Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Lelystad

Campbellhof 48

8251TL Dronten • Flevoland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.478

Fotogalerij

Campbellhof 48 Dronten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLAAR GELIJKVLOERS GENIETEN! In Dronten Zuid, aan een autoluw woonhofje gelegen, treft u deze schitterend onderhouden bungalow aan. Alle kozijnen zitten perfect in de lak, zowel binnen als buiten, label A, 12 eigen zonnepanelen, een mooie nette keuken, de frisse badkamer en drie riante tot zeer riante slaapkamers gaan hier voor heel veel woongenot zorgen. Maar ook de nieuwe airco, de zeer fraaie Merbau parketvloer, welke door heel de bungalow is gelegd, de enorme woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, bijna alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt en zorgen ervoor dat het hier genieten is, met een grote G! Voor de bungalow is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en achtertuin is perfect gesitueerd op het zonnige zuid westen! De kavel van bijna 400 m² is bijzonder ruim te noemen en door de hout/betonpalenschutting is uw privacy op en top gegarandeerd. De bungalow is zeer centraal gelegen aan de groene ader van Dronten Zuid, ideaal voor de hond uit te laten of voor een heerlijke wandeling! Maar ook de openbare voorzieningen en winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Wij u vragen om uitsluitend via de link 'vraag een bezichtiging aan' op deze Fundapagina te reageren. Makelaardij Lelystad nodigt u persoonlijk uit om deze prachtige bungalow te bezichtigen! WONEN KOKEN BADEN & SLAPEN Lichte entree met vernieuwde meterkast en deur naar de tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar het riante terras. De woonkamer is voorzien van veel glasoppervlak, wat zorgt voor veel daglichttoetreding. De luxe inbouwkeuken heeft een L-opstelling en is voorzien van een combimagnetron, 4 pits gaskookplaat met rvs afzuigschouw, koelvriescombinatie en vaatwasser. Vanuit hier heeft u vrij zicht naar het autoluwe hofje. De tweede hal geeft u toegang tot de luxe badkamer met inloopdouche met regendouche functie, design radiator, wastafelmeubel en mogelijkheid voor de opstelplaats voor de wascombinatie. Naast de badkamer treft u het separate toilet aan in dezelfde luxe kleurstelling als de badkamer. Vanuit deze hal treft u twee bergingen aan, waarvan er in één de CV ketel zich bevindt. Vanuit deze hal treft u aan weerszijden de ruime slaapkamers aan. Via de eetkamer komt u bij de deur naar de derde slaapkamer. Deze is zeer riant te noemen en geeft u de gelegenheid om hier nog een badkamer te realiseren bv. BUITENLEVEN De zeer riante achtertuin is volledig voorzien van een hout/betonpalenschutting welke uw privacy gegarandeerd. Maar ook een professionele jacuzzi is bij de verkoopprijs inbegrepen! Aan de westzijde is een mooie degelijke overkapping gerealiseerd, welke voor vele heerlijke momenten gaat zorgen. De achtertuin is ook via de zijkant van de bungalow te bereiken. Hier is een prachtige siertuin gecreëerd. De achtertuin is voorzien van een wateraansluiting en electrapunten. HIGHLIGHTS - Label A - 3 Riante slaapkamers - Riante kavel van 394 m² - Riante oprit voor meerdere auto's - Instapklare levensloopbestendige bungalow - 12 Zonnepanelen, nieuwe airco & professionele jacuzzi - Perfect onderhouden, schilderwerk buiten/binnen 2025 - Onderhoudsarme en veel privacy biedende achtertuin met overkapping Bieden v.a. € 400.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
394 m²
Inhoud
350 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2021, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8251

Google Maps

Geografisch overzicht Dronten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dronten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronten. In 2025 waren er 31.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.248.

Inwoners

31.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.248

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

821

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronten
Jaar Inwoners
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Opleidingsniveau

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Bedrijvigheid in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronten.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Bekijk meer woningen in deze plaats.