Direct naar de inhoud
Logo van Duinstra Melis Makelaars

Boslaan 18

8253AD Dronten • Flevoland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.775

Fotogalerij

Boslaan 18 Dronten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelijkvloers wonen waar elke dag voelt als vakantie: welkom bij Boslaan 18 in Dronten Stel je voor: wakker worden met de opkomende zon die subtiel tussen de bomen doorschijnt, het geluid van vogels op de achtergrond en een uitzicht dat nóóit verveelt. Hier aan de Boslaan 18 woon je met een permanent vakantiegevoel. Deze gelijkvloerse woning ligt op Park Ketelhaven, een groene oase aan het Ketelmeer waar rust, natuur en comfort samenkomen. Het park voelt als een vakantiepark, met voorzieningen als een openluchtzwembad (verwarmd middels zonnepanelen) en tennisbanen, maar is een plek waar mensen écht wonen. Een fijne mix van bewoners, de laatste jaren aangevuld met jonge gezinnen, maakt dit tot een levendige en prettige woonomgeving. Midden in het groen, vlakbij het bos, met heerlijk vrij uitzicht en toch verrassend centraal: het centrum van Dronten met station ligt op korte afstand. Alle ruimte om te ademen, met de wereld binnen handbereik. Bij aankomst valt meteen de ligging op. De woning staat op een royaal perceel van 626 m² en wordt omarmd door groen. Je rijdt de oprit op, parkeert de auto onder de carport en stapt droog naar binnen. In de hal voel je het al: dit is een huis waar rust de boventoon voert. We lopen door naar de leefruimte en worden verwelkomd door sfeer en ruimte. Met een oppervlak van circa 45 m², vele raampartijen en een schuifpui is dit een heerlijke lichte ruimte. Op zomerse dagen zet je alles open en haal je de tuin moeiteloos naar binnen. De houten vloer en de sfeervolle houtkachel zorgen juist op koudere dagen voor warmte en geborgenheid. De keuken in U-opstelling uit 2009 sluit via een open verbinding mooi aan op de leefruimte. Alles wat je nodig hebt is aanwezig, met een vriezer die in 2025 is vernieuwd en een koelkast en combi-oven/magnetron die enkele jaren geleden zijn vervangen. Praktisch en overzichtelijk, met volop mogelijkheden. Direct naast de keuken ligt een compacte kamer van circa 3 m². Nu in gebruik als kantoor, maar ook ideaal als inloopkast of juist om bij de keuken te betrekken. Een subtiele ruimte met verrassend veel potentie. Vanuit de leefruimte is één van de twee slaapkamers bereikbaar. Met uitzicht op de tuin is dit een fijne plek om te slapen, te werken of creatief bezig te zijn. Een kamer die zich moeiteloos aanpast aan jouw leven. Terug in de hal vinden we de toegang tot de badkamer. Compleet en verzorgd, met een ligbad, douche uit 2025, wastafelmeubel uit 2024, toilet, bidet en een handdoekradiator. De vaste wandkasten zorgen voor extra bergruimte en houden het geheel rustig en opgeruimd. De tweede slaapkamer is tevens bereikbaar vanuit de hal en ligt aan de voorzijde van de woning en is met 12,4 m² van prettig formaat. Een fijne, rustige kamer die uitnodigt tot ontspannen en opladen. Onder de overkapping bevindt zich nog de toegang tot de berging. Hier is de wasgoedaansluiting te vinden en is ruimte voor fietsen, tuingereedschap en alles wat je liever uit het zicht houdt. En dan de tuin: misschien wel het mooiste hoofdstuk van dit verhaal. Groen, royaal en verrassend ruim. Meerdere zitplekken nodigen uit om mee te bewegen met de zon of juist de schaduw op te zoeken. De hoge haag rondom zorgt voor privacy, terwijl de vijver, het knusse tuinhuis en de rijke beplanting met bomen, struiken en planten er voor zorgen dat je midden in de natuur leeft. Een plek om te lezen, te mijmeren, te genieten. Elke dag weer. Alle pluspunten op een rij: - Gelijkvloers wonen en daarmee levensloopbestendig - Royaal perceel van 626 m², volledig omringd door groen - Vrij uitzicht en wonen midden in de natuur - Gelegen op Park Ketelhaven met uitgebreide parkvoorzieningen - Centrum Dronten met station op korte afstand - Kunststof kozijnen (m.a.v. de buitendeuren) - 10 zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2021) - Convectorput aanwezig Bijzonderheden: - CV-ketel: Remeha Ace-Matic CW5, bouwjaar 2023, eigendom. - Erfpacht voor onderhoudsstrook langs de weg: €460,63 per jaar (laatste betaling). - Verplichte parkbijdrage: €90,- per maand voor onderhoud van alle parkvoorzieningen Voorzieningen op het park: - Twee gravel tennisbanen - Eén all season tennisbaan - Grote speeltuin - Jeu de Boulesbaan - Openluchtzwembad (verwarmd middels zonnepanelen) NB: Deze faciliteiten zijn uitsluitend te gebruiken voor bewoners en hun bezoekers. Kortom: Boslaan 18 is een unieke plek waar rust en ruimte vanzelfsprekend zijn, waar ieder seizoen iets moois biedt en waar elke dag begint met het gevoel dat je er even helemaal uit bent. Een bijzondere kans om te wonen op een plek die voelt als thuiskomen én vakantie tegelijk! Geïnteresseerd? Neem dan meteen contact met ons op: we leiden je graag rond bij een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
626 m²
Inhoud
362 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8253

Google Maps

Geografisch overzicht Dronten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dronten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronten. In 2025 waren er 31.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.248.

Inwoners

31.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.248

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

821

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronten
Jaar Inwoners
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Opleidingsniveau

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Bedrijvigheid in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronten.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Bekijk meer woningen in deze plaats.