Direct naar de inhoud
Logo van Faber Makelaardij

Eise Eisingastrjitte 12

9035BR Dronryp • Fryslân

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.365

Fotogalerij

Eise Eisingastrjitte 12 Dronryp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning waar comfort, privacy en een fijne woonomgeving samenkomen? Dan is deze prachtige 2-onder-1-kapwoning aan de Eise Eisingastrjitte 12 absoluut jouw bezichtiging waard! Met energielabel A, volledig nageïsoleerd, 104 m² woonoppervlak, drie slaapkamers, twee opritten én een vrijstaande garage met carport geniet je hier van optimaal woongenot in het hart van Dronryp. BEGANE GROND De strak aangelegde voortuin met royale oprit biedt ruimte aan zeker drie auto's. Via de voordeur kom je in een ruime, lichte hal met trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer. Aan de tuinzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van openslaande deuren naar het terras, ideaal om binnen en buiten moeiteloos met elkaar te verbinden. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting, extra keukenblok en een eigen achterdeur. De royale woonkamer (meer dan 30 m²) heeft een prettige lichtinval en biedt een vrij uitzicht richting de straat en het groen in de omgeving. Een fijne plek om te ontspannen! EERSTE VERDIEPING De overloop leidt naar drie slaapkamers en de nette badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. Via een luik is de bergvliering bereikbaar, perfect voor extra opslag. GARAGE & TUIN Aan de zijkant van de woning ligt een tweede oprit die leidt naar de vrijstaande garage met carport. De garage is royaal (ca. 6.63 x 3.32 m) en voorzien van een elektrische sectionaaldeur, ideaal voor hobby’s, opslag of het stallen van je auto. De tuin ligt rondom de woning, is privacy-rijk en met zorg aangelegd. Een mooi gazon, verschillende zithoekjes, nette bestrating en een knusse overkapping maken het tot een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. OMGEVING Dronryp is een vriendelijk en levendig dorp met een sterk gemeenschapsgevoel en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand vind je een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen, een treinstation én horecagelegenheden. Vanuit het dorp ben je binnen circa 10 minuten in Leeuwarden en ook Franeker ligt binnen handbereik. Daarnaast woon je hier vlak bij prachtige wandel- en fietsgebieden, de Dokkumer Ee en het Friese platteland, volop rust én gemak in één! BIJZONDERHEDEN + 104 m2 woonoppervlak; + 3 slaapkamers; + Energielabel A; + Volledig geïsoleerd; + Ruim perceel met veel mogelijkheden; + Vrijstaande garage met carport; + Gunstige ligging; + Wordt verkocht met een 'niet-zelfbewoningsclausule'. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
413 m²
Inhoud
364 m³
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9035

Google Maps

Bekijk Dronryp op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Dronryp

Woon- en buurtcijfers in Dronryp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronryp. In 2025 waren er 3.330 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 310.000.

Inwoners

3.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 310.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

83

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronryp
Jaar Inwoners
2021 3.270
2022 3.285
2023 3.295
2024 3.305
2025 3.330

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronryp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 281.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 310.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 795 0-15: 555 15-25: 370 25-45: 685 45-65: 935

Opleidingsniveau

Hoger

690

Praktisch

520

Middelbaar

1.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

3.120

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 140
Appartementen 175
Tussenwoningen 164
Vrijstaande woningen 529
Twee-onder-één-kap woningen 507

Bouwperiode van panden

Voor 1700 15
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 134
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 347
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 26
2020 en later 55

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

329

Label B

313

Label A

288

Label G

253

Label D

164

Label F

55

Label E

38

Label A+++

20

Label A+

19

Label A++

8

Label A++++

8

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronryp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 2.810
2021 1.590 2.830
2022 1.220 2.630
2023 1.040 2.550
2024 980 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.090

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.800

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.370

Bedrijvigheid in Dronryp (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronryp
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronryp.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronryp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronryp?

Dronryp telt in 2025 ongeveer 3.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronryp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronryp is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronryp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronryp ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronryp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronryp?

In Dronryp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 529 woningen.

Meer woningen in Dronryp

Bekijk meer woningen in deze plaats.