Direct naar de inhoud
Logo van Kerremans Makelaardij

De Boerenkermis 30

8253VH Dronten • Flevoland

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.846

Fotogalerij

De Boerenkermis 30 Dronten
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MODERNE NIEUWBOUWWONING MET UITZICHT OP SPEELTUIN ! Wonen in een jonge, energiezuinige woning waar comfort, licht en een vrij uitzicht samenkomen? Deze instapklare tussenwoning aan de Boerenkermis in Dronten biedt precies dat. Met een vrije ligging aan de voorzijde, een moderne afwerking en een praktische indeling over drie woonlagen is dit een fijne plek om zorgeloos te starten op de woningmarkt. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke nieuwbouwwijk met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Het winkelcentrum van Dronten-West ligt op korte afstand en ook scholen, speelvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen zijn snel bereikbaar. Een prettige, complete woonomgeving waar alles logisch op elkaar aansluit. Benieuwd geworden? Kom binnen en ervaar het zelf. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs", biedingen vanaf € 400.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden. BEGANE GROND: Via de nette entree met meterkast en modern toilet stap je de woning binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling. Deze is modern uitgevoerd in een lichtgrijze kleur en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je een mooi vrij uitzicht over het openbaar groen met een speeltuin aan de overkant, wat direct zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde ligt de tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren is dit een lichte en uitnodigende leefruimte met direct contact met de achtertuin. Vanaf de bank kijk je hier heerlijk naar buiten! De trapopgang is afgesloten, wat zorgt voor een rustig geheel en onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. De gehele begane grond is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming. 1E VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is over de volle breedte van de woning gelegen en de grote raampartijen hebben elektrische rolluiken. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft net als de keuken een mooi uitzicht op het openbaar groen. De badkamer is modern uitgevoerd met volledig betegelde wanden en voorzien van een inloopdouche, wastafel, tweede toilet en designradiator. 2E VERDIEPING: De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de aanwezige ruime dakkapel met grote ramen die zijn voorzien van elektrische rolluiken. Hier is een volwaardige extra kamer ontstaan die uitstekend kan dienen als werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Daarnaast bevindt zich hier de technische ruimte met daarin de warmtepomp, WTW installatie, omvormer voor de zonnepanelen en de wasmachineaansluiting. TUIN EN LIGGING: De zonnige achtertuin ligt op het Zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, een sfeervolle plantenbak met vaste beplanting en heeft een vrijstaande berging met achterom. De ligging is rustig en prettig. Parkeren kan voor de deur en in de directe omgeving zijn diverse speelplekken en wandelroutes te vinden. Ook het winkelcentrum van Dronten-West en andere voorzieningen liggen op korte afstand, waardoor alles wat je nodig hebt snel bereikbaar is. Bijzonderheden: • Nieuwbouwwoning uit 2020, instapklaar; • Vrij uitzicht op groene speeltuin aan de voorzijde; • Moderne open keuken met complete inbouwapparatuur; • Lichte tuingerichte woonkamer met openslaande deuren; • Twee slaapkamers op de eerste verdieping; • Multifunctionele tweede verdieping met dakkapel voorzien van elektrische rolluiken; • Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet; • Voorzien van NIBE warmtepomp en vloerverwarming; • 7 zonnepanelen en WTW-installatie; • Onderhoudsvriendelijke, zonnige achtertuin met berging; • Gelegen in een rustige, jonge woonwijk; • Energielabel A; • Aanvaarding eind oktober 2026. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
106 m²
Inhoud
372 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8253

Google Maps

Geografisch overzicht Dronten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dronten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronten. In 2026 waren er 31.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.248.

Inwoners

31.625

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 379.248

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

821

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronten
Jaar Inwoners
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140
2026 31.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.205 0-15: 4.995 15-25: 4.420 25-45: 7.820 45-65: 8.155

Opleidingsniveau

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Bedrijvigheid in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Misdrijven
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
mrt 2026 72
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronten.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2026 ongeveer 31.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.