Direct naar de inhoud
Logo van Kerremans Makelaardij

Dukaat 40

8253BP Dronten • Flevoland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.208

Fotogalerij

Dukaat 40 Dronten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MODERNE GEZINSWONING MET ZONNIG DAKTERRAS IN DE MUNTEN 1 – DRONTEN WEST Vier slaapkamers, een royaal dakterras op het zuiden en een energielabel A. Soms valt alles gewoon samen. Deze verzorgde tussenwoning ligt in de geliefde wijk De Munten 1 in Dronten en biedt precies wat een gezin nodig heeft: ruimte, comfort en een praktische indeling. Hier woon je in een rustige straat, met scholen en speeltuintjes in de buurt. Zowel het winkelcentrum van Dronten-West als het centrum van Dronten liggen bovendien op korte afstand. Binnen tref je een instapklare woning met een moderne keuken, een luxe badkamer en een heerlijk lichte woonkamer. Boven wacht een verrassing: een ruim dakterras op het zuiden waar je tot ’s avonds laat de zon meepakt. Benieuwd of dit jullie nieuwe thuis kan worden? Plan dan snel een bezichtiging. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs", biedingen vanaf € 385.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden. WONEN MET LICHT, RUIMTE EN ZON BEGANE GROND Via de entree stap je binnen in een nette hal met garderobe, toilet, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de leefruimte. Zodra je de woonkamer binnenloopt, valt direct de fijne lichtinval op. De tuingerichte woonkamer heeft een grote raampartij en een loopdeur naar de achtertuin, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich de strakke keuken met vrij uitzicht over het groen. Een fijne plek waar koken en contact met buiten samenkomen. De opstelling biedt veel werk- en bergruimte en is uitgerust met een inductiekookplaat, een spoelbak met Quooker, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom en een stenen berging. Ideaal voor fietsen, gereedschap of als extra opslag. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, een badkamer en een aparte toiletruimte. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. Of je nu een kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte wenst, de indeling biedt hiervoor volop mogelijkheden. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche en een brede wastafel met 2 waskommen. TWEEDE VERDIEPING MET DAKTERRAS Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer: een volwaardige, lichte ruimte die zich uitstekend leent als master bedroom, logeerkamer of rustige thuiswerkplek. Op de voorzolder bevindt zich de installatie van de cv ketel en de aansluitingen voor wasapparatuur. Het absolute hoogtepunt van deze woning is het royale dakterras op het zuiden. Vanaf hier geniet je van een vrij uitzicht over de wijk en het omliggende groen. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden of een ontspannen moment voor jezelf. BELANGRIJKE KENMERKEN • Tussenwoning aan openbare groenstrook • Moderne keuken met inductiekookplaat en Quooker • Luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel • Vier volwaardige slaapkamers • Groot dakterras op het zuiden • Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk • Speelgelegenheden en wandelmogelijkheden om de hoek • Scholen, winkelcentrum-West en het centrum van Dronten op korte afstand • Energielabel A • Aanvaarding juli-augustus 2026 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
415 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR107 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-03-2026
Verkoopdatum
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8253

Google Maps

Geografisch overzicht Dronten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dronten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronten. In 2025 waren er 31.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.248.

Inwoners

31.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.248

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

821

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronten
Jaar Inwoners
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Opleidingsniveau

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Bedrijvigheid in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronten.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Bekijk meer woningen in deze plaats.