Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van 5VOOR12

De Lipizzaner 22

8252GL Dronten • Flevoland

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.968

Fotogalerij

De Lipizzaner 22 Dronten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”. Deze geschakelde 2-onder-1-kap woning heeft bijzonder veel te bieden. Niet alleen beschik je hier over een bad- en slaapkamer op de begane grond, maar de woning is ook nog eens volledig instapklaar. De woning is flink verduurzaamd, middels een thuisaccu, 22 zonnepanelen, na-isolatie en een warmtepomp. De woning is gelegen in de geliefde Manegewijk, in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en biedt aan de voorzijde vrij uitzicht over openbaar groen. Om het geheel compleet te maken heb je 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en een grote garage tot je beschikking. Indeling: Begane grond: Binnenkomst in de hal, waar je de meterkast, een praktische trapkast, de toegang tot de living, de toiletruimte, de badkamer, de slaapkamer en de doorgang naar de garage aantreft. In de hal ervaar je direct de sfeer van de gehele woning: sfeervol en perfect afgewerkt! Bij binnenkomst in de living vallen direct de maatvoering en het vele daglicht op. De woonkamer biedt alle ruimte voor het plaatsen van diverse meubels en is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming en een pelletkachel. Vanuit de zithoek geniet je van het vrije, groene uitzicht aan de voorzijde, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De woonkamer is af te sluiten met en-suite deuren in grijs staal en glas. De keuken en eethoek staan in open verbinding. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en de fronten inclusief het werkblad zijn zeer recent vernieuwd. De inbouwapparatuur bestaat uit een koelkast, oven, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en een zwarte afzuigschouw. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De slaapkamer op de begane grond is royaal en tuingericht; hier word je iedere ochtend rustig wakker. De slaapkamer is voorzien van dezelfde pvc-vloer met vloerverwarming als de rest van de begane grond en beschikt over een royale vaste kast. De aangrenzende badkamer is betegeld in aardetinten en ingericht met een douchehoek, een wastafel met meubel en een wandkast. Het toilet bevindt zich separaat en is uitgevoerd met een zwevend toilet en een wasmeubel. De garage, bereikbaar vanuit de hal, heeft een lengte van circa 11 meter en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Je beschikt hier over een elektrische deur, elektra-aansluitingen, water, een betonvloer en een deur naar de tuin. 1e Verdieping: De trap is afgewerkt met dezelfde pvc-vloer als de begane grond. Vanaf de overloop zijn de 2 slaapkamers, de berging en de vliering bereikbaar middels een luik met vlizotrap. Beide slaapkamers zijn ruim en liggen over de gehele breedte van de woning. Daarnaast bieden ze dankzij de vaste kasten en knieschotten veel bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een wastafel. De plafonds zijn voorzien van een spanplafond, wat zorgt voor een rustige en strakke uitstraling. De kamers worden verwarmd via lage temperatuurradiatoren. De berging biedt voldoende ruimte om de was te drogen en hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur. Daarnaast tref je hier de mv-unit en de warmtepomp. De gehele verdieping is voorzien van een lichtgrijze vinylvloer. Vliering: Maak gemakkelijk gebruik van het luik met vlizotrap en je bereikt de royale vliering, waar je seizoensspullen kunt opslaan. Tuin: In deze tuin hoef je letterlijk niets meer te doen! De tuin is fraai en verzorgd aangelegd. Hier plaats je eenvoudig een comfortabele loungeset en geniet je volop van de zon dankzij de ligging op het zuiden. Met kunstgras en stroken beplanting is er een prettige hoeveelheid groen aanwezig met weinig onderhoud. Achter in de tuin bevindt zich een in 2019 geplaatste overkapping met aansluitend een royale berging, voorzien van twee dubbele openslaande deuren. Ideaal voor wie hier een motor of groot gereedschap wil stallen. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel A+++ * Gasloze woning * Voorzien van kunststof gevelbekleding * Voorzien van elektrische rolluiken en elektrisch zonnescherm * Zeer nette woning met bad- en slaapkamer beneden * Voorzien van een garage en ruime oprit * Gelegen op een prachtig plekje met vrij, groen uitzicht * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
299 m²
Inhoud
561 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
135 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8252

Google Maps

Geografisch overzicht Dronten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dronten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronten. In 2025 waren er 31.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.248.

Inwoners

31.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.248

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

821

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronten
Jaar Inwoners
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Opleidingsniveau

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Bedrijvigheid in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronten.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Bekijk meer woningen in deze plaats.