Direct naar de inhoud
Logo van Carpe Diem Makelaardij

De IJslander 22

8252HD Dronten • Flevoland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.306

Fotogalerij

De IJslander 22 Dronten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ONTDEK DEZE SCHITTERENDE, LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING IN DE GELIEFDE WOONWIJK “DE MANEGE”! Op een prachtig plekje in de gewilde wijk “De Manege” vindt u deze uitstekend onderhouden, levensloopbestendige woning met carport en overdekt entree. Deze parel van een woning beschikt over een stenen garage, een royale slaapkamer met ruime badkamer op de begane grond en twee comfortabele slaapkamers op de verdieping. De woning is bovendien voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen (2017), wat bijdraagt aan een gunstig energieverbruik. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De woning is omgeven door een fraai aangelegde tuin met overkapping, grenzend aan openbaar groen en voorzien van een achterom — een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs", biedingen vanaf € 435.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree onder de carport betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en een toilet met fonteintje. De lichte, straatgerichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een vrij uitzicht over de tegenovergelegen straat. De elektrische kachel zorgt voor een aangename warmte. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met zicht op de tuin, aansluitend aan de landelijke keuken (2022) in hoekopstelling. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, magnetron en vaatwasser. De begane grond is voorzien van HR++ glas, wat zorgt voor extra comfort en energie-efficiëntie. Via een portaal bereikt u zowel de tuin als de ruime slaapkamer met aangrenzend de badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, radiator en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de slaapkamer heeft u een prachtig uitzicht op de tuin. De garage beschikt over een dragende betonvloer, houten openslaande deuren en biedt volop bergruimte. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de verdieping, waar aan de voorzijde een slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten. Aan de achterzijde ligt een tweede, royale slaapkamer met de opstelling van de cv-ketel en eveneens extra bergruimte. Tuin De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en grenst aan openbaar groen. Of u nu wilt genieten van de zon op het terras of juist verkoeling zoekt onder de overkapping aan de woning, deze tuin biedt voor elk seizoen een prettige buitenruimte. BIJZONDERHEDEN: * Energielabel B * Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond * 14 zonnepanelen (2017) * Landelijke keuken (2022) * HR++ glas op de begane grond * Vóór en achter rolluiken * Carport met overdekt entree * Garage met dragende betonvloer en houten openslaande deuren * Schilderwerk uitgevoerd in 2025 * Achtertuin met overkapping en vrij uitzicht op openbaar groen * Gelegen in een rustige straat nabij het Van Veldhuizenbos, uitvalswegen en openbaar vervoer * Aanvaarding maart 2026 * Bij verkoop wordt een VBO-koopakte model 2023 gehanteerd met aanvullende ouderdoms- en asbestclausule Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
264 m²
Inhoud
415 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8252

Google Maps

Geografisch overzicht Dronten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dronten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronten. In 2025 waren er 31.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.248.

Inwoners

31.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.248

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

821

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronten
Jaar Inwoners
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Opleidingsniveau

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Bedrijvigheid in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronten.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Bekijk meer woningen in deze plaats.