Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van 5VOOR12

De Hoefslag 7

8252GD Dronten • Flevoland

Verkocht

€ 439.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.140

Koopprijs /m²: € 4.069

Fotogalerij

De Hoefslag 7 Dronten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”. Ben je op zoek naar een sfeervolle, keurig onderhouden woning die ook nog eens in een geliefde wijk is gelegen? De Hoefslag 7 heeft het allemaal! Met een prachtige aanbouw, vernieuwde keuken, verzorgd aangelegde tuin, garage, 3 slaapkamers én een royale bergzolder woon je hier heerlijk. In de directe omgeving vind je veel groen en het centrum van Dronten is op korte afstand bereikbaar. We laten je deze mooie woning graag zien! Indeling: Begane grond: Binnenkomst in de hal met de meterkast, de binnendoor naar de garage, de trapopgang naar de 1e verdieping, de toegang tot de woonkamer en de toiletruimte, die is betegeld in een smaakvolle kleurstelling en is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Bij binnenkomst in de woonkamer valt de huiselijke sfeer als een warme deken om je heen met de houten vloer, het vele daglicht en de speelse indeling. De zithoek is straatgericht en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van verschillende meubels. De recent vernieuwde keuken bevindt zich in het midden van de ruimte en is van alle gemakken voorzien. Denk hierbij aan een Quooker, een vaatwasser, een koelkast, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een oven. Aansluitend aan de keuken tref je de echte eyecatcher van dit huis: de aanbouw van 2,5 meter. Met zijn vele raampartijen, dubbele openslaande tuindeuren en een lichtkoepel geniet je hier het gehele jaar door en zie je de seizoenen veranderen. Plaats er een lekker grote tafel en nodig familie en vrienden uit: de ruimte is er in ieder geval! In de vanuit de hal bereikbare garage tref je dubbele deuren naar de oprit, een vinylvloer, aansluitingen voor de was- en droogapparatuur, een deur naar de tuin, de opstelling voor de cv-installatie, water en verwarming. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers, de badkamer en de vliering bereikbaar middels een luik met vlizotrap. De slaapkamers zijn stuk voor stuk lekker ruim en bieden veel daglicht. De grootste slaapkamer, die aan de voorzijde is gelegen, beschikt over een vaste kledingkast. De badkamer is van vloer tot plafond betegeld in een lichte kleurstelling en is ingericht met een douche met cabine, een ligbad, een zwevend toilet, een designradiator en een wastafel met meubel. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Vliering: Maak gemakkelijk gebruik van het luik met vlizotrap om de bergzolder te bereiken. Deze is over de gehele lengte van de woning gelegen en is verdeeld in 2 aparte ruimtes. Beide ruimtes zijn voorzien van een dakraam, een deel is voorzien van laminaat en het andere deel van vloerbedekking. Een ideale plek voor het opslaan van veel extra spullen! Tuin: Deze in 2019 opnieuw aangelegde achtertuin straalt volop sfeer uit! De mooie Japanse Esdoorn is in het voorjaar de absolute eyecatcher van deze tuin. Er zijn verschillende zitjes gecreëerd, waardoor er voor iedere gelegenheid een fijne plek is om plaats te nemen. Wat dacht je van de overkapping, waar het nog tot laat in de avond fijn is om te vertoeven met de houtkachel? Of steek de barbecue aan in de zomer en geniet van de zon op het terras achter in de tuin! Kortom: hier kom je niks tekort! Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel B * Keurig onderhouden woning met veel sfeer * Recent vernieuwde keuken * Royale uitbouw met veel licht * Deze woning is voorzien van 3 slaapkamers * Ruime garage met royale oprit aanwezig * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.500

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
267 m²
Inhoud
502 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
124 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8252

Google Maps

Geografisch overzicht Dronten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dronten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronten. In 2025 waren er 31.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.248.

Inwoners

31.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.248

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

821

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronten
Jaar Inwoners
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Opleidingsniveau

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Bedrijvigheid in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronten.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Bekijk meer woningen in deze plaats.