Direct naar de inhoud
Logo van WOLTJER makelaardij

De Schalm 41

8251LB Dronten • Flevoland

Verkocht

€ 470.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.250

2% overdrachtsbelasting (€ 9.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 481.250

Koopprijs /m²: € 3.507

Fotogalerij

De Schalm 41 Dronten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op, het betreft een bieden vanaf prijs. Uniek in zijn soort: deze instapklare HOEKWONING combineert een speelse indeling met hoogwaardige verduurzaming, vier slaapkamers en een royale garage. Een gasloze woning vol slimme keuzes, duurzame investeringen en verrassende details. Hier woon je met ruimte en licht in een gemoedelijk hofje met alles dichtbij. Na 2021 is deze woning van top tot teen aangepakt. Denk aan HR+++ glas, een warmtepomp (2024), vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping, kunststof kozijnen en gevelpanelen, dak- en vloerisolatie en een volledig vernieuwd pannendak. De 32 m² grote garage met vierwandige lichtkoepel biedt bovendien unieke mogelijkheden voor praktijk aan huis, atelier of hobbyruimte. INDELING: BEGANE GROND: De overdekte entree leidt naar de hal met modern toilet met fonteintje en raampje met melkglas, vernieuwde meterkast en toegang tot de keuken. Deze moderne hoekopgestelde keuken is uitgerust met allerlei inbouwapparatuur: een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en heetwaterkraan. Het robuuste blad en de ruime lades en kasten zorgen voor volop werk- en bergruimte. De verdiepte zitkuil zorgt voor een verrassend speels effect in de woonkamer. De woonkamer biedt geborgenheid door de sfeervolle houtkachel, terwijl de grote raampartijen aan voor- en achterzijde voor een zee aan daglicht zorgen. Openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten. De pvc-vloer met hoge plinten en vloerverwarming draagt bij aan het wooncomfort. De tuin is fraai aangelegd en vrij gelegen aan de achterzijde waardoor je veel privacy hebt. De tuin is voorzien van elektra punten, verschillende terrassen, gazon, plantenborders en heeft toegang tot de garage. De aangebouwde garage van maar liefst 32 m² is voorzien van een vierwandige lichtkoepel, een keukenblok en dubbele deuren naar zowel de tuin als de oprit met carport. Dankzij het vernieuwde dak (2024) en de goede isolatie is deze ruimte ideaal te gebruiken als werkruimte, hobbykamer of atelier. Bovendien is er een krachtstroomaansluiting aanwezig en bestaat de mogelijkheid om een toilet te realiseren. Ook de oprit met carport heeft een grote lichtkoepel en biedt voldoende parkeerruimte. 1e VERDIEPING: Via de open trap bereik je de eerste verdieping. De overloop is hier praktisch afsluitbaar met een schuifdeur, waardoor de warmte goed behouden blijft. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een balkon en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze zijn fraai ingebouwd in kastruimte met werkblad en kunststof dakraam. Aan de achterzijde zijn nog twee fijne slaapkamers, elk met draaikiepramen en horren. De stijlvolle badkamer beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche, hangend closet, wastafelmeubel en een gevelraam met melkglas voor daglicht en ventilatie. Ook deze verdieping is voorzien van pvc-vloer met hoge plinten en vloerverwarming. 2e VERDIEPING: Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping met dakkapel, bergruimte en een royale vierde slaapkamer, eveneens met dakkapel. Hier is ook de opstelling van de warmtepomp te vinden. Een ruime, lichte verdieping met veel mogelijkheden. Ook deze verdieping is voorzien van een pvc-vloer. ENERGIE & ISOLATIE: Deze gasloze woning is na het voorjaar van 2021 volledig gerenoveerd en verduurzaamd. In 2022 zijn alle buitenkozijnen vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen, evenals de gevelpanelen (Keralite). Het schuine dak is in 2023 geïsoleerd en voorzien van nieuwe Monier sneldekpannen. De vloer is in 2022 via de kruipruimte geïsoleerd. Alle ramen zijn voorzien van HR+++ beglazing. In 2021 zijn alle waterleidingen vervangen door hoogwaardige kunststof leidingen van het merk Rehau en in 2024 is de woning voorzien van een warmtepomp. BIJZONDERHEDEN & STERKE PUNTEN: - Speelse indeling door de zitkuil. - Moderne keuken met Bora-kookplaat en heetwaterkraan. - Nieuwe brede binnendeuren en kozijnen. - Gehele woning voorzien van glad gestucte wanden en plafonds. - Vier volwaardige slaapkamers, waarvan één met dakkapel. - Keuken, badkamer en toilet modern en smaakvol uitgevoerd. - Gasloos wonen, vernieuwde meterkast. - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping. - Volledig vernieuwde waterleidingen (Rehau, 2021). - Volledig geïsoleerde woning (vloer, dak, gevel, HR+++ glas). - Dak vernieuwd met Monier sneldekpannen (2023). - Kunststof kozijnen en gevelbekleding (2022). - Warmtepomp geplaatst in 2024. - Garage en carport met vernieuwd dak (2024) en grote lichtkoepels. - Mogelijkheid tot praktijkruimte of atelier in garage. - Ligging in een gemoedelijk hofje; nabij groen, speelpleintje en voorzieningen. - Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.

Hypotheek berekenen

€ 470.000

Kosten koper (geschat): € 11.250

2% overdrachtsbelasting (€ 9.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 481.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 470.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
323 m²
Inhoud
485 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
135 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8251

Google Maps

Geografisch overzicht Dronten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dronten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronten. In 2025 waren er 31.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.248.

Inwoners

31.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.248

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

821

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronten
Jaar Inwoners
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Opleidingsniveau

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Bedrijvigheid in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronten.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Bekijk meer woningen in deze plaats.