Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Dronten

De Amstel 26

8253PC Dronten • Flevoland

Verkocht

€ 839.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.640

2% overdrachtsbelasting (€ 16.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 858.140

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

De Amstel 26 Dronten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op! Deze vraagprijs betreft een "Bieden vanaf vraagprijs". Bent u op zoek naar een riante woning op een prachtige en rustige locatie waar u kunt wonen, leven en werken, dan is deze vrijstaande woning met vrijstaande bedrijfsruimte uw kans! U kunt hier namelijk riant leven en werken, terwijl u ook geniet van de rust en privacy die de locatie tegen het groen te bieden heeft. De verkoper heeft er tevens al voor gezorgd dat de woning en de loods volledig zijn verduurzaamd en gemoderniseerd! Op een prachtige locatie nabij woonwijk Dronten-west en uitvalswegen naar Kampen, Lelystad en Almere is deze riante vrijstaande woning met vrijstaande bedrijfsruimte gelegen. Het woonhuis is modern afgewerkt en voorzien van een kantoorruimte alsmede bijkeuken op de begane grond. Vanuit de woonkamer ervaart u het uitzicht over groen en de vrije ligging van de woning. De geïsoleerde bedrijfshal is afgewerkt met een betonvloer, een elektrische sectiedeur en 2 loopdeuren. Tevens bevat de loods twee ruime kantoorruimten alsmede een sanitaire voorziening met daarboven een ruime bergzolder. Binnen het bestemmingsplan biedt deze bedrijfsruimte diverse gebruiksmogelijkheden. Het woonhuis is achterop het perceel, van maar liefst 1.468m², gesitueerd waardoor veel privacy gewaarborgd is. De bedrijfsruimte is hierdoor aan de voorzijde goed bereikbaar en geeft ruime parkeergelegenheid. Indeling woonhuis: Begane grond: overdekte entree, ruime hal met meterkast, garderobe en trap naar de verdieping. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer welke over de gehele breedte van de woning gesitueerd is en voorzien is van een houtkachel en moderne vloer met vloerverwarming. De woonkamer is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft volle privacy. Aan de voorzijde van de woning is de grote moderne woonkeuken gelegen welke openslaande deuren naar de recent nieuw aangelegde tuin biedt. De keuken is in een hoek opgesteld en voorzien van een ingebouwde vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat met afzuiging. Aangrenzend is een multifunctionele ruimte aanwezig welke als kantoor in gebruik is. Deze ruimte kan ook eenvoudig als slaapkamer gebruikt worden. De wasmachine en droger zijn in de bijkeuken gesitueerd waar tevens een loopdeur toegang biedt tot de tuin. De tuin is rondom de woning gelegen, geheel omheind en recent nieuw aangelegd. De tuin beschikt over meerdere terrassen, borders en een gazon. Mede door de ligging biedt de tuin veel privacy! Eerste verdieping: de vaste trap naar de ruime overloop met aansluitend een provisiekast, 4 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben eveneens een mooie maatvoering en worden allen verwarmd en gekoeld middels airconditioning. De badkamer is voorzien van een tweede hangcloset, ligbad met separate douche en wastafelmeubel. In de provisiekast is de warmtepomp met boiler en elektrische c.v.-ketel geplaatst. Tweede Verdieping: middels een vlizotrap is de grote zolder bereikbaar. Deze zolder bevat dakramen en 2 extra kamers. Het loont dan ook zeker om een vaste trap te realiseren waarmee deze verdieping geheel tot zijn recht komt. Indeling bedrijfsruimte: De bedrijfsruimte heeft een mooie maatvoering en is voorzien van een betonvloer. Middels de elektrische sectiedeur en separate loopdeur aan de zijkant is de bedrijfsruimte goed bereikbaar vanuit de straat. Aan de achterzijde is eveneens een loopdeur aanwezig voor de bereikbaarheid vanuit de woning. In de loods zijn twee ruime kantoorruimten en een sanitaire voorziening aanwezig. Aan de voorzijde en zijkant van de hal is nieuw straatwerk aanwezig, waardoor de bereikbaarheid en parkeergelegenheid optimaal is. Aan de zuidzijde van de hal is een brede strook tuin aangelegd. * Bouwjaar 2001, perceeloppervlakte: 1.468m² * Vernieuwde keuken * Vernieuwde badkamer * Ruime maatvoering * Bedrijfshal met mooie maatvoering en betonvloer * 54 zonnepanelen op de bedrijfshal aanwezig * Elektrische boiler (200 Lt.) en elektrische c.v.-ketel aanwezig * Airconditioning 2023 * Kunststof kozijnen met HR glas * Lichte woonkamer met vrij uitzicht op groen * Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen perceel * Ideale woon-werkfunctie * Energielabel .. * Aanvaarding in overleg * Makelaardij Van der Linden Dronten Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 839.500

Kosten koper (geschat): € 18.640

2% overdrachtsbelasting (€ 16.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 858.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 839.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
1468 m²
Inhoud
736 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
227 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Bosch (elektrisch uit 2022, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8253

Google Maps

Geografisch overzicht Dronten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dronten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronten. In 2025 waren er 31.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.248.

Inwoners

31.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.248

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

821

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronten
Jaar Inwoners
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Opleidingsniveau

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Bedrijvigheid in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronten.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Bekijk meer woningen in deze plaats.