op een unieke locatie aan het water! Een huis met een sfeervol karakter op een plek die je zelden tegenkomt: direct aan het water en omringd door natuur. De ligging is zonder twijfel een van de sterkste punten van deze woning. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1943 en dat is nog goed te zien in de authentieke basis met de terrazzovloer, glas-in-lood en nog een tal van unieke details. Tegelijk is het huis door de jaren heen uitstekend onderhouden. Geen achterstallig onderhoud, maar gewoon netjes verzorgd en bijgehouden zoals je dat graag ziet bij een woning van deze leeftijd. Door de aanwezigheid van een bijgebouw/garage (multifunctioneel inzetbaar) is er extra ruimte voor hobby, opslag of werken aan huis. Dit maakt de woning breder bruikbaar dan alleen wonen. De omgeving is rustig, ruim en groen. Je woont hier aan de rand van het dorp met volop natuur om je heen. Nationaal Park De Biesbosch ligt in de directe nabijheid en zorgt voor een uniek landschap met kreken, rietvelden en open water. Het dorp Drimmelen zelf staat bekend als een kleinschalige, rustige woonplek met een sterke band met water en buitenleven. Begane grond: Prachtige authentieke entree en toilet, lange hal waaruit meerdere vertrekken bereikbaar zijn, voorkamer met sfeervolle erker en een fijne wegkijk, woonkamer voorzien van massief houten eiken visgraat en zowel voor als achter prachtige en-suite deuren, aan de achterzijde de tuinkamer met prachtig uitzicht over de tuin, dichte keuken met rechte opstelling en loopdeur naar de achtertuin en tevens de praktische kelder. Verdieping: Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers met vaste kastruimte waarvan 1 met toegang naar de badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en kastruimte. Ruime bergkast met vaste trap naar de zolder. Aan de achterzijde is middels een loopdeur het platte dak bereikbaar met eventueel een mogelijkheid voor een dakterras. Zolder: Ruime zolder met de mogelijkheid voor extra slaapkamers. Buitenruimte, garage en berging: De buitenruimte sluit volledig aan op de ligging. Rust, privacy en uitzicht richting groen en water bepalen hier het beeld. Het buitenleven staat centraal: genieten van de omgeving, het water en de natuur direct aan huis. Verder is de tuin speels ingericht met gazon, vlonder/ aanlegsteiger, sierbestrating, diversen beplantingen en meerdere terrassen. Ideale berging met verwarming, CV-opstelling (type Remeha, bouwjaar 2022) en was-aansluitingen. Zeer royale garage met extra verdieping/ bergzolder en een 3-fase laadpaal, in spouw gebouwd en voorzien van isolatiedakplaten, voor de garage de ruime oprit voor meerdere auto’s. Omgeving en bereikbaarheid: Drimmelen is een dorp dat sterk verbonden is met water en natuur, maar tegelijkertijd goed bereikbaar is. Via de omliggende wegen zijn plaatsen als Breda, Oosterhout en Tilburg goed aan te rijden. De combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder in zijn soort.

Hypotheek berekenen

€ 815.000

Kosten koper (geschat): € 18.150

2% overdrachtsbelasting (€ 16.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 833.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 815.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
418 m²
Inhoud
500 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
50 m²
Achtertuin oppervlakte
220 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1943
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4924

Google Maps

Geografisch overzicht Drimmelen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drimmelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drimmelen. In 2025 waren er 525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 531.000.

Inwoners

525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 531.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

34

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drimmelen
Jaar Inwoners
2021 575
2022 560
2023 570
2024 550
2025 525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drimmelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 522.000
2025 EUR 531.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 140 0-15: 55 15-25: 50 25-45: 85 45-65: 200

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

150

Middelbaar

140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

475

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 21
Appartementen 2
Tussenwoningen 18
Vrijstaande woningen 125
Twee-onder-één-kap woningen 70

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 25
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 16
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

66

Label C

57

Label A

42

Label B

38

Label F

25

Label D

21

Label E

10

Label A+

3

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drimmelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.640
2021 1.890 3.970
2022 1.420 3.530
2023 1.200 3.410
2024 1.150 3.540

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.700

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 3.100

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.790

Bedrijvigheid in Drimmelen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drimmelen
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 6
nov 2025 1
okt 2024 8
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drimmelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Drimmelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drimmelen?

Drimmelen telt in 2025 ongeveer 525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drimmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drimmelen is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drimmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drimmelen ligt rond € 39.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drimmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drimmelen?

In Drimmelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 125 woningen.

Meer woningen in Drimmelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.