Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van 5VOOR12

De Sallandse Roe 14

8252JW Dronten • Flevoland

Beschikbaar

€ 559.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.040

2% overdrachtsbelasting (€ 11.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 572.540

Koopprijs /m²: € 4.548

Fotogalerij

De Sallandse Roe 14 Dronten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”. Altijd in de geliefde wijk “de landmaten” willen wonen, met vrij uitzicht én volop privacy? Dan is De Sallandse Roe 14 in Dronten absoluut een woning om te bekijken. Deze instapklare, keurig onderhouden vrijstaande woning is gelegen in een rustige straat met een vrije ligging aan de voorzijde en is een fijne combinatie van rust, comfort met veel leefruimte. Indeling Begane grond Via de hal stap je de woning binnen. Hier tref je de meterkast, de trapopgang, de toegang tot de woonkamer en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje en is afgewerkt met lichte wandtegels en Laperto vloertegels die doorlopen in de hal, wat zorgt voor een verzorgde en luxe uitstraling. De woonkamer is een prettige, lichte ruimte dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde tref je elektrische screens; handig voor als er teveel zon binnen komt. De parketvloer geeft warmte en sfeer en de gashaard vormt een echte blikvanger; ideaal voor gezellige avonden. De woonkamer is royaal van formaat en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek aan de tuinzijde. Aansluitend vind je de keuken. Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van dezelfde Laperto vloertegels als in de hal, hier gecombineerd met comfortabele vloerverwarming. De keuken is opgesteld in een L-vorm en uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, een rvs afzuigschouw, een vaatwasser en een spoelbak. Tegen de tussenwand richting de bijkeuken bevindt zich een extra kastenwand met de koelkast en een combimagnetron, waardoor de keuken in gebruik als een U-opstelling aanvoelt, maar met behoud van een prettige looproute naar de bijkeuken. Dit is een praktische ruimte met extra bergruimte, de aansluiting voor de wasmachine, een uitstortgootsteen met mengkraan en toegang tot zowel de tuin als de garage. De aangebouwde stenen garage is binnendoor bereikbaar en voorzien van elektra. Vanuit de garage heb je openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de tuin, wat deze ruimte ook geschikt maakt voor hobby of extra opslag. 1e Verdieping Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Alle slaapkamers zijn voorzien van tapijt en hebben een prettig formaat. Eén slaapkamer beschikt over een wastafel en de slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon, vanwaar je uitkijkt over het vrije groen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is netjes onderhouden en ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een zwevend toilet en een radiator. 2e Verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Dit betreft één grote open ruimte met een dakraam, de opstelling van de cv-installatie en de mechanische ventilatie-unit. Dankzij de ruime opzet en de knieschotten rondom is hier volop bergruimte aanwezig en zijn er uitstekende mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De tuin is keurig aangelegd met een combinatie van gazon, sierbestrating en vaste beplanting. Ondanks de ligging op het noordoosten is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. Achter in de tuin staat een sfeervol prieel waar je heerlijk kunt zitten en genieten van de rust en privacy. Daarnaast beschikt de woning over een voortuin en zijtuin, wat het gevoel van ruimte rondom de woning versterkt. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel B * Vrijstaande woning * Vrij uitzicht aan de voorzijde * Veel lichtinval en een royaal oppervlak * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 559.500

Kosten koper (geschat): € 13.040

2% overdrachtsbelasting (€ 11.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 572.540

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 559.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
338 m²
Inhoud
597 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
145 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8252

Google Maps

Geografisch overzicht Dronten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dronten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronten. In 2025 waren er 31.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.248.

Inwoners

31.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.248

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

821

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronten
Jaar Inwoners
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Opleidingsniveau

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Bedrijvigheid in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronten.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Bekijk meer woningen in deze plaats.