Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij van der Wier

Gealstrjitte 1

9289HT Drogeham • Fryslân

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.125

Fotogalerij

Gealstrjitte 1 Drogeham
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een vrijstaande jaren ’30 woning met volop ruimte en mogelijkheden? Dan is deze charmante woning aan de Gealstrjitte 1 wellicht de woning die je zoekt! De woning beschikt over een ruime L vormige woonkamer en een royale woonkeuken, ideaal voor wie houdt van leefruimte. Authentieke details zoals glas in loodramen en ensuite deuren zijn nog aanwezig en geven het huis die kenmerkende jaren ’30 sfeer. Op de eerste verdieping vind je een ruime badkamer, terwijl er op de begane grond nog een extra kleine badkamer aanwezig is. Het geheel staat op een royaal perceel van 625 m² en wordt bovendien aangevuld met een stenen garage met verdieping van ca. 104 m², perfect voor hobby, opslag of werkruimte. Zie jij jezelf hier al wonen? Wonen in Drogeham Drogeham is een prettig en rustig dorp met basisvoorzieningen binnen handbereik, zoals een basisschool, agrarische winkel en diverse sportverenigingen. Voor wie meer wil, liggen Surhuisterveen en Drachten op korte rijafstand, met een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen en horeca. Zo heeft Drogeham het beste van twee werelden: rustig wonen met de gezelligheid van een dorp en toch alle gemakken dichtbij. Indeling Via de entree aan de voorzijde van de woning komen we binnen in de hal, waar ook de meterkast en de trapopgang naar boven zijn gesitueerd. Wat hier direct opvalt, zijn de prachtige glas-in-loodramen. Onder de trap is een kast met kelderruimte. Vervolgens komen we in de lichte L vormige woonkamer, waar dankzij de ruime opzet verschillende zitopstellingen mogelijk zijn. Via de suitedeuren bereiken we de royale woonkeuken, met plek voor een grote eettafel. De keuken biedt volop werk- en opbergruimte. Daarnaast zorgt de schuifpui voor veel licht, een mooi uitzicht én direct contact met de achtertuin. Aansluitend bevindt zich een tweede hal, ook bereikbaar via de zijkant van de woning. Deze geeft toegang tot het toilet en de bijkeuken met ruimte voor het witgoed. Hier vind je tevens de stookruimte met cv ketel en een extra badkamer met douche. Eerste verdieping Via de overloop zijn de drie slaapkamers en de nette badkamer met douche, toilet en wastafel bereikbaar. De grootste slaapkamer beschikt over een eigen wastafelmeubel en inbouwkasten. Vanuit deze kamer heb je bovendien toegang tot het balkon. Daarnaast is er nog een tussenkamer die ook als slaapkamer kan worden gebruikt. Tweede verdieping Met een vlizotrap is de vliering te bereiken. Tuin Naast de woning ligt een ruime oprit met meer dan voldoende parkeerruimte. De oprit loopt door over het hele perceel en leidt naar een vrijstaande stenen schuur achter op het erf. Deze schuur is volledig geïsoleerd, voorzien van een elektrische deur en een verdieping en heeft een oppervlakte van maar liefst 104 m². Zoveel ruimte biedt volop mogelijkheden! De tuin is verzorgd aangelegd met gras en beplanting langs de randen. Direct achter de woning bevindt zich een beschut terras met schutting, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Bijzonderheden • Vrijstaand wonen met 144 m² woonoppervlakte • Jaren ’30 stijl met glas in lood en andere karakteristieke details • Ruime woonkeuken met schuifpui naar de tuin • Moderne badkamer op de verdieping + extra badkamer beneden • Perceel van 625 m² met nette achtertuin • Vrijstaande stenen garage met verdieping van ca. 104 m²

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
625 m²
Inhoud
519 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC25CW6 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9289

Google Maps

Geografisch overzicht Drogeham

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Drogeham

Woon- en buurtcijfers in Drogeham

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drogeham. In 2025 waren er 1.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 304.800.

Inwoners

1.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 304.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.962

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

27

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drogeham
Jaar Inwoners
2021 1.725
2022 1.685
2023 1.680
2024 1.670
2025 1.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drogeham
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.228
2022 EUR 230.616
2023 EUR 268.154
2024 EUR 285.499
2025 EUR 304.800

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 340 0-15: 245 15-25: 230 25-45: 380 45-65: 445

Opleidingsniveau

Hoger

190

Praktisch

340

Middelbaar

560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

30

Nederland

1.560

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 64
Appartementen 77
Tussenwoningen 87
Vrijstaande woningen 395
Twee-onder-één-kap woningen 104

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 163
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 10
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

178

Label B

131

Label G

113

Label A

103

Label D

87

Label F

53

Label E

37

Label A+++

23

Label A++

6

Label A+

3

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drogeham
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.553 2.946
2021 1.695 3.003
2022 1.326 2.860
2023 1.079 2.784
2024 1.012 2.961

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 2.017

Huurwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 1.133 • Elektriciteit: 3.066

Appartement

Gas: 585 • Elektriciteit: 1.801

Tussenwoning

Gas: 828 • Elektriciteit: 1.738

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.198

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.323

Bedrijvigheid in Drogeham (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drogeham
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drogeham.

Veelgestelde vragen over wonen in Drogeham

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drogeham?

Drogeham telt in 2025 ongeveer 1.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drogeham?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drogeham is in 2025 circa € 304.800.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drogeham?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drogeham ligt rond € 25.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drogeham?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drogeham?

In Drogeham komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer woningen in Drogeham

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.