Direct naar de inhoud
Logo van Sanne Makelaardij

Baksteen 31

8253LA Dronten • Flevoland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dronten

Fotogalerij

Baksteen 31 Dronten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op! Deze vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs. Dozen uitpakken en het woonplezier kan beginnen! Deze fijne tussenwoning in de jonge woonwijk De Gilden in Dronten is klaar voor nieuwe bewoners. De woning beschikt over een ruime woonkamer, drie slaapkamers en een zolderkamer die volop mogelijkheden biedt. De woning is voorzien van een moderne keuken, toilet en badkamer (2023), 8 zonnepanelen en een zonnige tuin die grenst aan openbaar groen met een speeltuin. Een fijne plek om je kinderen te laten spelen. De woning is gunstig gelegen in de wijk De Gilden. Basisscholen, het gezondheidscentrum en het winkelcentrum van Dronten-West zijn op korte afstand bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie ligt het Wisentbos op een paar minuten fietsen. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar Lelystad en Kampen binnen enkele autominuten te bereiken. Indeling: Via de entree kom je in de hal met daarin de meterkast en toiletruimte. De hal is voorzien van een plavuizen vloer die doorloopt in de keuken. De wanden zijn afgewerkt in rustige, neutrale tinten. De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven (vernieuwd in februari 2022), koelkast, 5-pits gasfornuis en een afzuigkap. De vaatwasser is vernieuwd in april 2025 en heeft nog garantie tot en met 2030. Het spoelgedeelte met vaatwasser kijkt uit over de straat met openbaar groen. Direct grenzend aan de keuken is er voldoende ruimte voor een gezellige eetkamertafel. De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht door de mooie raampartij. De vloer is voorzien van laminaat. Via een schuifpui is de achtertuin te bereiken. Onder de trap vind je een royale praktische bergkast. Eerste verdieping Via de trap kom je op de overloop, die toegang biedt tot drie goed ingedeelde slaapkamers en een modern uitgevoerde badkamer (2023). De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers zijn elk voorzien van voldoende daglicht en bieden diverse mogelijkheden qua indeling, of je nu op zoek bent naar een comfortabele werkplek, kinderkamer of een ruime hoofdslaapkamer. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en een fijne plek om tot rust te komen. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met zitgelegenheid, een wastafelmeubel met daarboven een grote verwarmde spiegel die dimbaar is, een zwevend toilet en elektrische vloerverwarming. Daarnaast is de badkamer voorzien van een strak spanplafond met ingebouwde Bluetooth speakers en dimbare verlichting. Tweede verdieping Via een vaste trap is de open zolder te bereiken. Deze ruimte is door de dakkapel en het nieuw geplaatste dakraam (december 2025) lekker ruim en licht en biedt volop mogelijkheden. Op de zolder vind je verder de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en heeft een vrije ligging aan de achterzijde, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is strak en modern aangelegd met een terras, kunstgras, borders en een overkapping. Er is volop ruimte om te ontspannen, bijvoorbeeld op het ruime terras met loungehoek. Aan de achterzijde vind je een houten berging, ideaal voor opslag. Daarnaast is er een achterom aanwezig die uitkomt op een autovrij speelveld direct achter de woning. Ben je op zoek naar een fijne tussenwoning met 3 slaapkamers, een verzorgde keuken en een moderne badkamer in een jonge woonwijk? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Maak snel een afspraak en ontdek of dit jouw nieuwe thuis kan worden! Bijzonderheden: - Bouwjaar 2009 - Energielabel A - Dakkapel - Dakraam (geplaatst december 2025) - 3 slaapkamers met eenvoudig de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren - Tuin op het zuidwesten - Vrije ligging aan de achterzijde grenzend aan openbaar groen met speeltuintje - Vrij ligging aan de voorzijde - Moderne badkamer (2023) - 8 zonnepanelen - Op korte afstand van basisscholen en het gezondheids- en winkelcentrum van Dronten-west - Aanvaarding in overleg - Bij verkoop hanteren wij het NVM-koopakte model 2023 Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
409 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8253

Google Maps

Geografisch overzicht Dronten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dronten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronten. In 2025 waren er 31.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.248.

Inwoners

31.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.248

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

821

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronten
Jaar Inwoners
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Opleidingsniveau

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Bedrijvigheid in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronten.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Bekijk meer woningen in deze plaats.