Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Dronten

Eikenlaan 15

8253AL Dronten • Flevoland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.885

Fotogalerij

Eikenlaan 15 Dronten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op! Deze vraagprijs betreft een "Bieden vanaf vraagprijs". Deze duurzame, goed onderhouden en instapklare vrijstaande woning is op Villapark Ketelhaven gelegen op een zeer riant perceel van 752 m². De woning is voorzien van een ruime geïsoleerde garage, bijkeuken en vier slaapkamers op de verdieping. De woning beschikt over een zeer royale woonkamer met haard en schuifpui naar de tuin. De tuin is rondom de woning gelegen en verzorgd aangelegd. Aan de voorzijde ligt het perceel aan een autoluwe eenrichtingsweg, waar het perceel ruime parkeergelegenheid heeft. De achtertuin is bereikbaar langs de zijkant van de woning en op het zonnige westen gelegen, verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Villapark Ketelhaven biedt daarnaast veel recreatieve faciliteiten, zoals een buitenzwembad, tennisbanen, jeu-de-boules-baan en een jachthaven aan het Ketelmeer. Indeling: Begane grond: entree, de ruime hal met vernieuwde uitgebreide meterkast, garderobe en toiletruimte met toilet en wastafeltje, glasdeur naar de lichte woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is een lichte eethoek gelegen met uitzicht op de voortuin en de zij-tuin. Aangrenzend is de vernieuwde luxe keuken (2023) in een hoek opgesteld en voorzien van een ingebouwde vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging, magnetron, oven, Quooker en Amerikaanse koelkast (ter overname). Een groot hoekkozijn geeft mooi uitzicht op de tuin en in de straat. Aan de achterzijde van de woning is de grote woonkamer gelegen welke beschikt over een gashaard en schuifpui naar de tuin. Vanuit de woonkamer is de aangebouwde stenen bijkeuken en garage bereikbaar. De bijkeuken beschikt over een trapopgang naar de opbouw op de garage alsmede de opstelplaats voor de wasmachine, droger en loopdeur naar de tuin en garage. De garage is geïsoleerd en bovendien voorzien van elektra en een praktische uitstortgootsteen. Op de begane grond is de vloer in 2023 voorzien van vloerverwarming met een modern click-PVC en de woonkamer beschikt over een sterke airconditioning unit. De ramen zijn in 2023 vervangen voor HR++ glas. Eerste Verdieping: Vanuit de hal biedt een hardhouten trap toegang tot de overloop met aangrenzend 3 slaapkamers, een bergkast en de badkamer. De slaapkamers en overloop zijn in 2023 voorzien van laminaat. Deze verdieping is eveneens voorzien van airconditioning (geïntegreerd in het plafond) en HR++ glas (2023). De badkamer beschikt over een ligbad, douche, 2e toilet en meubel met dubbele wastafel. In de slaapkamers is achter de knieschotten de nodige bergruimte aanwezig. In de aan de overloop gelegen bergkast is de vernieuwde hybride warmtepomp met c.v.-ketel (Remeha 2023) opgesteld. Vanuit de bijkeuken is middels een hardhouten trap de grote kamer boven de garage bereikbaar(ideaal als vierde slaapkamer of kantoor aan huis). Tweede verdieping: Op de vliering is de binnenunit van de airconditioning en de mechanische ventilatie geplaatst. * Bouwjaar 1995, perceelgrootte: 752m² * Energielabel A (energiezuinig) * Royale lichte ruimten met veel glas * Woonkamer voorzien van sfeervolle gashaard * Luxe keuken voorzien van ingebouwde apparatuur (2023) * Geheel voorzien van nieuwe vloeren (2023) * Tuin, oprit en straatwerk aangelegd (2023) * Glas vervangen voor HR++ glas (2023) * Geïsoleerde garage en bijkeuken * Schilderwerk intern en rondom recent uitgevoerd * Nieuwe hybride c.v.-ketel Remeha met vloerverwarming b.g. (2023) * Voorzien van airconditioning (oktober 2025) * 15 zonnepanelen (2023) * Jachthaven met o.a. het Ketelmeer en IJsselmeer nabij * Lidmaatschap V.V.E. ca. € 95,- per maand * A6 en A50 goed en snel bereikbaar, alsmede het treinstation in Dronten * Aanvaarding in overleg, medio juli 2026 * Bij verkoop hanteren wij een NVM koopakte model 2023 * Makelaardij Van der Linden Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Wanneer u contact met ons opneemt voor een bezichtiging helpen wij u hiermee. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
752 m²
Inhoud
591 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
434 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Hybride (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8253

Google Maps

Geografisch overzicht Dronten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dronten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronten. In 2025 waren er 31.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.248.

Inwoners

31.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.248

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

821

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronten
Jaar Inwoners
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Opleidingsniveau

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Bedrijvigheid in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronten.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Bekijk meer woningen in deze plaats.