Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van 5VOOR12

De Schalm 39

8251LB Dronten • Flevoland

Verkocht

€ 409.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 419.030

Koopprijs /m²: € 3.146

Fotogalerij

De Schalm 39 Dronten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”. Wanneer jij op zoek bent naar een unieke woning met veel ruimte, lees dan vooral even verder! Deze 2-onder-1-kap woning is gelegen in een sfeervolle, kindvriendelijke en gewilde wijk, op zeer korte afstand van het centrum van Dronten en beschikt onder andere over een sfeervolle indeling op de begane grond, een ruime tuin met groene ligging aan de achterzijde, een kelder die nagenoeg onder de gehele woning aanwezig is, 5 slaapkamers én een garage. Mogen we jou op korte termijn ontvangen aan dit adres? Indeling: Begane grond: Binnenkomst in de ruime hal met de meterkast, de toegang tot de garage, de toegang tot de keuken/woonkamer en de toiletruimte, die is betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een staand toilet, een fonteintje en een raam. Bij binnenkomst in de keuken valt meteen de speelse indeling en het vele daglicht op. Wat een fijne ruimte! De keuken bevindt zich in een hoekopstelling en is uitgevoerd in neutrale kleuren. De keuken is weliswaar gedateerd, maar verkeert in nette staat. De aanwezige inbouwapparatuur betreft een koelkast met vriesvak, een oven, een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigschouw. Naast de keuken is er meer dan voldoende ruimte voor een fijne eettafel en vanuit hier heb je zicht op de straat (deze raampartij beschikt over een handmatig bedienbaar screen). Tevens beschik je hier nog over een praktische voorraadkast. De woonkamer is tuingericht en verdiept, wat meteen veel sfeer geeft. De zithoek kenmerkt zich door het hoge plafond, de grote ramen en een ruime maatvoering, waardoor je hier gemakkelijk een grote hoekbank plaatst of meerdere zitjes realiseert. Verder is deze ruimte voorzien van een gashaard en een deur naar de tuin. De garage, die vanuit de hal bereikbaar is, is meer dan alleen bergruimte: de aanwezige voorzieningen betreffen elektra, water, de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur en een betonvloer. In deze garage bevindt zich de trap naar de kelder. 1e Verdieping: De 1e verdieping bereik je middels de open trap in de woonkamer. Vanaf de afsluitbare overloop zijn de 4 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping bereikbaar middels een vaste trap. De slaapkamers zijn stuk voor stuk lekker ruim, zijn goed in te delen dankzij de rechte wanden en 1 van de slaapkamers aan de voorzijde beschikt over een handmatig bedienbaar screen. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en is ingericht met een douchecabine met hand- en regendouche en massagestralen, een tweede toilet, een designradiator, een wastafelmeubel met 2 wastafels en een wandkast. 2e Verdieping: Middels de vaste trap op de 1e verdieping bereik je de voorzolder. Hier tref je extra bergruimte, een Velux dakraam en de toegang tot de 5e slaapkamer. Deze kamer is ruim genoeg voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en biedt veel daglicht door het zijgevelraam (kunststof) en het Velux dakraam. Je treft hier verder een wastafel met zowel warm als koud water en een kast met daarin de opstelling voor de cv-installatie. Kelder: Vanuit de garage bereik je de kelder, die zich onder nagenoeg de gehele woning bevindt en is opgedeeld in meerdere grote ruimtes. De kelder leent zich voor vele doeleinden: een hobbyruimte, een chillruimte voor de kinderen of gewoonweg opslag voor spullen. Tuin: Heb jij groene vingers? Dan ga je hier blij van worden! Deze brede tuin is gelegen op het oosten, waardoor je al vroeg op de dag van een kop koffie in de zon kunt genieten. Dankzij de diepte van de achtertuin is er zelfs in de namiddag nog volop zon aanwezig. In deze tuin ervaar je veel privacy dankzij de groene ligging aan de achterzijde en de aanleg bestaat uit bestrating, gras en beplanting. Vanuit de tuin heb je toegang tot de garage. Ook naast de garage is nog meer dan voldoende ruimte, waardoor je de tuin ook gemakkelijk vanaf de straatzijde kunt bereiken. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel D * Veel ruimte binnen- en buitenshuis * Deze woning beschikt over 5 slaapkamers * Kelder aanwezig * Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 409.000

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 419.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 409.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
401 m²
Inhoud
749 m³
Overige inpandige ruimte
99 m²
Achtertuin oppervlakte
210 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8251

Google Maps

Geografisch overzicht Dronten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dronten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronten. In 2025 waren er 31.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.248.

Inwoners

31.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.248

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

821

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronten
Jaar Inwoners
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Opleidingsniveau

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Bedrijvigheid in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronten.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Bekijk meer woningen in deze plaats.