Direct naar de inhoud
Logo van Kerremans Makelaardij

De Driesprong 3

8252HC Dronten • Flevoland

Verkocht

€ 462.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.100

2% overdrachtsbelasting (€ 9.250) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 473.600

Koopprijs /m²: € 3.257

Fotogalerij

De Driesprong 3 Dronten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING MET GARAGE EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN Op zoek naar een ruim familiehuis met karakter én volop mogelijkheden? Deze royale 2-onder-1-kapwoning biedt maar liefst vijf slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met open haard en een zonnige tuin op het zuiden. Een ideale gezinswoning waar gezelligheid en functionaliteit hand in hand gaan. De woning ligt in de populaire wijk De Manege – een rustige, groene en kindvriendelijke buurt met volop speelgelegenheden en veel openbaar groen. Hier woon je heerlijk vrij, met scholen, winkels, sportvoorzieningen en het centrum van Dronten op korte afstand. Ook de aansluiting op de uitvalswegen en het station is uitstekend. Een fijne woonomgeving met een gemoedelijke sfeer waar jong en oud zich direct thuis voelt. Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer! De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs", biedingen vanaf € 462.500,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden. BEGANE GROND Entree met toilet, meterkast, trapopgang naar de verdieping en doorgang naar de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde ligt de keuken in praktische U-opstelling met volop werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, Smeg-gasfornuis met vijf pitten en brede oven, afzuigschouw en spoelbak met mengkraan. Dankzij het slimme ontwerp heb je hier alles binnen handbereik en werk je efficiënt terwijl je van het licht en de ruimtelijke sfeer profiteert. De woonkamer aan de tuinzijde vormt het hart van het huis. De open haard zorgt voor warmte en sfeer tijdens koude avonden, terwijl de grote schuifpui zorgt voor veel licht en een directe verbinding met buiten. De houten parketvloer loopt drempelloos door, wat zorgt voor een warme, uitnodigende uitstraling. De vanuit de hal bereikbare garage biedt voorzieningen als elektra, een deur naar de oprit, een deur naar de tuin, aansluitingen voor de wasapparatuur en eventueel extra koel- en vrieskast. EERSTE VERDIEPING Vanaf de overloop zijn vier ruime slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping bereikbaar. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel natuurlijk licht. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een praktische inloopkast. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, een aparte douchehoek met regendouche, massagejets, thermostaatkraan en handdouche, en een stijlvol wastafelmeubel. De vierde slaapkamer, gelegen boven de garage en eveneens voorzien van een dakkapel, is een ideale plek voor een tienerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. TWEEDE VERDIEPING Op zolder vind je de vijfde slaapkamer met dakraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval en bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is hier een berging met daarin de cv-installatie en tevens handig als was- en extra opbergruimte. GARAGE EN TUIN De garage beschikt over openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. De tuin ligt op het zuiden en biedt de hele dag zon. De tuin is ingericht met een groot terras met zonnescherm, een gazon en vaste planten. Door de vrije ligging aan de achterzijde heb je hier veel privacy, een fijne plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. BIJZONDERHEDEN • Vijf slaapkamers, waaronder één boven de garage met dakkapel over de gehele breedte, • Sfeervolle woonkamer met open haard en schuifpui, • Keuken in U-opstelling met veel kastruimte, • Badkamer met bad én douche, plus separaat toilet op de overloop, • Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy, • 16 zonnepanelen dus energiezuinig! • Wandelpaden, van Veldhuizenbos en speelmogelijkheden om de hoek, • Energielabel B • Goede ligging t.o.v. uitvalswegen, scholen en gezondheids- en winkelcentrum Dronten Zuid, • Aanvaarding in overleg • Bij verkoop hanteren wij een NVM koopakte model 2023 met de volgende toegevoegde clausules: niet- zelfbewonings-clausule en ouderdomsclausule. Een woning met ruimte, sfeer en flexibiliteit – ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een plek waar ze jarenlang met plezier kunnen wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 462.500

Kosten koper (geschat): € 11.100

2% overdrachtsbelasting (€ 9.250) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 473.600

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.125

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 462.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
274 m²
Inhoud
560 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8252

Google Maps

Geografisch overzicht Dronten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dronten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronten. In 2025 waren er 31.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.248.

Inwoners

31.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.248

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

821

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronten
Jaar Inwoners
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Opleidingsniveau

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Bedrijvigheid in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronten.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Bekijk meer woningen in deze plaats.