Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van 5VOOR12

De Kaapstander 60

8251LJ Dronten • Flevoland

Beschikbaar

€ 439.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.140

Koopprijs /m²: € 2.325

Fotogalerij

De Kaapstander 60 Dronten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”. Is een standaard woning niks voor jou? Dan hebben wij goed nieuws! Deze netjes onderhouden, geschakelde woning op korte afstand van het centrum van Dronten is zowel van binnen als van buiten erg bijzonder. Naast een opvallend uiterlijk aan de buitenkant, biedt deze woning aan de binnenkant volop mogelijkheden. Je treft hier een ruime en speels ingedeelde begane grond, 5 slaapkamers, 2 badkamers, een inpandige berging, een tussenhal, een garage en een groene voor- en achtertuin. Om het plaatje compleet te maken zijn er 10 zonnepanelen aanwezig, is de woning gelegen op een perceel van maar liefst 352m² en biedt een inhoud van 783m³. Deze woning wil je leren kennen! Indeling: Begane grond: Aankomst bij de woning, waar je 2 auto’s op eigen terrein kunt parkeren. Binnenkomst in de hal met de garderobe, de toegang tot de living, de toiletruimte en de toegang tot de tussenhal en de inpandige berging. De toiletruimte is betegeld in een moderne kleurstelling en is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Bij binnenkomst in de living valt de speelse en unieke indeling als een warme deken over je heen: wat een mogelijkheden om je eigen stijl toe te voegen! Centraal gelegen is de trapopgang naar de 1e verdieping, die is afgesloten middels een glazen ombouw. Hierdoor behoud je volop daglicht! Verder kun je meerdere zitjes creëren en heb je de ruimte voor verschillende meubels. De keuzes zijn aan jou! Je treft hier verder een sfeervolle gashaard, een (kunststof) schuifpui naar de tuin, een parketvloer, grote dakramen en een zeer ruime voorraadkast. De open keuken, in een tijdloze kleurencombinatie, bevindt zich in een U-opstelling. Hierdoor is er veel kast- en werkruimte aanwezig! De inbouwapparatuur betreft een koelkast, een oven, een vaatwasser, een combimagnetron, een 5-pits inductiekookplaat, een close-in boiler en een RVS-afzuigschouw. De inpandige berging biedt alle ruimte voor het stallen van de fietsen en beschikt over een deur naar de voorzijde van de woning en een groot dakraam. In de tussenhal, die tevens toegang biedt tot de garage, tref je de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur en de meterkast. De garage is heerlijk ruim en biedt voorzieningen als elektra, een vliering, vaste kasten en een elektrische sectionaaldeur. 1e Verdieping: Vanaf de ruime overloop zijn de 4 slaapkamers, 1 van de 2 badkamers en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping bereikbaar. De slaapkamers zijn stuk voor stuk lekker ruim en beschikken over veel daglichttoetreding. In 1 van de slaapkamers is zelfs een slaap-/speelvide aanwezig met doorkijk naar de woonkamer! Deze verdieping beschikt over maar liefst 2 badkamers, waarvan er 1 tussen 2 slaapkamers in is gesitueerd. Deze badkamer is betegeld in een neutrale kleurstelling en is ingericht met een douchecabine, een wastafel, een designradiator en een spiegelkast. De andere badkamer, die vanaf de overloop bereikbaar is, is betegeld in moderne grijstinten en is ingericht met een inloopdouche met draingoot, een zwevend toilet met bidetfunctie, een designradiator, elektrische vloerverwarming, een wastafel met meubel en een spiegelkast. 2e Verdieping: Maak gebruik van de spiltrap en je bereikt de 2e, eveneens zeer ruime verdieping! Er is hier een extra volwaardige slaapkamer aanwezig, die zich bijvoorbeeld ook perfect leent als kantoor. Vanuit deze kamer is er nog een ruime overloop bereikbaar, waar er de mogelijkheid is extra kasten te plaatsen. Aansluitend aan de overloop is de cv-ruimte bereikbaar, waar zich ook de mv-unit en de omvormer voor de zonnepanelen zich bevinden. Tuin: Geniet jij ook zo graag van de zon? Dan zit je in deze tuin wel goed! Met de ligging op het zuiden zul je al vroeg op de dag de eerste zonnestralen gaan zien en is het al snel tijd om naar buiten te gaan! De tuin is met een fijne portie groen aangelegd en je hebt alle mogelijkheid om verschillende zitjes te plaatsen dankzij de royale terrassen. Achter in de tuin tref je een houten tuinhuis, die zich perfect leent voor het opslaan van tuingereedschap. Het tuinhuis is verder voorzien van elektra en een deur die dient als achterom. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel B * De glazen ombouw rond de trapopgang is voorzien van gelaagd glas, wat voor extra veiligheid zorgt * Unieke woning met speelse indeling * Geschikt voor een groot gezin met 2 badkamers * Deze woning beschikt over 10 zonnepanelen * Gelegen op een rustig plekje in een groene woonwijk * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.500

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Perceeloppervlakte
352 m²
Inhoud
783 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
155 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Trendline HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, bidet, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8251

Google Maps

Geografisch overzicht Dronten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dronten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronten. In 2025 waren er 31.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.248.

Inwoners

31.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.248

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

821

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronten
Jaar Inwoners
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Opleidingsniveau

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Bedrijvigheid in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronten.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Bekijk meer woningen in deze plaats.