Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van 5VOOR12

De Reiger 7

8251NH Dronten • Flevoland

Verkocht

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 3.255

Fotogalerij

De Reiger 7 Dronten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”. Nieuw in de verkoop: deze royale twee-onder-één-kap woning aan de rand van Dronten mét vrij uitzicht op openbaar groen aan de achterzijde! Indien jij op zoek bent naar ruimte, dan zit je hier helemaal goed. Deze woning heeft je een ruime woonkamer, vier slaapkamers, een flinke tuin en een garage (met vliering) van maar liefst 54m² te bieden. Daarbij woon je ook nog eens op fietsafstand van het winkelcentrum van Dronten waar je gezellige terrassen, winkels en het theater treft. Indeling Begane grond: Parkeer met gemak twee auto’s op de ruime oprit en stap via de overdekte entree de royale hal binnen. Hier vind je de trapopgang, de meterkast, ruimte voor de garderobe, toegang tot de woonkamer/keuken en de toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De moderne, glazen deur naar de woonkamer zorgt voor extra daglicht in de hal en geeft een ruimtelijk effect. De woonkamer is straatgericht en beschikt over grote raampartijen, die voor veel natuurlijk daglicht zorgen. Dankzij de ruimte die hier aanwezig is kun je hier jouw ideale opstelling creëren, terwijl de houtkachel voor extra warmte en sfeer zorgt. De wanden zijn strak afgewerkt, met in de hoek een wandpaneel dat voor een speels effect zorgt. In het midden van de woonkamer is plek voor een ruime eettafel, dankzij de brede doorgang naar de keuken. De keuken is geplaatst in een L-opstelling met bar en voorzien van een vaatwasser, een koelkast, een keramische kookplaat met vlakscherm afzuigkap en dubbele spoelbak. De massiefhouten kersen frontjes in combinatie met het composiet werkblad geven de keuken een luxe uitstraling. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken, met aansluiting voor de wasmachine, de boiler en een loopdeur naar de tuin. De volledige begane grond is afgewerkt met een visgraat pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. 1e Verdieping: Via de open trap kom je op de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, een handige opbergkast, de badkamer en de vaste trapopgang naar de zolderverdieping. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, de derde slaapkamer en de badkamer aan de achterzijde. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en deels gecombineerd met betonlook wanden, wat een eigentijdse uitstraling geeft. De badkamer is ingericht met een zwevend toilet, een ligbad met handdouche, een wastafelmeubel met waskom, een inloopdouche met glazen wanden en een designradiator. 2e Verdieping: De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping. Op de overloop vind je de cv-installatie (2025), extra bergruimte en toegang tot de vierde slaapkamer. Deze kamer is een grote verrassing: dankzij de riante kunststof dakkapel geniet je hier van een zee aan licht en vrij uitzicht over het openbaar groen. Wat een genot om hier wakker te worden, te werken of je hobby uit te oefenen! Verder heb je hier voldoende opbergruimte. Tuin: De royaal te noemen tuin biedt volop privacy en een vrij gevoel dankzij de ligging aan het openbaar groen. Achter in de tuin staat een grote overkapping met ingebouwde bar, dé plek om gezellig te zitten en te genieten van lange zomeravonden. Verder is de tuin afwisselend ingericht met bestrating, gras en beplanting. Aan de voorzijde is nog een ruim terras waar gemakkelijk een eettafel geplaatst kan worden. Vanuit de tuin heb je toegang tot de ruime garage, voorzien van een sauna (ter overname), een praktische vliering voor extra opbergruimte, een loopdeur en elektrische sectionaaldeur naar de oprit. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel B * Visgraat pvc vloer met vloerverwarming op de begane grond * Oprit voorzien van een laadpaal * Veel privacy met uitzicht op openbaar groen * 4 ruime slaapkamers * Voorzien van 12 zonnepanelen * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
369 m²
Inhoud
690 m³
Overige inpandige ruimte
54 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
185 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Ace-Matic CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8251

Google Maps

Geografisch overzicht Dronten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dronten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronten. In 2025 waren er 31.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.248.

Inwoners

31.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.248

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

821

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronten
Jaar Inwoners
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Opleidingsniveau

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Bedrijvigheid in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronten.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Bekijk meer woningen in deze plaats.