Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Dronten

Bakboord 4

8251XC Dronten • Flevoland

Verkocht onder voorbehoud

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.440

Fotogalerij

Bakboord 4 Dronten
Foto 72

Omschrijving

Let op! Deze vraagprijs betreft een "Bieden vanaf prijs". Deze TOP afgewerkte en instapklare tussenwoning is nabij het winkelcentrum van Dronten gelegen in een groene woonwijk met brede lanen met veel groenvoorzieningen en parkeergelegenheid. Het perceel van 211 m² eigen grond biedt een prachtige diepe tuin op het zonnige westen. De woning is voorzien van een aangebouwde bijkeuken en de achtertuin beschikt over een achterom en een geschakelde houten berging. Verder is de woning recent grotendeels gemoderniseerd en onder andere voorzien van kunststof kozijnen, zonnepanelen, airconditioning, een luxe open keuken, moderne badkamer alsmede 3 prettige slaapkamers en veel opbergruimte. Winkels, scholen en het gezondheidscentrum zijn nabij gelegen. Indeling: Begane grond: overdekte entree met portaal, garderobe, doorgang naar de hal met vernieuwde uitgebreide meterkast (2022), moderne toiletruimte met hangcloset, glasdeur naar de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van een pvc visgraat vloer met vloerverwarming, een praktische trapkast en een strakke lichte wandafwerking met verschillende ingebouwde nissen en openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend bevindt zich de ruime eethoek en luxe open keuken welke is afgewerkt met een antraciet werkblad en zwarte fronten. De keuken is voorzien van een schiereiland en een wandelement met een nis voor de koffiemachine en heeft een ingebouwde inductie kookplaat, fraaie afzuigkap, een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, een magnetron en een combioven. De keuken biedt middels een glasdeur toegang tot de aangebouwde geïsoleerde bijkeuken met de opstelplaats van de wasapparatuur. De bijkeuken is eveneens strak en fris afgewerkt en heeft een een mooie plavuizen vloer. Vanuit de woonkamer is er middels openslaande tuindeuren toegang tot de onderhoudsarme aangelegde tuin op het westen. De tuin biedt een royaal terras met moderne bestrating en een elektrisch bedienbaar zonnescherm, een gazon, betonpaal schuttingen met achterom en een vrijstaande houten berging voorzien van elektra en een betonvloer. Eerste verdieping: ruime overloop met aangrenzend 3 mooie slaapkamers en de badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer welke tevens is voorzien van vloerverwarming en per vertrek is in te stellen. De plafonds zijn iets verlaagd, geïsoleerd en voorzien van ingebouwde spots en ook op deze etage zijn de wanden glad gestuukt. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een draai-kiepdeur naar het voormalig balkon. een mooie schuifdeur biedt toegang tot de moderne badkamer (2022) welke is uitgerust met een mooie inloopdouche met ingebouwde regen- en handdouche, wastafelmeubel met twee waskommen en ingebouwde kranen, twee ronde spiegels met verlichting, een hangcloset en designradiator. de overloop is voorzien van een airconditioning welke kan koelen en verwarmen en biedt middels een vlizo trap toegang tot de bergzolder. Vliering: middels een vlizo trap is de bergzolder bereikbaar met opstelplaats van de c.v.-ketel (Intergas uit 2022) en de mechanische ventilatie (2022) en waar de nodige bergruimte geboden wordt. * Bouwjaar: 1964, perceeloppervlakte: 211 m² * Top woning klaar voor directe bewoning! * Prachtige locatie nabij het centrum van Dronten * Vrij uitzicht op een brede groenvoorziening * Luxe keuken en badkamer * Gestuukte wandafwerking * 8 zonnepanelen * Airconditioning 6kW * Leidingwerk vernieuwd * Energielabel A++ * Voorzien van kunststof kozijnen * Voorzien van nieuwe dakpannen * Bij verkoop hanteren wij een NVM koopakte model 2023 met de volgende aanvullende clausules: asbestclausule en ouderdomsclausule * Aanvaarding in overleg, medio oktober 2026 * Makelaardij Van der Linden Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
211 m²
Inhoud
463 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 36cw5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8251

Google Maps

Geografisch overzicht Dronten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dronten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronten. In 2026 waren er 31.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.248.

Inwoners

31.625

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 379.248

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

821

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronten
Jaar Inwoners
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140
2026 31.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.205 0-15: 4.995 15-25: 4.420 25-45: 7.820 45-65: 8.155

Opleidingsniveau

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Bedrijvigheid in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Misdrijven
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
mrt 2026 72
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronten.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2026 ongeveer 31.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.