Direct naar de inhoud
Logo van Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Pastorykamp 13

9289JN Drogeham • Fryslân

Beschikbaar

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 3.281

Fotogalerij

Pastorykamp 13 Drogeham
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Superleuke twee-onder-een-kapwoning in een kindvriendelijke buurt met drie slaapkamers én een aparte hobby-/werkkamer op de begane grond! In een rustige en kindvriendelijke woonwijk staat deze stijlvolle woning met veel licht en ruimte. De woning is gelegen op een perceel van 270 m² en beschikt over een aangebouwde multifunctionele ruimte die uitstekend dienst kan doen als hobbykamer, thuiskantoor of extra slaapkamer. Op de begane grond bevindt zich een lichte woonkamer van circa 24 m² en een halfopen keuken (2016) met tuindeuren naar de achtertuin. De vrijwel onderhoudsarme achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is ingericht met sierbestrating, een border en een houten berging met overkapping. Op de eerste verdieping bevinden zich in totaal drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer met vloerverwarming. Via een vlizotrap bereik je de zolder, waar volop bergruimte aanwezig is en de cv-opstelling is gesitueerd. De woning is voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie en beschikt over energielabel C. Kortom: een fijne gezinswoning op een heerlijke plek, waar je comfortabel kunt wonen en werken. - gelegen in een kindvriendelijke woonwijk; - drie slaapkamers met de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer op de begane grond; - zonnige achtertuin op het zuidwesten; - multifunctionele hobby-/werkkamer; - energielabel C. Je woont hier op een heerlijke, kindvriendelijke locatie met veel privacy in het gezellige dorp Drogeham. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, waaronder winkels, een basisschool, kinderopvang, speeltuinen, horeca, sportverenigingen en verschillende bedrijven. Bovendien is Drogeham gunstig gelegen ten opzichte van Groningen, Leeuwarden, Drachten, Burgum en Surhuisterveen. Daarnaast ligt het dorp nabij het Prinses Margrietkanaal. Indeling (zie bijgevoegde plattegronden): Begane grond: - entree/hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de bijkeuken - toiletruimte met fonteintje - lichte woonkamer van circa 24 m² met een trapkast en aansluitend het eetgedeelte - halfopen keuken met tuindeuren - keuken (2016) voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie (2026) en vaatwasser (2024) - bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang naar de achtertuin en werk-/hobbykamer - de garage is omgebouwd tot werk-/hobbykamer, maar zou ook als extra slaapkamer gebruikt kunnen worden Verdieping: - overloop met vlizotrap naar de bergzolder - slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 5,4 m², voorzien van een dakkapel - slaapkamer 2 aan de voorzijde van circa 11 m², eveneens voorzien van een dakkapel - slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 7,9 m², voorzien van een dakraam - eenvoudige badkamer met dakraam, vloerverwarming, douchehoek en een wastafelmeubel Zolder: - via vlizotrap bereikbare bergzolder met cv-opstelling Buiten: - nette en onderhoudsvriendelijke voortuin met border en siergrind - eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen - achtertuin met sierbestrating, border en aangebouwde berging met overkapping - aangebouwde stenen berging eveneens voorzien van elektra Algemeen: - meterkast voorzien van 5 groepen met aardlekschakelaar - energielabel C - verwarming en warm water middels cv-combiketel van Remeha (2018) Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

3,07%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
377 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9289

Google Maps

Geografisch overzicht Drogeham

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Drogeham

Woon- en buurtcijfers in Drogeham

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drogeham. In 2026 waren er 1.692 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 304.800.

Inwoners

1.692

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 304.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.962

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

27

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drogeham
Jaar Inwoners
2021 1.725
2022 1.685
2023 1.680
2024 1.670
2025 1.640
2026 1.692

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drogeham
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.228
2022 EUR 230.616
2023 EUR 268.154
2024 EUR 285.499
2025 EUR 304.800

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 350 0-15: 245 15-25: 235 25-45: 395 45-65: 440

Opleidingsniveau

Hoger

190

Praktisch

340

Middelbaar

560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

30

Nederland

1.560

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 64
Appartementen 77
Tussenwoningen 87
Vrijstaande woningen 395
Twee-onder-één-kap woningen 104

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 163
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 10
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

178

Label B

131

Label G

113

Label A

103

Label D

87

Label F

53

Label E

37

Label A+++

23

Label A++

6

Label A+

3

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drogeham
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.553 2.946
2021 1.695 3.003
2022 1.326 2.860
2023 1.079 2.784
2024 1.012 2.961

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 2.017

Huurwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 1.133 • Elektriciteit: 3.066

Appartement

Gas: 585 • Elektriciteit: 1.801

Tussenwoning

Gas: 828 • Elektriciteit: 1.738

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.198

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.323

Bedrijvigheid in Drogeham (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drogeham
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drogeham.

Veelgestelde vragen over wonen in Drogeham

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drogeham?

Drogeham telt in 2026 ongeveer 1.692 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drogeham?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drogeham is in 2025 circa € 304.800.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drogeham?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drogeham ligt rond € 25.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drogeham?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drogeham?

In Drogeham komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer woningen in Drogeham

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.