Direct naar de inhoud
Logo van Faber Makelaardij

Molepôlle 15

9035EV Dronryp • Fryslân

Beschikbaar

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 3.244

Fotogalerij

Molepôlle 15 Dronryp
Foto 81
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een architectonische villa vol karakter en comfort? Deze vrijstaande villa, ontworpen door Piet Timans in Jugendstil/Art Nouveau-stijl, is een ware blikvanger midden in het dorp. Gebouwd met de beste bouwmaterialen en volgens traditionele bouwmethoden, een zeldzaamheid bij moderne woningen, combineert dit huis duurzame, natuurlijke elementen met een tijdloze uitstraling. Volledig elektriciteit-neutraal en voorzien van energielabel A. Een unieke woning waar klassieke ambacht en hedendaags wooncomfort naadloos samenkomen. BEGANE GROND Via de karakteristieke achthoekige toren betreed je de woning. Hier vind je een lichte entree met mediterraan tegelwerk, daglicht vanuit de torenspits en een prachtige wenteltrap naar de verdieping. De hal biedt toegang tot het toilet, de bijkeuken, keuken en de indrukwekkende woonkamer van ca. 70 m². De woonkamer is een sfeervolle ruimte met een Italiaanse tegelvloer, twee erkers, openslaande deuren naar de veranda, een houthaard, een schouw én een ambachtelijke tegelkachel van Fetze Tigchelaar (Fin Oven 18). Dankzij een extra staalconstructie is een grote overspanning mogelijk gemaakt, waardoor de ruimte royaal en open aanvoelt. Aan de achterzijde bevindt zich de stijlvolle kersenhouten keuken met rvs-aanrechtblad en inbouwapparatuur. Zowel de keuken als de aangrenzende bijkeuken zijn voorzien van geïmporteerde Marokkaanse vloertegels die zorgen voor een warme, ambachtelijke uitstraling. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de volledig geïsoleerde dubbele garage (37 m²), die levensloopbestendig is gebouwd en eenvoudig geschikt te maken is voor andere doeleinden. Alle vensterbanken op de begane grond zijn vervaardigd uit natuurmarmer, geïmporteerd uit India, een verfijnd detail dat luxe en kwaliteit uitstraalt. EERSTE VERDIEPING De overloop met vide geeft toegang tot meerdere ruimtes. Aan de achterzijde bevindt zich een slaap-/werkkamer met erker, die tevens toegang biedt tot een grote zolderruimte boven de garage, waar zich ook de cv-installatie bevindt. Aan de voorzijde ligt een ruime U-vormige slaapkamer met fraaie dakkapel, vaste kast, openslaande deuren naar een loggia en een eigen badkamer met ligbad en wastafel. De tweede slaapkamer op deze verdieping ligt aan de achterzijde en beschikt eveneens over een eigen badkamer. Hierdoor is deze verdieping uitermate geschikt als gastenverblijf. Een derde kamer, nu in gebruik als kantoor, kan eenvoudig dienstdoen als extra slaapkamer en biedt ook toegang tot de multifunctionele ruimte boven de garage. Een separaat toilet is via de overloop bereikbaar en bewust niet in de badkamers geplaatst voor extra comfort. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Eén van deze kamers valt op door de karakteristieke gebogen raampartijen. Beide kamers bieden een prachtig uitzicht – met zicht op de Achmeatoren van Leeuwarden en het omliggende landschap. Op de overloop tussen beide kamers bevindt zich een ruime bergkast. De gehele verdieping ademt ruimte en sfeer. BUITEN De woning ligt op een beschutte locatie met een fraai aangelegde tuin. In de achtertuin staan diverse fruitbomen zoals appel, perzik, peer, kers en pruim. Aan de zuidzijde van het huis is een gedeelte ingericht als moestuin – ideaal voor het kweken van eigen groenten dankzij uitstekende zonligging gedurende de dag. De schutting aan de achterzijde is vervaardigd uit duurzaam Azobé-hout. De gevel is uitstekend onderhouden en geïmpregneerd, waardoor deze oogt als nieuwbouw. De woning is recent volledig onderhouden én hergedecoreerd met oog voor stijl, waardoor de sfeer van Jugendstil perfect wordt gecombineerd met hedendaags wooncomfort. BIJZONDERHEDEN + Architect: Piet Timans; + Geïnspireerd op Jugendstil, Art Nouveau en de Amsterdamse School; + Bouwjaar: 2000; + Elektriciteit-neutraal, energielabel A; + 18 zonnepanelen (geplaatst in 2020); + Ambachtelijk gebouwd met onder meer verglaasde strengpersstenen, koper, zink en glas-in-lood (thermopane); + Gebouwd volgens traditionele bouwmethoden voor blijvende kwaliteit en karakter; + Gladde, authentieke strengpersstenen in het siermetselwerk, speciaal gebakken tot het smeltpunt van de klei, wat een verglaasde afwerking oplevert; + Zeer royaal woonoppervlak; + Dubbele garage (42 m²), volledig geïsoleerd en multifunctioneel inzetbaar; + Meerdere badkamers en slaapkamers, ook geschikt als gastenverblijf; + Fruitbomen en duurzame tuinindeling met mogelijkheid tot eigen groenteteelt; + Achtergelegen loods met lichte bedrijfsbestemming (geen hinderlijke activiteit). Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
242 m²
Perceeloppervlakte
1262 m²
Inhoud
1081 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag i28CZ (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9035

Google Maps

Bekijk Dronryp op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Dronryp

Woon- en buurtcijfers in Dronryp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronryp. In 2026 waren er 3.362 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 310.000.

Inwoners

3.362

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 310.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

83

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronryp
Jaar Inwoners
2021 3.270
2022 3.285
2023 3.295
2024 3.305
2025 3.330
2026 3.362

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronryp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 281.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 310.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 850 0-15: 550 15-25: 355 25-45: 710 45-65: 910

Opleidingsniveau

Hoger

690

Praktisch

520

Middelbaar

1.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

3.120

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 140
Appartementen 175
Tussenwoningen 164
Vrijstaande woningen 529
Twee-onder-één-kap woningen 507

Bouwperiode van panden

Voor 1700 15
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 134
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 347
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 26
2020 en later 55

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

329

Label B

313

Label A

288

Label G

253

Label D

164

Label F

55

Label E

38

Label A+++

20

Label A+

19

Label A++

8

Label A++++

8

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronryp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 2.810
2021 1.590 2.830
2022 1.220 2.630
2023 1.040 2.550
2024 980 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.090

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.800

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.370

Bedrijvigheid in Dronryp (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronryp
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 7
mrt 2026 1
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronryp.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronryp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronryp?

Dronryp telt in 2026 ongeveer 3.362 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronryp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronryp is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronryp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronryp ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronryp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronryp?

In Dronryp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 529 woningen.

Meer woningen in Dronryp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.