Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van 5VOOR12

De Cavaletti 8

8252GE Dronten • Flevoland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.373

Fotogalerij

De Cavaletti 8 Dronten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”. In de gemoedelijke en populaire Manegewijk staat deze goed onderhouden, energiezuinige 2-onder-1-kap woning met een flinke uitbouw aan de achterzijde, een in 2025 vernieuwde badkamer, een kantoor op de begane grond, 4 slaapkamers en een zonnige tuin. Hier woon je op korte afstand van het centrum van Dronten, maar geniet je toch van rust, ruimte en privacy. De woning is licht, praktisch ingedeeld en gasloos dankzij de warmtepomp en boiler. Dit zou zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Indeling: Begane grond: Aankomst bij de woning op de ruime oprit met carport, waar er plaats is voor 2 auto’s. Binnenkomst in de hal met de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast, de toegang tot de living en de toiletruimte (2017 gerenoveerd), die is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Bij binnenkomst in de open ingedeelde keuken en woonkamer is de ruimte die is gecreëerd door de uitbouw hetgeen dat meteen in het oog springt. Wat een prachtige ruimte is dit! De keuken is straatgericht en uitgevoerd in 2 rechte opstellingen. De aanwezige inbouwapparatuur betreft een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat, een RVS-afzuigschouw, een oven en een combi-magnetron. De woonkamer is dankzij de schuifpui en lichtkoepel ontzettend licht en geeft je de mogelijkheid om helemaal naar eigen wens in te richten. Hier hoef je niet te kiezen tussen een royale eettafel óf grote bank, maar plaats je gewoon allebei! Vanuit de eethoek heb je toegang tot het kantoor, die bijvoorbeeld ook perfect gebruikt kan worden als speelkamer of hobbyruimte. In dit kantoor tref je een deur naar de tuin en aansluitend de bijkeuken, waar je de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur en een deur naar de oprit treft. Fijne extra: hier zijn de voorbereidingen qua leidingwerk alvast gedaan om in de toekomst een badkamer te realiseren! 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers, de vaste trap naar de 2e verdieping en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers bieden stuk voor stuk een fijn indeelbare ruimte en veel daglichttoetreding. De grootste slaapkamer, die zich aan de voorzijde van de woning bevindt, beschikt over een elektrisch bedienbaar rolluik en een ingebouwde kledingkast met schuifdeuren. De, in 2025 gerenoveerde, badkamer is van vloer tot plafond betegeld in een moderne kleurstelling en ingericht met een inloopdouche met draingoot, een zwevend toilet, een designradiator, een wastafel met meubel en een spiegel met verlichting en verwarming. 2e Verdieping: Neem de vaste trap en je bereikt de voorzolder, waar je de boiler, de mv-unit (netjes weggewerkt), een groot dakraam en de toegang tot de 4e slaapkamer treft. Deze slaapkamer is dankzij de dakkapel lekker ruim en beschikt over een elektrisch bedienbaar rolluik en airconditioning, die tevens kan verwarmen. Achter de knieschotten tref je de warmtepomp. Tuin: Schuif de pui open en geniet van het zonnetje! In deze op het zuidoosten georiënteerde tuin profiteer je zo lang mogelijk van de mooie dagen. De tuin is verzorgd aangelegd met een stukje gazon, beplanting en bestrating. Achter in de tuin tref je een praktische berging met elektra en aansluitend een overkapping: dat wordt gezellig borrelen met vrienden en familie! Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel A+ * Voorzien van een warmtepomp, airconditioning en een boiler * Aan de achterzijde uitgebouwd * Kantoor op de begane grond * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
252 m²
Inhoud
475 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
101 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Pelletkachel
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8252

Google Maps

Geografisch overzicht Dronten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dronten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronten. In 2025 waren er 31.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.248.

Inwoners

31.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.248

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

821

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronten
Jaar Inwoners
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Opleidingsniveau

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Bedrijvigheid in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronten.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Bekijk meer woningen in deze plaats.