Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van 5VOOR12

De Fazant 7

8251MP Dronten • Flevoland

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 3.184

Fotogalerij

De Fazant 7 Dronten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”. Zoek jij een ruime, unieke woning op een fijne locatie in Dronten? Dan zou dit zomaar eens precies kunnen zijn wat jij zoekt! Deze geschakelde 2-onder-1-kap woning heeft enorm veel te bieden, waaronder ca. 168m² woonoppervlak, een onder architectuur aangelegde tuin aan openbaar groen, 4 royale slaapkamers, een verlengde garage en een kantoor op de begane grond. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning beschikt zowel over zonnecollectoren- als panelen. Plan je gauw een bezichtiging in? Indeling: Begane grond: Aankomst bij de woning op de ruime oprit, waar je gemakkelijk 2 auto’s parkeert. Overdekte entree onder de carport met binnenkomst in de hal, waar je de meterkast, de garderobe, de trapopgang naar de 1e verdieping, de binnendoor naar de garage, de toegang tot de living en de toiletruimte treft. De toiletruimte is betegeld in een moderne kleurstelling en is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Bij binnenkomst in de woonkamer kun je niet anders dan naar de tuin kijken: prachtig aangelegd en grenzend aan openbaar groen. Hier woon je midden in de natuur! Dankzij de uitbouw van 2,5 meter heb je hier alle ruimte voor het plaatsen van verschillende meubels en verder tref je hier een houten vloer en een schuifpui naar de tuin. De eethoek is eveneens ruim te noemen en vanuit hier heb je zicht op de straat en de open keuken, die in een rechte opstelling met spoel-/kookeiland is uitgevoerd. De aanwezige inbouwapparatuur betreft een oven, een stoomoven, een combi-magnetron, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een ingebouwde afzuigkap, een inductiekookplaat en een Quooker. De, vanuit de hal bereikbare, garage biedt alle ruimte voor het opslaan van spullen of het uitoefenen van een hobby. De voorzieningen betreffen elektra, een betonvloer, dubbele deuren naar de oprit en een keukenblok met warm en koud water. Aansluitend is het kantoor bereikbaar, waar vanuit je kunt genieten van prachtig uitzicht op de tuin. Je treft hier verder verwarming, de omvormer voor de zonnepanelen en de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers, de vaste trap naar de 2e verdieping en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn stuk voor stuk lekker ruim en beschikken dankzij de grote raampartijen over veel daglicht. De slaapkamer die zich aan de achterzijde bevindt, beschikt over een wastafel. De moderne badkamer is van vloer tot plafond betegeld in natuurtinten en is ingericht met een inloopdouche met draingoot, een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een spiegelkast, een zwevend toilet, een ingebouwde wandkast en een designradiator. 2e Verdieping: Neem de vaste trap en je bereikt de voorzolder, waar je veel extra bergruimte tot je beschikking hebt. In één van deze bergingen bevinden zich de opstelling voor de cv-installatie, de zonneboiler (200 liter) en de 2e omvormer voor de zonnepanelen. Aansluitend is de 4e slaapkamer bereikbaar, die dankzij de dakkapel heerlijk ruim is. Je treft hier verder bergruimte achter de knieschotten en een groot dakraam. Tuin: Natuurliefhebbers opgelet! Dit is een heerlijke plek om te vertoeven. Dankzij de ligging op het oosten geniet je hier al vroeg op de dag van de zon. En genieten doe je hier zeker, want de tuin is onder architectuur aangelegd. Over alles is nagedacht! Prachtige beplanting, een vijver, een mooi terras, gazon en een sfeervolle blokhut achter in de tuin. Hier zit je tot in de late uurtjes gezellig met familie of vrienden en je hebt zelfs de mogelijkheid om er te slapen! Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel A * Voorzien van zonnecollectoren en zonnepanelen * Sfeervolle woning grenzend aan openbaar groen * De woning is zowel aan de voor- als aan de achterkant voorzien van handmatig bedienbare zonwering * De blokhut is voorzien van HR++ beglazing en vloerisolatie * Gelegen in een gemoedelijke wijk, vlakbij het centrum van Dronten * Verlengde garage en woonkamer met 2,5 meter uitgebouwd * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
480 m²
Inhoud
695 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
265 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Zonneboiler en zonnecollectoren
Cv ketel
Atag Q38S (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8251

Google Maps

Geografisch overzicht Dronten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dronten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronten. In 2025 waren er 31.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.248.

Inwoners

31.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.248

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

821

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronten
Jaar Inwoners
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Opleidingsniveau

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Bedrijvigheid in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronten.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Bekijk meer woningen in deze plaats.