Direct naar de inhoud
Logo van Sanne Makelaardij

De Amazone 5

8252EG Dronten • Flevoland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dronten

Fotogalerij

De Amazone 5 Dronten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op! De genoemde vraagprijs betreft een "Bieden vanaf" prijs. In de groene en geliefde wijk ‘De Manege’ staat aan De Amazone 5 deze charmante woning, gelegen op een prachtige locatie te koop. Aan het einde van de straat vind je het Van Veldhuizen bos – ideaal voor wandelaars, natuurliefhebbers en gezinnen die van rust en ruimte houden. Een van de absolute eyecatchers van deze woning is de prachtig aangelegde achtertuin met veranda. Een plek waar je vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. De woning beschikt verder over een garage en drie slaapkamers op de eerste verdieping waarvan twee zijn uitgevoerd met een dakkapel (met elektrisch bedienbare rolluiken). Op de tweede verdieping vind je een extra kamer en middels een vlizotrap kom je op de bergzolder. Op korte afstand zijn scholen en het winkel- en gezondheidscentrum van Dronten-zuid te vinden. Ook de uitvalswegen naar Lelystad, Emmeloord en Zwolle zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Indeling Nadat je je auto op eigen terrein hebt geparkeerd kom je de woning binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, toilet en de trap naar boven. De straatgerichte woonkamer heeft grote ramen waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. Aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor een eetgedeelte, die direct grenst aan de keuken. De lichte afwerking en de aanwezigheid van diverse inbouwapparatuur zorgen voor een prettige kookomgeving. Vanuit de keuken loop je rechtstreeks de veranda op en de verzorgde achtertuin in. Vanuit de veranda heb je ook toegang tot de praktisch ingedeelde garage. Deze is verdeeld in twee delen: een berging aan de voorzijde en een bijkeuken met wasmachine en drogeraansluiting aan de achterzijde. Eerste verdieping De overloop is extra licht dankzij het raam in de zijgevel en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer met dakkapel en een lichte laminaatvloer. Daarnaast bevindt zich hier nog een tweede slaapkamer, eveneens met dakkapel, terwijl aan de achterzijde een derde, fris afgewerkte slaapkamer met dakraam te vinden is. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een tweede toilet, een ligbad die slim onder de schuine kap is geplaatst, een aparte douche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de zolderverdieping, waar een extra kamer is gecreëerd en waar aan de voorzijde ruimte is voor bijvoorbeeld een werkplek. Hier vind je ook de opstelling voor de heteluchtverwarming en is er volop bergruimte. Via een luik is bovendien nog een vliering met een vlizotrap bereikbaar voor extra opslag. Tuin De achtertuin is royaal en groen aangelegd. De veranda maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten te zitten, terwijl het tuinhuis een handige extra plek biedt voor het opbergen van tuinspullen. Het geheel vormt een fijne plek om te genieten van het buitenleven in alle seizoenen. Bijzonderheden: - Goed onderhouden twee-onder-één kap woning - Manegewijk - Energielabel B - Op zeer korte afstand van het ‘Van Veldhuizen Bos’ en speeltuinen - Dakkapel (2024) voorzien van rolluiken - Moderne keuken - Airco op de eerste verdieping (2019) - Achtertuin voorzien van een gezellige veranda - Basisscholen, winkel- en gezondheidscentrum op korte afstand. - Aanvaarding in overleg - Bij verkoop hanteren wij een NVM-koopakte model 2023 met de volgende aanvullende clausules: asbest- en ouderdomsclausule Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
251 m²
Inhoud
422 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
111 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8252

Google Maps

Geografisch overzicht Dronten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dronten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronten. In 2025 waren er 31.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.248.

Inwoners

31.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.248

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

821

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronten
Jaar Inwoners
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Opleidingsniveau

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Bedrijvigheid in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronten.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Bekijk meer woningen in deze plaats.