Direct naar de inhoud
Logo van Kerremans Makelaardij

De Ruiter 21

8252EB Dronten • Flevoland

Beschikbaar

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 3.962

Fotogalerij

De Ruiter 21 Dronten
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een unieke kans op vrijstaand wonen op een toplocatie! In de geliefde woonwijk De Manege staat deze charmante vrijstaande woning die zich onderscheidt door de perfecte combinatie van rust, ruimte en een vrije ligging met uitzicht op openbaar groen. Met een lichte parketvloer, ruime serre en drie comfortabele slaapkamers biedt deze woning alles wat je zoekt voor een fijn thuis. Hier woon je heerlijk vrij, met scholen, winkels, sportvoorzieningen en het centrum van Dronten op korte afstand. Ben je op zoek naar vrijstaand wonen op een fijne plek waar rust en comfort samenkomen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de fijne rustige sfeer van deze woning. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs", biedingen vanaf € 515.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden. Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, en de trapopgang naar boven. De woonkamer vormt het hart van deze woning met de lichte parketvloer en rustige kleurtinten op de muren. De sfeervolle open haard zorgt voor extra gezelligheid tijdens de koude wintermaanden. Wat deze ruimte extra bijzonder maakt is de aangebouwde serre die zorgt voor extra leefruimte en een mooie overgang naar de tuin. Vanuit de woonkamer bereik je de praktische bijkeuken waar de was- en CV-opstelling zijn ondergebracht. Deze ruimte biedt tevens toegang tot de garage. De ruime lichte keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, spoelbak, combi-oven, koelkast en afzuigkap. De royale eethoek bied je meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners of lange avonden met familie en vrienden. 1e verdieping: De royale overloop heeft een dakraam en vaste trap naar de zolder. De verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers. De grote slaapkamer ligt aan de tuinzijde en beschikt over een balkon over de gehele breedte en kijkt uit op de zonnige achtertuin en openbaar groen. De inbouwkast zorgt voor voldoende bergruimte. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer is uitgevoerd in grijs/witte tinten, volledig betegeld en beschikt over een douchecabine, 2e toilet en dubbele wastafelmeubel. 2e verdieping: Via een open vaste trap bereik je de zolderverdieping met veel bergruimte en leent zich uitstekend voor een vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Tuin & buitenruimte: Vanuit de aangebouwde serre stap je zo de op het zuidwesten gelegen tuin in. Je kunt hier dus lang van het zonnetje genieten! De tuin is onderhoudsarm aangelegd met een vrije ligging aan de achterzijde en uitzicht op openbaar groen. Op het eigen terrein zijn twee parkeerplekken mogelijk. Bijzonderheden • Vrijstaande woning in de wijk De Manege; • Vrije ligging met uitzicht op openbaar groen aan achterzijde; • Lichte parketvloer op de begane grond; • Sfeervolle woonkamer met open haard en schuifpui naar de serre; • Complete keuken met 5-pits wokbrander op gas; • Praktische bijkeuken met was- en CV-opstelling; • Toegang tot inpandige garage vanuit bijkeuken; • Drie ruime slaapkamers waarvan één met balkon over hele breedte van de woning; • Zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy; • Wandelpaden, van Veldhuizenbos en speelmogelijkheden om de hoek, • Dichtbij winkelcentrum Zuid en scholen; • Leuke buurt met jong en oud; • Energielabel C; • Aanvaarding in overleg; • Bij verkoop hanteren wij een NVM koopakte model 2025 met de volgende aanvullende clausule: Ouderdomsclausule Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
348 m²
Inhoud
566 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch 30 HRC (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8252

Google Maps

Geografisch overzicht Dronten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dronten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronten. In 2026 waren er 31.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.248.

Inwoners

31.625

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 379.248

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

821

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronten
Jaar Inwoners
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140
2026 31.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.205 0-15: 4.995 15-25: 4.420 25-45: 7.820 45-65: 8.155

Opleidingsniveau

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Bedrijvigheid in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Misdrijven
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
mrt 2026 72
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronten.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2026 ongeveer 31.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.