Direct naar de inhoud
Logo van WOLTJER makelaardij

De Houtsnip 7

8251MG Dronten • Flevoland

Verkocht

€ 379.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.440

2% overdrachtsbelasting (€ 7.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.940

Koopprijs /m²: € 2.875

Fotogalerij

De Houtsnip 7 Dronten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op, het betreft een bieden vanaf prijs. In een beschut hofje, omringd door groen en speelgelegenheid, staat deze uitgebouwde stijlvol ingerichte TUSSENWONING. Binnen tref je een sfeervolle leefkeuken, een ruime woonkamer met palletkachel, vier slaapkamers en een prachtig aangelegde tuin met gezellige, afsluitbare overkapping. Achter de woning ligt een groen speelveld met speeltuin: een ideale plek voor kinderen om te spelen en voor jou om te genieten van het vrije uitzicht. INDELING: BEGANE GROND: Via de nette voortuin met gezellige zitplek en aangebouwde, geïsoleerde berging kom je binnen in de hal. Hier vind je het moderne toilet met hangend closet en fonteintje, de meterkast met waterontharder en toegang tot het woongedeelte. Aan de voorzijde ligt de leefkeuken. De keuken is voorzien van een brede oven, 5-pits inductiekookplaat, afzuigschouw, koelkast, combi-oven en veel kastruimte. Het grote raam met rolluik zorgt voor prettig contact met buiten. Daarnaast is er een praktische trapkast en de deur met trapopgang naar de verdieping. Aan de achterzijde is de uitgebouwde woonkamer gesitueerd. Dankzij de extra ruimte is er een prettige living ontstaan met een fijne indeling. Openslaande deuren en grote raampartijen zorgen voor een prettige verbinding met de tuin. De pelletkachel vormt een sfeervol middelpunt. De keuken en woonkamer kunnen desgewenst met dubbele schuifdeuren van elkaar worden gescheiden. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is ruim van opzet. Daarnaast is er een tweede, kleinere kamer aan de achterzijde, nu ingericht als kastenkamer, en een derde kamer aan de voorzijde die nu dienstdoet als thuiswerkplek. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, ligbad, wastafel in meubel, hangend closet, een designradiator en gevelraam voor daglicht. 2e VERDIEPING: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en afsluitbaar met een deur. Op de overloop is een prettige werkplek gecreëerd door middel van de dakkapel. Verder vind je hier een aparte wasruimte met dakraam, de cv-installatie (2024) en extra bergruimte. De vierde slaapkamer is ruim van opzet en voorzien van een dakkapel en inloopkast. TUIN: De achtertuin is strak aangelegd met keramische tegels, een kunstgazon en een verhoogde planten border. De echte eyecatcher is de royale overkapping achterin de tuin, die volledig is ingericht als tweede woonkamer. Deze sfeervolle tuinkamer is volledig afsluitbaar met glazen schuifwanden en voorzien van een rolluik aan de achterzijde, waardoor je hier het hele jaar door aangenaam kunt verblijven. Vanuit de overkapping heb je zicht op het achterliggende groen en directe toegang tot het speelveld. GARAGEBOX: Indien gewenst is het mogelijk de koop van de woning te combineren met een nabijgelegen garagebox van ca. 19 m² op 40 meter van de woning. De bieden vanaf prijs is € 18.500,- k.k. BIJZONDERHEDEN & STERKE PUNTEN: - Uitgebouwde tussenwoning met sfeervolle leefkeuken. - Gelegen in een rustig hofje met openbare parkeergelegenheid. - Vrij uitzicht aan de achterzijde op groen en speelveld. - Begane grond voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming. - Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten met stijlvolle verkapping afsluitbaar met glazen schuifwand en rolluik. - Voorzien van 12 zonnepanelen. - Cv-ketel uit 2023. - Aangebouwde geïsoleerde berging aan de voorzijde van de woning. - Indien gewenst is het mogelijk de koop van de woning te combineren met een nabijgelegen garagebox. - Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 379.500

Kosten koper (geschat): € 9.440

2% overdrachtsbelasting (€ 7.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.940

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
447 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8251

Google Maps

Geografisch overzicht Dronten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dronten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronten. In 2025 waren er 31.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.248.

Inwoners

31.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.248

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

821

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronten
Jaar Inwoners
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Opleidingsniveau

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Bedrijvigheid in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronten.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Bekijk meer woningen in deze plaats.