Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van 5VOOR12

De Reiger 17

8251NH Dronten • Flevoland

Verkocht

€ 467.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.200

2% overdrachtsbelasting (€ 9.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 478.700

Koopprijs /m²: € 3.363

Fotogalerij

De Reiger 17 Dronten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”. Altijd aan de rand van Dronten willen wonen met een vrije ligging aan het dorpsbos? Dan is deze ruime 2-onder-1-kapwoning op een ruime kavel van 322 m² echt iets voor jou! Niet alleen buiten biedt de woning veel ruimte, ook binnen heeft dit huis met een royaal woonoppervlak veel te bieden. Zo beschikt de woning over een riante begane grond dankzij de uitbouw, een garage met verdiepingsvloer, maar liefst 4 slaapkamers, meerdere airco’s en 12 zonnepanelen. En dat alles op korte fietsafstand van het winkelcentrum van Dronten; dát maakt het plaatje compleet. Indeling Begane grond Parkeer je auto gemakkelijk op de ruime oprit en stap via de overdekte entree deze royale woning binnen. In de hal tref je de gerenoveerde trapopgang, de meterkast, toegang tot de woonkamer en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De ruimte is van grond tot plafond betegeld in een lichte kleurstelling, gecombineerd met zwarte plavuizen die zijn doorgelegd in de hal. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je direct de ruimte en het prettige daglicht dankzij de grote raampartijen. De vloer is voorzien van een pvc-vloer in houtlook. De wanden zijn netjes behangen en het plafond is glad gestuukt en voorzien van inbouwspots. De zithoek aan de voorzijde is ruim genoeg voor een grote hoekbank, waarbij de pelletkachel voor een heerlijke warmte zorgt. Centraal in de woonkamer is de keuken gesitueerd. Deze is uitgevoerd met hoogglans witte fronten en een houtlook werkblad en voorzien van een koelkast, een oven, een magnetron, een vaatwasser, een Quooker, een inductiekookplaat en een rvs-afzuigschouw. De tuingerichte eethoek bevindt zich in de uitbouw. Dankzij de lichtstraat en de schuifpui over de volle breedte is het hier heerlijk licht en sta je in directe verbinding met de tuin. Vanuit de eethoek bereik je de bijkeuken, waar je een grote inbouwkast, de wasmachineaansluiting, de cv-installatie en een extra bergruimte voor bijvoorbeeld de tuinkussens vindt. De vloer is voorzien van plavuizen. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de garage. Deze is voorzien van elektra, een radiator, openslaande deuren naar de oprit, een loopdeur naar de tuin en toegang tot een extra verdieping. Ideaal voor opslag of hobbyruimte. 1e Verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, de trapopgang naar zolder en een praktische bergkast. Dankzij het raam op de overloop valt ook hier prettig daglicht binnen. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim van formaat. De 2 grootste slaapkamers zijn voorzien van een airco, die zowel kan koelen als verwarmen. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat en de wanden zijn afgewerkt met behang. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een douchecabine, een whirlpool, comfortabele vloerverwarming en een kunststof dakraam. Hoewel de badkamer wat gedateerd is, biedt de ruimte volop potentie om hier geheel naar eigen wens een eigentijdse badkamer van te maken. 2e Verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je de omvormer voor de zonnepanelen en voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek. Dankzij het dakraam is het ook hier heerlijk licht. Vanaf de overloop heb je toegang tot de vierde slaapkamer, die eveneens is voorzien van een airco (zowel koelen als verwarmen), een dakraam en een laminaatvloer. Tuin Stap de riante tuin in en geniet van de vrijheid en het groen. Aangrenzend aan de garage bevindt zich een overkapping met transparant dak en zonnescherm; een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. De tuin beschikt over meerdere terrassen, waardoor er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is. Dit is een tuin waar je écht kunt genieten! Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel A * 4 Slaapkamers waarvan 3 met een airco * 12 Zonnepanelen * Ruime garage met verdiepingsvloer * Riante begane grond dankzij de uitbouw * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 467.500

Kosten koper (geschat): € 11.200

2% overdrachtsbelasting (€ 9.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 478.700

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 467.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
322 m²
Inhoud
602 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
146 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8251

Google Maps

Geografisch overzicht Dronten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dronten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronten. In 2025 waren er 31.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.248.

Inwoners

31.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.248

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

821

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronten
Jaar Inwoners
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Opleidingsniveau

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Bedrijvigheid in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronten.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Bekijk meer woningen in deze plaats.