Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van 5VOOR12

Florijn 1

8253DL Dronten • Flevoland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.783

Fotogalerij

Florijn 1 Dronten
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: genoemde prijs betreft een bieden-vanaf prijs. Op zoek naar een vrijstaande woning die uitsluitend via de garages is geschakeld en daarmee het echte gevoel van vrijstaand wonen biedt? Dan is deze woning in de geliefde wijk De Munten absoluut een bezichtiging waard. Dankzij de vrije hoekligging ervaar je hier het gevoel van vrijstaand wonen, met veel lichtinval, een royaal perceel en diverse gebruiksmogelijkheden. De woning beschikt onder andere over een multifunctionele ruimte met eigen badkamer op de begane grond, drie ruime slaapkamers, een tweede badkamer op de eerste verdieping, een zeer ruime tweede verdieping over de volledige lengte van de woning, een grote tuin en maar liefst 16 zonnepanelen. Bovendien woon je hier op korte afstand van het NS-station, winkelcentrum SuyderSee en diverse uitvalswegen. Indeling Begane grond Parkeer je auto eenvoudig onder de carport en stap binnen in de ruime hal. Hier bevinden zich de meterkast, garderobe, toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is modern afgewerkt met grote lichte wand- en vloertegels, een zwart zwevend toilet, fonteintje én elektrische vloerverwarming. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de royale lichtinval op. Dankzij de vrije hoekligging en de grote raampartijen aan meerdere zijden stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een royale hoekbank of een sfeervolle opstelling met losse meubelen. De combinatie van de donkere plavuizenvloer, lichte wandafwerking en sfeervolle houtkachel zorgt voor een warme uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime eetkamer. Dankzij de breedte van de woning is er voldoende plaats voor een grote eettafel waar familie en vrienden gezellig samenkomen. De schuifpui zorgt voor een prettige verbinding met de tuin en versterkt het ruimtelijke gevoel. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een praktische T-opstelling. Aan de ene zijde bevinden zich de inductiekookplaat met afzuigschouw, spoelbak en vaatwasser. De kastenwand biedt ruimte aan de koelkast en combimagnetron. Grote ramen zorgen ook hier voor veel natuurlijk licht. Vanuit de eetkamer bereik je de bijkeuken. Deze ruimte is stijlvol afgewerkt met maatwerkkasten voorzien van karakteristieke loftdeuren. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, veel praktische bergruimte en de fraai weggewerkte cv-installatie. Aansluitend bevindt zich de multifunctionele ruimte. Momenteel ingericht als kantoor, maar dankzij de eigen luxe badkamer en praktische indeling uitstekend geschikt als slaapkamer op de begane grond, praktijkruimte aan huis, hobbyruimte of werkruimte. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche met regendouche en een fraai houten wastafelmeubel met luxe natuurstenen waskom. Ook is deze ruimte voorzien van een stijlvolle plavuizenvloer met elektrische vloerverwarming. Eerste verdieping De royale overloop wordt aangenaam verlicht door een dakraam en biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning en biedt een indrukwekkende hoeveelheid ruimte. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens royaal van formaat en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De badkamer is uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van zwarte vloertegels en witte wandtegels. Hier beschik je over een douche-/ligbadcombinatie met regen- en handdouche, een wastafelmeubel, toilet en designradiator. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping, die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. Dankzij de ramen in de kopgevels en het dakraam geniet ook deze verdieping van veel natuurlijk licht. Momenteel is er een afgesloten bergruimte aanwezig, terwijl de overige ruimte flexibel in te delen is als werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer(s). Een veelzijdige verdieping die je volledig naar eigen wens kunt invullen. Tuin Stap naar buiten en ervaar de ruimte die deze tuin te bieden heeft. Dankzij het bijgekochte perceel naast de woning beschikt de tuin over een royale maatvoering en volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping waar je van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk beschut kunt zitten. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van een groot terras, groen gazon, siergrind en vaste beplanting. Door de vrije ligging en extra breedte van het perceel geniet je hier van rust, privacy en volop ruimte om te ontspannen, spelen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel B * Voorzien van 16 zonnepanelen * Royaal perceel op een prachtige vrije locatie * Multifunctionele ruimte met eigen badkamer op de begane grond * Ideaal voor werken aan huis of levensloopbestendig wonen * Cv-ketel uit 2023 * In de zomer van 2025 is de woning rondom buiten geschilderd * In de zomer van 2025 is het platte dak inclusief onderplaten vernieuwd * Extra grond naast de woning in 2025 aangekocht * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,34%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
398 m²
Inhoud
537 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²
Achtertuin oppervlakte
166 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8253

Google Maps

Geografisch overzicht Dronten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dronten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronten. In 2026 waren er 31.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.248.

Inwoners

31.625

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 379.248

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

821

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronten
Jaar Inwoners
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140
2026 31.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.205 0-15: 4.995 15-25: 4.420 25-45: 7.820 45-65: 8.155

Opleidingsniveau

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Bedrijvigheid in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Misdrijven
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
mrt 2026 72
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronten.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2026 ongeveer 31.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.