Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van 5VOOR12

Beukenlaan 7

8253AK Dronten • Flevoland

Verkocht

€ 469.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.240

2% overdrachtsbelasting (€ 9.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.740

Koopprijs /m²: € 4.118

Fotogalerij

Beukenlaan 7 Dronten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”. Altijd al gedroomd van een bijzondere woning waar je iedere dag een vakantiegevoel ervaart? Dan is dit precies wat je zoekt! Deze houtbouwwoning is gelegen aan een doodlopend straatje, midden in het groen en voorzieningen zoals een verwarmd openlucht zwembad en tennisbanen op loopafstand maken dit een prachtlocatie om te wonen. Je parkeert met gemak 3 auto’s op eigen terrein en binnenshuis tref je onder andere een open living met comfortabele vloerverwarming, een praktische bijkeuken, 3 slaapkamers en een bergvliering. Indeling: Begane grond: Aankomst bij de woning op de zeer royale oprit met carport. Naast 2 auto’s kun je hier bijvoorbeeld ook nog een caravan neerzetten! Binnenkomst in de hal met de meterkast, de toegang tot de bijkeuken, de toegang tot de woonkamer/keuken en de toiletruimte, die is betegeld in een neutrale kleurstelling en is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Bij binnenkomst in de woonkamer is de prachtige ligging in het groen hetgeen dat direct opvalt. Een heerlijke plek om volledig tot rust te komen! Je hebt hier voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel en verschillende zitmeubels. Verder tref je hier een plavuizenvloer (voorzien van comfortabele vloerverwarming, tevens in de hal en de keuken aanwezig), de trap naar de 1e verdieping, een houtkachel en een draai-/kiepdeur naar het vlonderterras. De keuken is in een hoekopstelling uitgevoerd en beschikt over inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, een RVS-afzuigschouw en een vaatwasser (defect). Het extra keukenblok beschikt over een ingebouwde koelkast en combimagnetron, in de lades tref je extra bergruimte. De ruime bijkeuken is eveneens voorzien van een plavuizenvloer en biedt naast veel extra bergruimte de toegang tot de berging en de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur. De berging van ruim 15m² biedt mogelijkheid tot het uitoefenen van een hobby of om spullen in op te slaan. Je treft hier verder elektra en de opstelling voor de cv-installatie (2022). 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers, de badkamer en de vliering bereikbaar middels een luik met vlizotrap. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning gelegen. Je treft hier een grote inbouwkast en de toegang tot het balkon, die op het zuiden is gesitueerd. Ook de overige 2 slaapkamers zijn dankzij de dakkapel lekker ruim en bieden veel daglichttoetreding. De badkamer is van vloer tot plafond betegeld en is ingericht met een zwevend toilet, een douchecabine, een wastafel met meubel en een designradiator. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van eenzelfde laminaatvloer, wat het geheel een rustige uitstraling geeft. Bovendien is de verdieping grotendeels voorzien van rolluiken (zowel handmatig als elektrisch bedienbaar). Vliering: Maak gemakkelijk gebruik van het luik met vlizotrap op de overloop van de 1e verdieping en je hebt nog veel extra bergruimte tot je beschikking! Tuin: Heb je groene vingers en houd je van het buitenleven? Dan ga je hier heel blij van worden! Met het sfeervolle vlonderterras aan de achter- en zijkant van de woning kun je hier heerlijk zitten met familie en vrienden. De achterzijde is op de zuidkant gesitueerd, waardoor je al vroeg op de dag veel zon zult ervaren. Op de warme dagen van het jaar maak je daarom gemakkelijk gebruik van het handmatig bedienbare knikarmscherm. De tuin is aangelegd met gras, beplanting, bomen en er is een houtopslag aanwezig. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel C * Voor deze woning is een VvE van toepassing á €90,- per maand (park Ketelhaven) * Sfeervolle houtbouwwoning * Woning grotendeels voorzien van draai-/kiepramen * Plaats voor wel 3 auto’s op de oprit * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 469.500

Kosten koper (geschat): € 11.240

2% overdrachtsbelasting (€ 9.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
795 m²
Inhoud
487 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv ketel
Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8253

Google Maps

Geografisch overzicht Dronten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dronten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronten. In 2025 waren er 31.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.248.

Inwoners

31.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.248

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

821

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronten
Jaar Inwoners
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Opleidingsniveau

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Bedrijvigheid in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronten.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Bekijk meer woningen in deze plaats.