Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Dronten (Voorheen Sinke Dronten)

Beukenlaan 25

8253AK Dronten • Flevoland

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 3.567

Fotogalerij

Beukenlaan 25 Dronten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een heerlijke plek middenin het rustige en groene park Ketelhaven, staat deze goed onderhouden vrijstaande woning te koop. De woning is gelegen op een perceel van 805 m2 en heeft een woonoppervlak van 160 m2. De woning beschikt onder andere over een ruime oprit, 16 zonnepanelen en een open keuken met keukeneiland. In de riante tuin kun je op diverse plekken heerlijk van de groene omgeving genieten met volop privacy. Op het park is een verwarmd openlucht zwembad met een kinderbad, een jeu de boules baan en zijn er drie tennisbanen. In de directe nabijheid zijn diverse jachthavens te vinden. Indeling: Bij binnenkomst kom je in de ruime hal met trapopgang en hier bevindt zich ook het toilet. De hal geeft toegang tot woonkamer die in 2022 volledig is gerestyled. De woonkamer heeft een strakke vloer gekregen en heeft vloerverwarming. Via de dubbele tuindeuren aan de voorzijde loop je zo de voortuin in. Aan de achterzijde is een schuifpui naar het terras en de zeer royale achtertuin. De nieuwe keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een (Bora) inductiekookplaat met afzuigunit, vaatwasser, combi-oven, koelkast en quooker. Aansluitend kom je in de bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en van daaruit in de garage die is heringericht als werk- hobbykamer met een aansluiting voor een wasbak. In de bijkeuken is een trapopgang naar de grote zolder-slaapkamer met een eigen wasbak. Deze bevindt zich boven de werk- hobbykamer. Deze kamer heeft via een deur in de buitenmuur deur ook een eigen opgang als mogelijkheid. De werk- hobbykamer heeft een eigen verwarming. Verder is de vloer op de begane grond geheel voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Via de vaste trap in de hal kom je op overloop die toegang geeft tot 3 heerlijke slaapkamers waarvan de master-bedroom is voorzien van een inloopkast. De praktische in 2022 vernieuwde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een hangend toilet. Tweede verdieping Via de vlizotrap kom je op de ruime bergzolder. Tuin De royale tuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. De tuin is groen aangelegd en voorzien van een terras en een ruim prieel met dubbelglas ramen. In de tuin staat ook een ruime, volledig geïsoleerde schuur met elektrische aansluiting. Op de oprit heb je voldoende mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op voor het maken van een afspraak. Je bent van harte welkom! Bijzonderheden: - Ruim perceel van 805 m2 - Woonoppervlak 164 m2 - Energie zuinige woning; energielabel A - 16 zonnepanelen - C.V.-ketel (2021) - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Werk- hobbykamer op begane grond met eigen verwarming - Zowel voor als achter zijn twee heipalen in de grond geslagen, die ooit waren bedoeld voor een eventuele uitbouw. - Ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein - Gelegen op ‘Park Ketelhaven’ - Verplicht lidmaatschap VvE, € 90,- per maand en € 460,- jaarlijkse erfpachtcanon - Het park beschikt over een verwarmd openluchtzwembad, tennisbanen en een jeu de boules baan - Aanvaarding in overleg Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
805 m²
Inhoud
609 m³
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
420 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2021, huur
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8253

Google Maps

Geografisch overzicht Dronten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dronten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronten. In 2025 waren er 31.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.248.

Inwoners

31.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.248

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

821

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronten
Jaar Inwoners
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Opleidingsniveau

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Bedrijvigheid in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronten.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Bekijk meer woningen in deze plaats.